REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 21 DE SETIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MAGNÍFICO APARTAMENTO EXTERIOR
4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, DE 78 m²
CON FRENTE A LA PROA DE LAS CALLES ANGEL FLORO COSTA, BATOVI Y JOSE L. TERRA
CÓMODO, LUMINOSO, CON GRAN VISTA, DOS BALCONES Y UNA TERRAZA. AMBIENTES A LA CALLE. INGRESO POR ANGEL FLORO COSTA 1511 ESQUINA BATOVI.
EN DÉCIMO PISO, EDIFICIO “CENTRO” DE BUENA CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN AÑO 1974.
IDEAL PARA RENTA O VIVIENDA PROPIA
PADRÓN INDIVIDUAL 11906/1002
EXCELENTE OPORTUNIDAD
30% Y COMISIÓN 3,66% EN EL ACTO,
CON CUALQUIER MEDIO DE PAGO SEGÚN EDICTO
ANTECEDENTES: JUZGADO DE PAZ DE 11º. TURNO, IUE 2- 23493/2018,
calle 25 de Mayo 500.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 11º Turno, dictada en autos: “EDIFICIO CENTRO c/ SUCESORES DE ORJES MENDEZ, ELVIRA y otro – JUICIO EJECUTIVO” IUE 2-23493/2018, el 21 de setiembre de 2022, a partir de la hora 14 y 30, en el salón de la Asociación Nacional de Rematadores, sita en Avda. Uruguay 826, el Martillero Julio Pérez Castellanos (Matrícula 5351, Rut 213696270018), en acto que presidirá la Señora Alguacil de la Sede, rematará en Dólares Estadounidenses, sin base y al mejor postor, el siguiente bien inmueble: unidad de propiedad horizontal empadronada con el Número 11906/1002, que forma parte del Edificio incorporado al régimen de propiedad Horizontal de la Ley 10.751 de acuerdo con lo establecido en el Decreto-Ley 14.261, ubicado en la localidad catastral Montevideo, antes 7ª Sección Judicial de este departamento, Padrón Matriz, Número once mil novecientos seis (11.906), de acuerdo al Plano de Mensura y Fraccionamiento del Ingeniero Agrimensor Emilio Vázquez de diciembre de 1983, inscripto en la Dirección General del Catastro Nacional el 28 de diciembre de 1983 con el número 3.965, tiene un área de 783 metros cuadrados 13 decímetros cuadrados y da 33 metros 62 centímetros de frente al Sur a calle Doctor Ángel Floro Costa; 16 metros 58 centímetros al Oeste también de frente a la calle Batoví por ser esquina. La Unidad 1.002 está empadronada individualmente con el número once mil novecientos seis barra mil dos (11.906/1.002), se ubica en décimo piso a cota vertical más 27 metros 77 centímetros, y tiene, conforme el mencionado plano, una superficie de setenta y ocho metros cuadrados cincuenta decímetros cuadrados (78,50), y le corresponde el uso exclusivo del Balcón “N diez”, la terraza “Q 10” y el Balcón “T 10”, bienes comunes. SE PREVIENE QUE: 1) El estudio de la documentación se realizó en base a testimonios por exhibición, sin contarse con sus originales, habiéndose realizado la inscripción conforme al art. 384.2 del último título hábil. 2) Surgen de los documentos y certificados agregados, como últimos titulares, Nictor Rodríguez Geifitz y Elvira Beatriz Orjes Mendez, quienes fallecieron el 9/2/2013 y 10/10/2013, respectivamente, desconociéndose sus herederos o sucesores a cualquier título, así como la existencia de trámite sucesorio. 3) Existe deuda por Contribución Inmobiliaria, Tasa General Municipal (Tributos domiciliarios) e Impuesto de Primaria. Sólo serán imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria) que se adeuden a la fecha del remate; el ITP e IRPF del vendedor, si correspondieren, se reintegrarán, si el saldo lo permite, luego de otorgada la escritura. 4) Se desconoce el estado ocupacional del bien en la actualidad, el estado y la regularidad de las construcciones, así como la existencia de seguro contra incendio (art. 20 de la Ley 10.751). 5) El mejor postor deberá consignar, a la bajada del martillo, el 30% de su oferta como seña, y pagar la comisión del Rematador más Iva: 3,66%, lo que podrá hacer mediante cualquier medio de pago hasta el equivalente a la suma de UI 1:000.000 (un millón de unidades indexadas). Todo pago en exceso de dicho monto deberá abonarse mediante letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica, de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con lo dispuesto por las leyes 19210, 19478 y 19889 en lo pertinente y sus decretos reglamentarios. 6) El mejor postor, asimismo, deberá cancelar el saldo de precio dentro de los 20 días corridos a contar a partir del primer día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, plazo que no se interrumpirá por la Feria Judicial ni por la Semana de Turismo. 7) Será de cargo del expediente la comisión vendedora más Iva (1,22%). 8) El inmueble no cumple con art. 178 de la Ley 17296 (declaración jurada de caracterización urbana) quedando su cumplimiento a cargo del mejor postor previo al otorgamiento de la escritura.- 9).- El remate se realiza en las condiciones que surgen del referido expediente, encontrándose los testimonios documentales e información registral a disposición de los interesados en la Sede Judicial, OFGECEN, ubicada en calle 25 de Mayo 500.
Montevideo, 08 de septiembre de 2022
ROSANA ESPINO ZECCHI, Actuario Adjunto
INFORMES:
JULIO CESAR PEREZ CASTELLANOS
rematadorperezcastellanos@gmail.com
Cel. 099 699 941
