REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN TORRE GÉNESIS, PISO 21
MIÉRCOLES 10 DE OCTUBRE A LAS 14:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Dirección:
Av. Garibaldi 2859 esquina Humaitá, apto. 2106 (piso 21).
Padrón:
96981/2106, Montevideo.
Sup. edificada propia: 49 m2
Año de construcción 1983
Comodidades: No se ingresó al inmueble se desconoce si la distribución interna actual coincide con los planos registrados que fue de donde se obtuvo la información.
Cuenta con living comedor, 2 dormitorios, baño, cocina y terraza lavadero.
El edificio cuenta con 3 ascensores, vigilancia 24 horas.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 07/09/2018 según certificado de gravámenes N° 504700
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 727.714.- (aprox. US$ 22.741.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.036.-
Primaria:
Debe $ 26.066.- (aprox. US$ 815.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.103.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
Debe $ 273.211.- (aprox. US$ 8.538.-)
GASTOS COMUNES:
(la ejecución es por cobro de gastos comunes)
La administración junto con la Comisión del edificio han convocado a Asamblea para definir el monto de la deuda.
Paga mensualmente $ 4.500.-
Según informó Administración Ibiray.
La hipoteca recíproca es del 5% del valor de catastro según surge del reglamento de copropiedad agregado al expediente capítulo 4 artículo 12.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
Según manifiestan vecinos del edificio el bien estaría desocupado, no hay llaves disponibles por lo que no se puede visitar. De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 15°T° IUE 2-10517/2014
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición de la SEÑORA JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL DE 15º TURNO, dictada en autos caratulados: “TORRE GENESIS C/ PISABARRO PEREZ, RAMON. COBRO GASTOS COMUNES”, IUE 2-10517/2014 se hace saber que el 10 de octubre de 2018 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 y en acto presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en dólares estadounidenses, en pública subasta, sin base y al mejor postor del siguiente bien: Unidad de propiedad horizontal, empadronada individualmente con el número 96.981/2106, que forma parte del Edificio “Torre Génesis”, ubicado en el departamento de Montevideo, Localidad Catastral Montevideo, zona urbana, Padrón matriz 96.981, con frente a la Avenida José Garibaldi, con número de puerta 2859, el que según plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor Rúben V. Kovacevich de diciembre de 1982, cotejado por el Servicio del Plan Regulador de la Intendencia Municipal de Montevideo, el 13 de abril de 1983, e inscripto en la Dirección General del Catastro Nacional, el 21 de abril de 1983, con el número 2596, consta de una superficie de 1284 metros cuadrados y 80 decímetros cuadrados, con 36,65 metros al Suroeste de frente a la Avenida Garibaldi, y 43,63 metros al Noroeste, también de frente a la calle Humaitá, por ser esquina. La unidad 2106, según el citado plano se ubica en el vigésimo primer piso a cota, más 55,75 metros, y tiene una superficie de 48 metros y 75 decímetros cuadrados, correspondiéndole el uso exclusivo del bien común Terraza “H 21”. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en concepto de seña en el acto de serle aceptada la misma, con letra de cambio, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66%, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. 2) Existe deuda por Contribución Inmobiliaria y Enseñanza Primaria, únicos tributos que podrán imputarse al precio hasta la fecha del remate. 3) Existe deuda por gravámenes municipales (Tasa General – Tributos Domiciliarios). 4) Se desconoce la situación ocupacional del bien y si existen deudas por Ose y por construcciones (BPS/IMM). 5) No se dio cumplimiento al art. 178 de la Ley 17.296. 6) El mejor postor tendrá un plazo de 20 días corridos para integrar el precio, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales, ni por la semana de turismo. 7) El mejor postor deberá de dar cumplimiento en todo lo que refiera a las leyes 19210, 19478, Decretos Reglamentarios 351/2017, 132/2018, todos en materia de inclusión financiera. 8) El bien se remata en las condiciones que surgen de la documentación agregada, testimonios notariales, información registral y del expediente que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, sito en Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 1. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 3 de setiembre de 2018. Esc. Adriana Vázquez Fresco, ACTUARIA.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
[email protected]
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
