REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 18 DE AGOSTO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
TERRENO EN BUENA UBICACIÓN
ENTRE RUTA 1 NUEVA Y RUTA 1 VIEJA
EN PLAYA PASCUAL
Descripción:
Dirección: Av. Rio de la Plata
Padrón: 3.124, Playa Pascual, San José.
Superficie terreno: 788 m2 80 dm2
Frente por Rio de la Plata: 17 metros
A la derecha del terreno (mirando de frente) hay un padrón con vivienda, ese padrón
con vivienda no está incluido en el presente remate, únicamente el terreno padrón
3.124 es lo que se subasta.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 22/06/2026
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 43.575.- (aprox. US$ 1.100.-.-)
Paga anualmente 7 x $ 376.-
Primaria:
No tributa por el presente año.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
En efectivo hasta 200.000 Unidades Indexadas
(aproximadamente US$ 32.000.-).
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica
bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los clientes concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo que redundará en una escrituración más rápida.
VISITAS, OCUPANTES.
El terreno esté en uso de la vivienda vecina (que no pertenece a este padrón), no
surgiendo de los certificados registrales ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil de 15 Turno IUE 2-35914/2023
Pasaje de los DDHH 1309, Palacio de los Tribunales, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 15º Turno, dictada en autos: “BANCO BANDES URUGUAY S.A c/SILVA CARRATO, MATHÍAS y otro – EJECUCIÓN HIPOTECARIA” IUE 2-35914/2023, se hace saber que el 18 de agosto de 2026 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares americanos y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Solar de terreno baldío, empadronado con el Nº 3124, antes padrones rurales Nº 17915 y antes aún en mayor área Nº 6960, sito hoy en la Localidad Catastral Playa Pascual, zona urbana, señalado con el Nº 25, en el plano del Ingeniero Agrimensor Juan C. Berruti de junio de 1950, el que fue aprobado por la Intendencia Municipal de San José el 21/09/1950 e inscripto en la Dirección General de Catastro con el Nº 829 el 25/01/1951, según el cual consta de una superficie de 788 m 80 dm.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada su postura, debiendo consignar el saldo restante del 70%, dentro de los 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. 2) Serán de cargo del adquirente los gastos de escrituración, tributos, impuestos, honorarios, certificados y la Comisión de Compra del Rematador e I.V.A. –o sea- el 3,66% del precio de remate y demás que la Ley ponga a su cargo. 3) Serán de cargo del expediente la Comisión de venta del Rematador e I.V.A. –o sea- el 1,22 % del precio de remate, así como el Impuesto Municipal, 1% más tasas. 4) En el acto de remate, el mejor postor y el segundo mejor postor deberán constituir domicilio conforme al art. 71 del Código General del Proceso. 5) El 2% de ITP y el IRPF, en caso de corresponder, deberá abonarlos el mejor postor y le serán reintegrados luego de la escrituración. 6) Existe deuda por Contribución Inmobiliaria e Impuesto a Primaria, siendo éstos los únicos rubros que pueden imputarse al precio del remate. 7) Se desconoce el estado ocupacional del bien a rematarse, así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que hubieran en ella. 8) El bien se remata en las condiciones que surgen del expediente, la documentación agregada, y los certificados registrales, quedado a cargo del adquirente toda averiguación complementaria debiéndose tener presente el art. 390 del CGP. 9) El mejor postor deberá cumplir en todo del proceso con las previsiones de la Ley 19210, modificativas y concordantes y sus Decretos Reglamentarios. 10) El expediente y la titulación se encuentran en la oficina del Juzgado, Palacio de los Tribunales, sito en el Pasaje de los Derechos Humanos 1309, a disposición de los interesados..- Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 16 de junio de 2026. PATRICIA MARTA LECUNA MARTÍNEZ, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 505 555
