REMATE JUDICIAL: ESPLENDIDA RESIDENCIA EN PUNTA DEL ESTE.
Fecha: 29/07/2020 – Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 entre Andes y Florida (Local ANRTCI), Montevideo.
Descripción:
Dirección: Buenos Aires esquina Covadonga, “La Macarena”,
Parada 13, Playa Mansa, Punta del Este.
Padrón: 3074
Superficie propia terreno (catastro): 678 m2
(terreno esquina con excelente orientación)
Superficie construida (carpeta municipal): 301 m2
Categoría construcción y Estado: Muy bueno.
DISTRIBUCIÓN
No se ingresó a la propiedad, se realiza la descripción de acuerdo a la información que surge de planos registrados en el Municipio.
Hasta 6 dormitorios y 5 baños.
La superficie construida se distribuye en dos plantas (ver planos en sección fotos):
Planta Baja: Gran estar con estufa a leña, comedor diario, baño social, cocina, cómodo dormitorio principal en suite, depto. de huéspedes con acceso independiente (dormitorio y baño) ; y habitación en planta alta, posible estar, dormitorio, etc), depto. de servicio (dormitorio y baño ).
Planta Alta.
2 Dormitorios, baño, 2 terrazas y habitación a la que se accede desde el depto. de huespedes.
Además cuenta con, baño exterior, parrillero techado, piscina, cochera, depósito, leñera, lavadero, y más.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 17/07/2020 según consulta telefónica
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 483.811.- (aprox. US$ 11.500.-)
La cuenta está en juicio.
Los honorarios judiciales son de $ 56.956.- (aproximadamente US$ 1.320.-), es la única deuda que podría ser de cargo del comprador dependiendo de la posición de la Sede Judicial, ya que se deben abonar a un estudio jurídico que tiene en fideicomiso la deuda y no a la Intendencia Municipal de Maldonado.
Primaria:
$ 62.623.- (aprox. US$ 1.460.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 14.317.-
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está ocupado por uno de sus propietarios, no está previsto realizar visitas.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil de 9 Turno.
IUE 2-18421/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 1.
Edicto: 
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está aquí:
