REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
LUNES 14 NOVIEMBRE 14:00 HORAS
En CENTRO ESPAÑOL DE MALDONADO
AV. 18 DE JULIO 708 ESQ. ARTURO SANTANA – MALDONADO
MAGNÍFICA UNIDAD EN PISO ALTO EN EDIFICIO ESTRELLA DE MAR,
PUNTA DEL ESTE.
Descripción:
Dirección: Rambla Lorenzo Batlle Pacheco y Barranca Abajo, Parada 4 Playa Brava, Unidad 1304, Edificio Estrella de Mar.
Padrón: 1869/1304, Punta del Este, Maldonado.
Superficie propia: 178 m2
Más 2 terrazas de 16 y 5 metros respectivamente, más jardinera. Le corresponde además el uso exclusivo de Baulera y Cochera en planta subsuelo.
Según planos cuenta con living comedor, cocina, 4 dormitorios con baño en suite, baño social (total 5 baños). Muy Buenas terminaciones, presencia de placares en toda la unidad.
La unidad está orientada al Noreste, con una vista espléndida.
Ver fotos.
El edificio cuenta con servicio de mucama, servicio de playa, Piscina Exterior, Parque y Piscina para niños, Piscina cubierta climatizada, Gimnasio, Sauna Seco y Húmedo, Play Room.
El equipamiento de la Unidad no está incluido en la subasta.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Cuenta en Juicio.
Deuda al 17/10/2022: $ 1.273.936.- (aprox. US$ 31.850.-)
Gastos Judiciales: $ 141.892.- (aprox. US$ 3.550.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 330.034.- (sin considerar descuentos por pago contado).-
Primaria:
Debe $ 143.698.- (aprox. US$ 3.600.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 7.918.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Gastos Comunes:
Al 20/10/2022 debe $ 3.507.212.- (aprox. US$ 87.700.-)
a lo que debe sumarse los costos judiciales.
Paga semestralmente $ 253.112.- según último ejercicio.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuesto, sa
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está en uso ocasional por sus propietarios, lo que se remata es la unidad, no está comprendida en la subasta el equipamiento de la misma.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Maldonado 6°T° IUE 290-23/2012
Edificio San Lázaro, Sarandí y Ledesma, Maldonado.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Maldonado de 6º Turno, dictada en autos: “TABAK, JAIME Y OTRA C/ ZOBERMAN, JOSE Y OTRA -CESACION DE CONDOMINIO-” IUE 290-23/2012, se hace saber que el 14 de noviembre de 2022 a partir de las 14:00 horas en el Centro Español de Maldonado, Av. 18 de Julio 708 esquina Arturo Santana por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado, se procederá al remate sin base, al mejor postor, en pesos uruguayos y en pública subasta, del siguiente bien inmueble: Unidad 1304 y bienes comunes que forman parte del edificio denominado “Estrella de Mar” de propiedad horizontal (ley 10.751), emplazado en un terreno ubicado en la localidad catastral Punta del Este del departamento de Maldonado, zona urbana, padrón matriz 1869, que según plano del agrimensor Mario Boix Puig, de febrero de 1986, aprobado por la I.M.M. el 23 de febrero de 1986, con el número 5359, expediente Nº 9162/2/985, inscripto en la Dirección General del Catastro Nacional el 29/05/1986, con el N.º 5359, tiene una superficie de 4006 metros 85 decímetros (lámina 2), y tiene los siguientes 3 frentes: 72,29 metros al sureste de frente a Rambla Lorenzo Batlle Pacheco; 67,01 metros al suroeste de frente a calle de 17 metros de ancho, unidos éstos frentes por ochava curva de 8,40 metros de desarrollo; y 15,81 metros al oeste-noroeste de frente a calle de 17 metros, estando unido éste frente con el anterior por ochava curva de 9,23 metros de desarrollo. La unidad 1304 está empadronada individualmente con el número 1869/1304, y según el plano referido (lámina 7) se ubica en el décimo tercer piso a cota vertical más 38,30 metros, tiene una superficie de 177 metros 85 decímetros, y le corresponde el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes: Terraza H13, Terraza J13 y Jardinera R13. Asimismo a dicha unidad le corresponde el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes: Baulera AGs2 y Cochera 7, ambas en planta segundo subsuelo. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar por lo menos el 30% de su oferta en carácter de seña y en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión y tributos que la ley le impone (3,66%). Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total superare el límite de restricción legal para pagos en efectivo (1.000.000 U.I.) se deberá realizar cumpliéndose con lo dispuesto en el art. 35 de la Ley Nº 19.210 en la redacción dada por el art. 221 de la Ley Nº 19.989. 2) Los rubros imputables al precio del remate son el Impuesto de Enseñanza Primaria y la Contribución Inmobiliaria, hasta la suma concurrente requiriendo para cualquier otra imputación, autorización judicial. En caso de que sea adquirido por alguno de los condóminos se le imputará el porcentaje correspondiente a la porción que adquiere. 3) El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, documentación, titulación e información registral adjunta. 4) De la información del Registro de la Propiedad Sección Inmobiliaria de Maldonado, respecto del Padrón referido, resulta inscripción Nº 1205 de fecha 03/02/2010, de contrato de Arrendamiento, celebrado el 31/01/2010 y por un plazo de un año a partir del 01/02/2010, con opción a tácita reconducción, por períodos anuales hasta el 01/02/2015. 5) Se desconoce el estado de ocupación del bien. 6) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por las Ferias Judiciales, ni por la Semana de Turismo.- 7) La documentación y el expediente se encuentran a disposición de los interesados para su estudio en la Oficina Actuaria de este Juzgado, Sarandí casi Ledesma, Edificio San Lázaro, Maldonado. Maldonado, 14 de octubre de 2022. MARÍA LUCIANNE YONA PEREIRA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
