REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 28 DE OCTUBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MUY BUENA CASA EN UNIÓN SUR
Descripción:
Dirección: Gobernador Viana 2229, entre Azara y Arreguine, a una cuadra de Comercio.
Padrón: 67.033/002, Montevideo.
Datos según catastro:
Superficie construida: 80 m2
Jardín de uso exclusivo: 125 m2
Depósito: 11 m2
Es una propiedad horizontal de dos unidades, una da sobre Comercio (no tiene nada que ver con la subasta) , y la restante sobre Gobernador Viana que es la que se subasta, el terreno sobre donde están construidas tiene 525 m2 de superficie.
La unidad 002, según lo relevado el 12/10/2021, cuenta con un pequeño porche, desde el que se accede al garaje o a la puerta principal.
La casa cuenta con corredor de acceso, dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio y tercer dormitorio. Baño principal. Cocina semi abierta con gran estar/comedor y ventanales al fondo.
Al fondo patio jardín, parrillero semi cerrado, una estructura de planta alta donde se encuentra de un lado una habitación y del otro un pequeño galpón donde se encontraba en algún momento una cámara de frío (que no está más).
El estado en general según lo observado es correcto, con necesidad de reparaciones sencillas, propias del desgaste de la pintura por el paso de los años.
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 05/10/2021 según certificado de gravámenes IMM N° 565623.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 10.657.-
Paga anualmente según último ejercicio $ 1.950.-
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 29.145.-
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por uno de sus propietarios.
(según nos ha manifestado en la inspección ocular podría tener interés en arrendar la finca)
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 5°T° IUE 2-22494/2019
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a aplicarse en todos los remates que se realicen en la ANRTCI están en la sección fotos.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 5º Turno, dictada en autos: “BANCO BANDES URUGUAY S.A. C/ CATAMAR S.R.L. Y OTROS; EJECUCION DE HIPOTECA” IUE 2-22494/2019, se hace saber que el 28 de octubre de 2021 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares americanos (US$) y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal número 002 que forma parte del edificio incorporado al régimen de propiedad horizontal de acuerdo a las leyes 10.751 y 14.261, construido en el terreno ubicado en el departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, padrón matriz número 67.033, el que según plano del Agrimensor de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Horacio Rebufell de julio de 1990, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 18.425 el 11 de setiembre de 1990, que consta de una superficie de 525 metros 92 decímetros, con 10 metros 21 centímetros de frente al Suroeste a la calle Comercio número de puerta 2234 entre las calles Justo Maeso y Azara, distando el extremo de dicho frente 30 metros 58 centímetros de la esquina formada con la primera de las nombradas. Dicha unidad está empadronada individualmente con el número 67.033/002, se ubica en planta baja, a cota vertical más 67 centímetros, consta de una superficie de 80 metros 39 decímetros y le corresponde el uso exclusivo de los bienes comunes: Jardín D y Galpón E. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 1.000.000 (unidades indexadas un millón), se hará efectivo mediante letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con la normativa vigente (ley Nº 19.889). 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por semana de turismo. 3) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudaren a la fecha de remate, el I.T.P. e I.R.P.F si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura. 4) Se desconoce el estado de regularidad de las construcciones así como su estado de conservación. 5) Se desconoce la vigencia del Seguro contra incendios legal obligatorio, siendo en su caso de cargo del comprador. 6) Se desconoce el estado ocupacional del bien. 7) No surge la inscripción del C.R.A de la sucesión de Carmen Roibal, ni la escritura del año 1931. 8) Se agregó certificado de afectaciones a fojas 86, del mismo resulta que en la calle Comercio existe afectación por ensanche, aclarándose en observaciones que la misma NO afecta al edificio. 9) La última titulación se agregó en original, en tanto los antecedentes y el reglamento de copropiedad en testimonio notarial por exhibición. El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente, de la documentación agregada, y la información registral ampliada al 01/10/2021 lo que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los D.D.H.H. 1309 piso 2. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 07 de octubre de 2021. NATALIA BERENICE de MELLO RODRÍGUEZ, Actuario Adjunto.
