REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 12 DE ABRIL 14 HORAS
En PUERTAS DEL JUZGADO
JOSÉ ENRIQUE RODÓ 634
CIUDAD DE MINAS – LAVALLEJA
¡2 EXCELENTES PROPIEDADES!
2 PADRONES UBICADOS EN
CIUDAD DE MINAS Y
EN PLAYA HERMOSA, PIRIÁPOLIS
LOTE 1: PADRÓN N° 10950
Área de 1,6896 ha.
Frente de 53 metros a AVENIDA GENERAL MANGI (RUTA 12).
A 3KM del centro de Minas.
LOTE 2: PADRÓN URBANO EN PH N° 3223/002
Áreas: Terreno 267 m² Construido 63 m² (según plano mensura).
Frente a Calle 1, Balneario Playa Hermosa, Piriápolis, Maldonado.
A 200M DEL MAR.
SEÑA: 10% COM: 3.66%
FICHA DATOS [PDF]
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Lavalleja de 3° Turno, dictada en autos: “WALID SAAB CHARQUERO; ABI-SAAB CHARQUERO, SAMIR ANDRES Y ELIANA C/ MACHADO OLIVERA, MARY BEATRIZ Y MARIA. EJECUCION HIPOTECARIA” IUE 432-895/2006, EDICTO: Por disposición del Sr. Juez Letrado de Primera Instancia de Lavalleja de 3° Turno , dictada en autos caratulados: WALID ABI SAAB CHARQUERO; ABI-SAAB CHARQUERO, SAMIR ANDRES Y ELIANA C/ MACHADO OLIVERA, MARY BEATRIZ Y MARIA DE LOS ÁNGELES. EJECUCION HIPOTECARIA- I.U.E. 432-895/2006, se hace saber que el MIERCOLES 12 DE ABRIL a partir de las 14:00 horas en las Puertas del Juzgado, sito en Jose Enrique Rodo 634, Ciudad de Minas por intermedio del Rematador Emilio Montero Rodríguez Matrícula Nº 6535 RUT 090241690019 y asistido por la Sra. Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en remate, sin base, en dólares americanos y al mejor postor, de los siguientes bienes inmuebles: Lote 1) Padrón rural: Fracción de terreno con cuanta mejora contiene sito en Localidad Catastral Minas, departamento de Lavalleja, empadronado con el número diez mil novecientos cincuenta (10.950) (antes ciento treinta y cuatro en mayor área) señalado con el numero 4 en el plano del Agrimensor Miguel Graña, del 9 de Julio de 1974, inscripto en Dirección General de Catastro el 29 de julio de 1974 con el numero 4.080, se compone de una superficie de UNA HECTAREA, SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (1.6896 ha) y se deslinda: al Suroeste 52,83 metros de frente a Avenida General Mangi; al Noroeste 320,52 metros con fracción tres; al Noreste 52,85 metros con padrones números 169 y 168 y al Sureste 319,15 con fracción cinco, todas del mismo plano, se encuentra comprendido dentro de las disposiciones de la ley numero 18.840 de fecha 23 de noviembre de 2011. Lote 2) Padrón urbano: unidad de propiedad horizontal 3223/002 (unidad de propiedad horizontal cero cero dos) que forma parte del edificio incorporado al régimen de ley 10.751 y 14261, modificativas y concordantes, ubicado en la zona urbana de la quinta sección catastral de Maldonado, zona urbana, Balneario Playa Hermosa, padrón número tres mil doscientos veintitrés (3.223) que según plano del Agrimensor Julio Cesar Costa de agosto de 1984, inscripto en la Dirección General de Catastro el 3 de setiembre de 1984 con el numero 5.171, se compone de una superficie de cuatrocientos doce metros cuadrados , cincuenta decímetros cuadrados (m2 412,50 ) con 15 metros de frente al sureste a la calle numero 1 de 17 metros de ancho. LA UNIDAD CERO CERO DOS, se encuentra empadronada individualmente con el número tres mil doscientos veintitrés barra cero cero dos, (3223/002) y según el citado plano se ubica en planta baja a cota más 25 centímetros con una superficie de cincuenta y dos metros cuadrados, cincuenta y nueve decímetros cuadrados y le corresponde el uso exclusivo del porch “B”, porch “D”, pasaje “H”, terreno “J” y jardín “K” SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 10% del precio ofertado en concepto de seña, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66%, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. La seña deberá consignarse por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera (Ley N° 19.210) y sus Decretos reglamentarios. 2) Que serán de cargo del expediente la comisión de ventas o sea el 1,22% del precio de remate más el 1% correspondiente al Impuesto municipal. 3) Que serán de cargo del comprador los gastos y honorarios de la escritura y los impuestos que la ley pone a su cargo. Prevenciones padrón 10.950 de localidad catastral Minas, Departamento de Lavalleja: 4) Se cuenta con plano inscripto, cuya descripción y deslinde remite a certificado notarial de fs.202. 5) Se desconoce la situación ocupacional de los inmuebles, se debe impuesto de primaria y tiene deuda de contribución inmobiliaria. 6) Se desconoce la regularidad de las construcciones (surgen de cédula catastral 36 mc). 7) Los rubros a imputar son los adeudados a la fecha del remate necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria). 8) Tributos que pueden descontarse para la escrituración. I.T.P. e I.R.P.F. si correspondiere se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura. Prevenciones padrón 3.223/002 de localidad catastral Playa Hermosa, Departamento de Maldonado: 9) Se cuenta con plano inscripto , cuya descripción y deslinde remite a certificado notarial de fs.202. 10) Está gravado por hipoteca reciproca inscripta, no tiene deudas por gastos comunes, según lo declarado a fs.237 por los propietarios de la unidad de p.h. 3.223/001. 11) Se desconoce si cuenta con póliza de seguro contra incendio la cual deberá contratarse para escriturar, asi como su situación ocupacional, surge de autos deuda de contribución inmobiliaria, exento de Impuesto de Primaria. 12) Los rubros a imputar son los adeudados a la fecha del remate necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria). Prevenciones para ambos padrones: 13) La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo previsto por la Ley 19.210, modificativas y sus decretos reglamentarios con los cuales deposita el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos. 14) Los inmuebles se rematan en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada los que se encuentran a disposición de los interesados en esta Sede: José Enrique Rodo 634, Ciudad de Minas Y a los efectos legales se hace ésta publicación.
Minas, 23 de marzo de 2023
MADELÓN COUSO NASTA, Actuario
INFORMES:
EMILIO MONTERO
monterofernandezsrl@gmail.com
Cel. 099843651-099626682
