REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S JUEVES 17 DE MARZO 13:30 HORAS En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MÉDANOS DE SOLYMAR
DERECHOS PROMITENTE COMPRADOR SOBRE 2 MUY BUENOS PADRONES
Sobre calle COPACABANA (calle C) casi KIYU. A 2 cuadras del Liceo
ÁREA TOTAL TERRENO: 1.215 m² / EDIFICADO: 302 m² (s/catastro) FRENTE TOTAL 35,92 mt
Padrón 26.783, solar 34 superficie 594 m² con 63 dm² / edificado 38 m²
Padrón 26.784, solar 35 superficie 621 m² con 54 dm² / edificado 265 m² / con piscina
SEÑA: 30% COMISIÓN: 10% más iva
SALDO: 20 días a contar del día siguiente de la notificación del auto aprobatorio del remate.-
Solo podrán descontarse del saldo de precio las deudas por los tributos necesarios para la escrituración (contribución y primaria) hasta el momento de la subasta.-
Deudas por Impuesto PRIMARIA al 7/3: Padrón 26.784: $ 33.523 y Padrón 26.783 $ 10.475
Deudas contribución al 7/3: Pad. 26.784 $ 673395 // Pad. 26.783 $ 291331 (período 2da. cuota/2010 a 1/2022)
Es de cargo de los interesados asesorarse previamente al remate con su profesional de confianza a los efectos de consultar los antecedentes, titulación, y demás recaudos que estime oportuno, todo lo cual se encuentran a disposición en el Juzgado Letrado 1º Instancia en lo Civil de 14º turno, sito en la calle Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309 piso 2º de la Ciudad de Montevideo.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 14º Turno, dictada en autos: “DE LOS SANTOS, ANGEL RAFAEL c/ RANTI S.A. y otros – JUICIO EJECUTIVO COMÚN JUICIO EJECUTIVO” IUE 2-102918/2011, se hace saber que el día jueves 17 de Marzo de 2022, próximo a las 13.30 horas, en Avda. Uruguay 826 (Montevideo), el martillero José Servando Echeverría, matrícula 5477, RUT 070113390018, en diligencia que presidirá la Sra. Alguacil, procederá a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor, en dólares americanos de los derechos de promitente comprador sobre dos inmuebles, ambos sito en la Localidad catastral Ciudad de la Costa, décimo novena Sección Judicial de Canelones, paraje Medanos de Solymar, que se describen así: a) Padrón 26.783, antes parte del padrón 11.661 en mayor área, señalado como solar Nº 34 de la manzana 16 en el plano del agrimensor Carlos Hughes de diciembre de 1962, inscripto en la Dirección General de Catastro el 16 de enero de 1964 con el Nº 12154, y según el cual tiene una superficie de 594m2 con 63dm2, y se deslinda así: al Suroeste 17,96 mts. de frente a la calle C; al Noroeste 39,85mts con el solar 35; al Noreste 18,02mts con el solar 4; y al Sureste 32,86mts lindando con el solar 33; todos los solares referidos son del mismo plano; b) Padrón 26.784, antes parte del padrón 11.661 en mayor área, señalado como solar número 35 de la manzana 16 en el plano del agrimensor Carlos Hughes de diciembre de 1962, inscripto en la Dirección General de Catastro el 16 de enero de 1964 con el Nº 12154, y según el cual tiene una superficie de 621m2 con 54dm2, y se deslinda así: al Suroeste 17,96mts de frente a la calle C; al Noroeste 35,35 metros con el solar 1; al Noreste 18,02mts con el solar 3; y al Sureste 39,85mts lindando con el solar 34; todos los solares referidos son del mismo plano.- SE PREVIENE: I); Que el mejor postor deberá consignar en el acto y por concepto de seña el 30% de su oferta en dólares americanos y en efectivo, pero si el precio total de lo rematado superare 1.000.000 de unidades indexadas, el pago se hará con cualquiera de los medios de pago establecidos por la Ley de Inclusión Financiera, letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza cumpliendo así con la Ley 19.210 y 19.478 decretos reglamentarios, sus modificativas y en especial lo estipulado por la Ley 19.889 (LUC) II) Que el plazo para consignar el saldo de precio, será de 20 días corridos contados desde la fecha a partir del día hábil siguiente al de la notificacióndel auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo; III) Que serán de cargo de los compradores los gastos de escrituración, honorarios, impuestos, certificados, tasas municipales, la comisión de compra del Rematador más IVA (12,22%), y demás impuestos y gastos que la ley ponga a su cargo; IV) Que serán de cargo del demandado la comisión de venta del Rematador más IVA (2,44%) e impuesto municipal (1%) del precio de remate y demás impuestos que la ley ponga a su cargo; V) Que será de cargo del mejor postor la obtención del certificado de preferencia previsto en el art. 6 de la Ley 18.308; VI) Que respecto al padrón 26.783 no hay carta de pago en la Compraventa del año 1961 por lo cual hubo el bien en mayo área la sociedad Tuneci S.A. hoy promitente vendedor, y tampoco hay carta de pago en la promesa de compraventa del año 1968; VII) Que de acuerdo a las cédulas catastrales, los padrones no cumplen con el art. 178 de la Ley 17.296; VIII) Que se desconoce el estado actual de deudas por Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Primaria, O.S.E, y cualquier otro impuesto, tasa o tributo de carácter nacional o departamental; IX) Que los inmuebles se encuentran ocupados, desconociendo su estado de conservación y la regularidad de las construcciones ante B.P.S y respectiva Intendencia; X) Que solo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudara a la fecha del remate (I.T.P e I.R.P.F. si correspondiere, se reintegrará luego de otorgada la respectiva escritura; XI) Que se rematan los dos padrones en un ÚNICO LOTE y según las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales (y sus ampliaciones al 24/2/2022) y de la documentación agregada la cual se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina de esta Sede sito en la calle Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309 piso 2º de la Ciudad de Montevideo, quedando a cargo de los interesados toda averiguación complementaria – Y A LOS EFECTOS LEGALES SE HACEN ESTAS PUBLICACIONES.
Montevideo, 07 de marzo de 2022
NATALIA BERENICE de MELLO RODRÍGUEZ, Actuario Adjunto
INFORMES: JOSE SERVANDO ECHEVERRIA MARTINEZ [email protected] www.servandoecheverria.com Cel. 099356561
