REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 7 DE OCTUBRE 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
EXCEPCIONAL TERRENO
EN HARAS DEL POLO
DE 2.485 M²
APTO PARA EDIFICIO
El miércoles 7 de octubre de 2026 a las 13:30 hs. remataremos judicialmente,
sin base y en dólares, un excepcional solar de terreno con mejoras en Haras
del Polo, Montevideo. El inmueble, apto para edificio, se encuentra sobre
Camino Servando Gómez esquina Avda. del Polo, a pocos metros de Camino
Carrasco.
La propiedad corresponde al padrón Nº 189.843 y cuenta con una superficie de
2.485,94 m², tres frentes y una casa construida.
Terreno de 2.485,94 m² con tres frentes
Según el plano del Ingeniero Agrimensor Alberto de Arteaga, inscripto en la Dirección General de Catastro con el Nº 24.156 el 29 de junio de 1951, el inmueble está identificado como Solar Nº 11 de la Manzana A.
El terreno cuenta con una superficie de 2.485,94 m² y presenta tres frentes, con las siguientes medidas:
– 27 metros al Este, sobre Camino Servando Gómez
– 15,56 metros al Noreste, de ochava curva, en la intersección de Camino Servando Gómez con la Avenida del Polo
– 61,33 metros al Norte, sobre Avenida del Polo
– Sobre el terreno existe una casa construida.
El inmueble se encuentra autorizado para construir planta baja y tres plantas
altas.
Ubicación y normativa urbanística
El padrón Nº 189.843 se encuentra comprendido dentro de la Unidad de Actuación
Nº 3 – “Cañadas del Polo”, perteneciente al Programa de Actuación Urbanística
(PAU) del Sector 10, al norte de Camino Carrasco.
La normativa urbana correspondiente a esta Unidad de Actuación fue aprobada
mediante el Decreto Nº 36.824, posteriormente promulgado por la Intendencia de
Montevideo mediante la Resolución Nº 4720/18.
Por su superficie de 2.485,94 m², sus tres frentes, su autorización para construir planta baja y tres plantas altas y su ubicación estratégica, se trata de una interesante oportunidad para quienes buscan adquirir un terreno de importantes dimensiones y con posibilidades de desarrollo en esta zona de Montevideo.
Condiciones:
El remate se realizará sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor. El
comprador deberá abonar en el acto una seña del 30% de su oferta, además de la
comisión e impuestos del 3,66%.
El saldo de precio deberá consignarse dentro de los 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate.
Existe deuda por Contribución Inmobiliaria. Del precio únicamente podrán imputarse las deudas por Contribución Inmobiliaria y Enseñanza Primaria. Asimismo, se desconoce la existencia de otras deudas que puedan afectar al inmueble, así como su situación ocupacional, estado de conservación y eventuales deudas vinculadas a las construcciones.
MASTERPLAN EN PDF
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 10º Turno, dictada en autos: “BEYHAUT GARAYALDE, ANDRES c/ CALDEYRO STAJANO, MARTIN y otros – CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)” IUE 2-42970/2023, se hace saber que el día 7 de octubre de 2026 a las 13:30 horas en la Asociación de Rematadores, sito en la calle Uruguay 826, se procederá por intermedio del Martillero Sergio Fain, Matrícula N.o 5.328 R.U.T. 213918210016, presidido de la Sra. Alguacil, a la venta pública subasta, en moneda americanos, sin base y al mejor postor, el siguiente bien inmueble: solar de terreno con sus construcciones y demás mejoras que le acceden sito en el Departamento de Montevideo, localidad Catastral Montevideo, Zona Rural, padrón 189.843, que según plano del Ingeniero Agrimensor Alberto de Arteaga, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 24156 el 29 de junio de 1951, se señala como solar número 11 de la Manzana A, tiene una superficie de 2485,94 metros. Y se deslinda así: 27 metros de frente al Este al Camino Servando Gómez, 15,56 metros al Noreste en línea curva en la intersección del Camin o mencionado con la senda de Peatones I, 61,33 metros al Norte con frente a senda de Peatones I, 13,89 metros al Noroeste con línea curva en la intersección de las sendas de peatones I y C; 20 metros de frente al Oeste con senda de Peatones C y 67,38 metros al Sur con el solar 10 del mismo plano. Se previene. 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta, así como la comisión del Rematador más I.V.A. (3,66%). Dicho pago deberá realizarse en el acto mediante los medios de pago admitidos por la normativa vigente. El pago en efectivo podrá efectuarse únicamente hasta el límite legal establecido por el artículo 35 de la Ley N.o 19.210, en la redacción dada por la Ley N.o 20.469. Todo exceso de dicho monto deberá abonarse mediante transferencia bancaria, letra de cambio u otro medio de pago autorizado por la normativa aplicable. 2) Solamente podrá ser imputado al precio de deuda de contribución y de enseñanza primaria no incluyendo tributos judiciales 3) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto probatorio del remate, que no se interrumpirá ni por ferias judiciales ni semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo con la Ley 19.210, modificativas y Decretos Reglamentarios. 4) Serán de cargo del vendedor la comisión e impuestos al Rematador, o sea, 1,22. 5) Existe deuda por Contribución Inmobiliaria. 6) Se desconoce la existencia de otras deudas ante organismos nacionales y/o departamentales que afecten el inmueble, su situación ocupacional y estado de conservación, así como deudas a BPS e Intendencia de Montevideo por las construcciones 7) Se remata en las condiciones jurídicas, fiscales y materiales que surgen del expediente y la documentación presentado que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos numero 1309 piso 3, de la ciudad de Montevideo siendo de cargo los interesados toda averiguación complementaria debiendo tener presente el art. 390 del C.G.P. 8) Se tuvo a la vista los certificados ampliados al día 18/8/2026. Y para su publicación y demás efectos legales, se expide el presente. Montevideo, 19 de agosto de 2026. -MARIA SOLEDAD BAGLIVO LOGGIA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
SERGIO FAIN AJDELMAN
remates@vera.com.uy
www.estudiofain.com
Tels. 2916 47 31 Cel. 099 151 883
