REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
JUEVES 20 DE AGOSTO 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡OPORTUNIDAD!
INMUEBLE DESOCUPADO EN LA UNIÓN
Descripción:
Dirección: José Serrato 2693 entre J. Jacobo Rousseau y Fray Bentos.
Padrón: 70.608.
Superficie terreno (catastro): 141 m2
Frente: 5,60 metros
Superficie construida (estimada): 100 m2
No se ingresó a la unidad por lo que se desconoce su distribución y estado actual, según la información brindada por la parte actora contaría con:
3 habitaciones, baño, cocina, galpón al fondo.
Actualmente tapiada por seguridad (desde el año 2023).
Las fotos del interior agregadas fueron tomadas por la parte actora antes de tapiar.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 17/03/2026 según certificado de gravámenes IMM N° 704669
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CC 391794):
No tiene deuda.
Primaria:
Padrón no tributa por el presente año.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (CC 890968):
No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento (CC 2904596):
No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica
bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar en efectivo el tope es de UI 200.000.- (aproximadamente US$
32.000.-)
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los clientes concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo que redundará en una escrituración más rápida.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está tapiado desde el año 2003.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado de Familia de 9 Turno IUE 45-93/2023
Av. Uruguay 1030 piso 6, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 9º Turno, dictada en autos: “CONDE ALDUNATE, MARÍA SAGRARIO Y MARÍA ÁNGELES C/CONDE ALDUNATE, VICENTE – PARTICIÓN” IUE 45- 93/2023, se hace saber que el 20 de agosto de 2026 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por la Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta sin base, en moneda nacional y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Inmueble empadronado con el número 70.608, ubicado en el Departamento de Montevideo, localidad, catastral del mismo nombre, señalado con la letra “B” en el plano del Agrimensor Alfredo De Munno del 13 de noviembre de 1935 e inscripto en la Dirección General de Avalúos con el número 896 el 14 del mismo mes y año, compuesto de un área según título de 139 metros 9248 centímetros y según el citado plano de 140 metros 7.048 centímetros que se deslinda así: 5 metros 60 centímetros de frente al Noreste a la calle Industria, puerta de calle número 1793 (hoy José Serrato Nº 2693) entre las de Juan Jacobo Rousseau y Fray Bentos, distando el punto medio 13 metros 48 centímetros de la calle última citada; 25 metros 85 centímetros al Sureste lindando con el solar “A” (hoy padrón número 158718); 5 metros 30 centímetros al Suroeste y 25 metros 79 centímetros por el Noroeste lindando por estos dos lados con Juan Debernardis (hoy padrón 70629). SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma, en carácter de seña. Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Dichos pagos deberán realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare los montos establecidos en la ley 19.210 en la redacción dada por la ley 20.469, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes referidas y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta 2º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3º) Se desconoce si existe deuda de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria, únicos rubros que podrán descontarse del precio hasta la suma concurrente y hasta la fecha del remate. 4º) Se ignora si existen deudas de otros tributos municipales y la existencia de posibles deudas al BPS y por las construcciones, las cuales en caso de existir serán de cargo del mejor postor. 5º) Se desconoce el estado ocupacional del bien, manifestando la parte actora a fojas 56 que se encuentra desocupado de cosas y personas. 6º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 7º) El señor Vicente Conde se encuentra afectado por embargos genéricos. 8º) Resulta del Certificado de Gravámenes de la Intendencia de Montevideo que se trata de una edificación inapropiada según Literal D, artículo 13, Decreto 35904. 9º) El remate se efectúa en la situación jurídica y material en que el bien se encuentra hasta el momento de la escrituración, y en las condiciones que resultan del expediente, de la documentación agregada y de la información registral; los que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, Av. Uruguay 1030 piso 6, Montevideo. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 29 de julio de 2026. GABRIELA ELVIRA DI MATTEO PAZOS, Actuario.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 505 555
