REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 26 DE NOVIEMBRE 14:30 HORAS
En RINCÓN 408 – MONTEVIDEO
PUNTA BALLENA
“SOLANAS OESTE” – PADRÓN Nº 1.120
TERRENO DE 1.539 m²
CON CASA Y BARBACOA
Calle “LA CINACINA”.
A 150 mts. de calle “El Madroño”.
El terreno es traslindero con Urbanización “LA SERENA”.
A 1.200 mts de Ruta 10.
CASA DE PLANCHADA: 2 habitaciones y baño – 49 m²
BARBACOA CON TECHO LIVIANO: ambiente con parrillero y baño – 45 m²
CUBIERTA TECHADA – 30 m²
* Datos Según Carpeta Catastral N° 22 – TOTAL EDIFICADO: 124 m²
Aclaración: no se tuvo acceso al bien. Pueden existir variantes con respecto a la descripción.
Seña 30% – Comisión + IVA 3,66%
TODO EN EL ACTO
Plazo para el pago del saldo de precio: 20 días corridos a partir del día hábil
siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate.
Se sugiere consultar a su profesional de confianza, para estudio de expediente,
títulos, adeudos municipales, nacionales y demás.
El pago podrá realizarse en efectivo hasta: a) La suma de 200.000 U.I. (1 U.I =
$6,6885 al 04/11/26) o el 5% del valor total de la operación, siempre que dicho
monto no supere las 450.000 U.I.
El saldo de la operación deberá realizarse mediante otros medios de pago.
Cumpliendo con lo dispuesto por el art. 35 de la Ley Nº 19.210, en la redacción dada por la Ley Nº 20.469,
modificativas y concordantes, así como por las Leyes Nº 19.478 y Nº 19.889.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 20º Turno, dictada en autos: “SCOTIABANK URUGUAY S.A. c/ BENZANO, JUAN – EJECUCIÓN DE HIPOTECA ” I U E 2-75162/2025, Por disposición del Señor Letrado de Primera Instancia en lo Civil de 20º Turno dictada en autos caratulados “ SCOTIABANK URUGUAY S.A. C/ BENZANO, JUAN – EJECUCION DE HIPOTECA –IUE: 2-75162/2025 se hace saber que el próximo 26 de Noviembre a las 14 y 30 hs en el local de la calle Rincón 408, por intermedio del martillero GUSTAVO IOCCO, Matrículas Nº 1716, RUT 211808550010, asistido del Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: solar con construcciones sito en la 1ª sección judicial del departamento de Maldonado, zona urbana, localidad Catastral de Punta Ballena, empadronado con el Nº 1.120, antes 15 en m/à, señalado con el Nº 307 de la manzana 10 en el plano de fraccionamiento del Agrim. Luis A. Llambias y otro de noviembre de 1949, inscripto en la Oficina de Catastro de Maldonado el 21/11/49 con el Nº 231, compuesto por una superficie de 1.539 m 28 dm y se deslinda así: 26 mts. al SO a calle pública. 40 mts. al NO a calle pública, también de frente por ser esquina, 26 m al NE lindando con padrón 15 en m/à, Y 50 mts. al SE lindando con solar 308 de la misma manzana. SE PREVIENE: 1º) Que el mejor postor deberá consignar como seña, en efectivo o letra de cambio y en dólares estadounidenses el 30% de su oferta al bajarse el martillo y que la misma se deberá consignar por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera, modificativas y decretos reglamentarios. 2º) Que serán de cargo del Comprador los gastos de escrituración, honorarios, certificados y la Comisión de Compra del Rematador e IVA, o sea el 3,66% del precio de remate. 3º) Que será de cargo del Demandado la Comisión de Venta del Rematador e IVA, o sea el 1,22 % del precio del remate así como el pago del 1% correspondiente al impuesto municipal del precio de remate. 4º) Que se desconoce el estado ocupacional del bien en la actualidad. 5º) Que existe deuda de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. 6º) Que se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Maldonado. 7º) Solamente podrán imputarse al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate., en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originen, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate y que el plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias ni por semana de turismo. 8º) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración ante la intendencia el certificado referente al derecho de preferencia por el art. 66 Ley 18.308. 9º) En el caso de no encontrarse vigente la caracterización urbana, será de cargo del mejor postor la realización del trámite de acuerdo al artículo 178 de la Ley 17.296. 10º) Que la subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, documentación registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 1º. 11) El mejor postor deberá tener presente lo dispuesto en el inciso final del artículo 390 del CGP. Montevideo, 28 de octubre de 2026. -VIRGINIA ELIZABETH MEGA YEREGUI, Actuario Adjunto.
INFORMES:
DANTE Y GUSTAVO IOCCO
remates@iocco.com.uy
www.iocco.com.uy
Rincon Nº 412 – Montevideo
Tels. 2916 69 10* Cel. 091 010 666
