REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 15 DE DICIEMBRE 11:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
CERRO TERRENO Y CONSTRUCCIONES
EN GRAN UBICACIÓN
Descripción:
Dirección: Grecia 3842 entre Suecia y Rusia, Montevideo.
Padrón: 102.239, Montevideo.
Superficie terreno: 461 m2
Frente: 10,70 m
Construidos (estimados): 180 m2
Año de construcción (catastro): 1942
Distribuida en varias construcciones en mal estado (las fotos son del año 2016).
Casa Habitación: Sup. estimada 110 m2.
Construcción con techo liviano, 3 dormitorios, 2 baños, dos cocinas, comedor, habitación multiuso.
Apto.: Sup. estimada 40 m2.
Dormitorio, baño y cocina.
Cuarto herramientas: Sup. estimada 18 m2
Galpón: Sup. estimada 12 m2.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/11/2021 según certificado de gravámenes IMM N° 568861
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 44.484.- (aprox. US$ 1.035.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 681.-
Primaria:
$ 7.914.- (aprox. US$ 184.-).
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 340.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 36.528.- (aprox. US$ 850.-)
Tarifa de Saneamiento: Debe $ 130.281.- (aprox. US$ 3.030.-).
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 10°T° IUE 2-13732/2014
Av. Rondeau 1750, Planta Baja, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a aplicarse en todos los remates que se realicen en la ANRTCI están en la sección fotos.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 10º Turno, dictada en autos: “MUNIZ SILVEIRA, HECTOR c/ MUNIZ SILVEIRA, OSCAR y otro – PARTICIÓN MUNIZ SILVEIRA, OSCAR Y OTRO PARTICION” IUE 2-13732/2014, , se hace saber que el 15 de diciembre de 2021 a las 11:30 horas en Av. Uruguay 826 de Montevideo, por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL, Matrícula Nº 5555, RUT 212276850013, en acto presidido por el/la Sr./Sra. OFICIAL ALGUACIL del Juzgado, se procederá al remate público, sin base, en moneda nacional y al mejor postor, del siguiente bien: Inmueble Padrón Nº 102.239, sito en la localidad catastral Montevideo, Departamento de Montevideo, zona urbana, que posee una superficie de 461 metros 15 decímetros y se deslinda, según plano del Agrimensor Julio H. Cerviño del 12 de setiembre de 1947, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional con el número 18.193, el 25 del mismo mes y año, así : al oeste 10 metros 735 centímetros de frente a la calle Grecia, distando el punto medio de su frente 16 metros 105 centímetros a la prolongación de ochava recta con la calle Suecia, al norte 42 metros 95 centímetros lindando con padrón de Sr. Leopoldo Rappolini; al este 10 metros 735 centímetros lindando con parte del padrón de Sr. E. Toscano y al sur 42 metros 95 centímetros lindado con parte del padrón del Sr. Norberto Masse y otros. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor de cada lote deberá abonar en el acto de serle aceptada su oferta el 20% de la misma, siendo también de su cargo la comisión del rematador iva incluido (3,66%) y los tributos que la ley pone de su cargo, debiendo constituir domicilio en el radio de la Sede. Dicho pago deberá realizarse en el acto, con los medios de pago autorizados por la normativa vigente. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación de la providencia que apruebe el remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni por semana de turismo. 3) Se desconoce el actual estado ocupacional del inmueble, sin perjuicio que en autos se denunció que en el mismo habitan los titulares de las ¾ avas partes indivisas del inmueble. 4) Se desconoce la regularidad de las construcciones y existencia de las mismas. 5) El bien objeto del remate proyectado no posee deuda de OSE (Dec. Ley 14.497), a la fecha de expedido el certificado que luce a fs. 173; respecto del Impuesto de Educación Primaria, al día 19/10/2020 se adeudaba la suma de $ 7.460.- (informe fs. 178); posee deuda con la Intendencia de Montevideo por Contribución Inmobiliaria, Tasa General Municipal y Tarifa de Saneamiento, todo al día 14 de agosto de 2019 (fs. 107 a 109), reiterando lo informado en informe de fecha 16/09/2019 (fs. 113), no surgiendo de autos actualizaciones posteriores a esa fecha. 6) El inmueble de marras se encuentra afectado por un ensanche de la calle Grecia, según surge del Certificado de Afectaciones expedido por la Intendencia de Montevideo con fecha 13 de octubre de 2020 (fs 174).- 7) No surge de autos que se haya inscripto la sucesión relativa a Mary Silveira, surgiendo de los autos acordonados al presente (IUE 2-6034/2012) que sí se tramitó la misma. 8) En relación al BPS, se desconoce la situación tributaria y/o contributiva. 9) Los rubros a imputar como parte del precio son los tributos adeudados necesarios para la escrituración. 10) La subasta se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de la titulación, documentación y certificados registrales agregados, los que se encuentran a disposición de los interesados en el expediente y en la Oficina Actuaria de esta Sede, sito en Avda. Gral Rondeau 1750, Planta Baja, Montevideo. 11) Se advierte la facultad del Rematador prevista por el art. 386 del C.G.P. en la redacción dada por la Ley 19.090. 12) La diligencia referida se efectuará tomando en cuenta las precauciones y recomendaciones divulgadas por la autoridad sanitaria (MSP). Y a los efectos legales se expide el presente. Montevideo, 24 de noviembre de 2021. MARÍA ELISA ALVÁREZ PEÑA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
