REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MARTES 1° DE SETIEMBRE 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡DESOCUPADO!
LINDO APTO EN EL CENTRO
Descripción:
Dirección: Convención 1486 apto. 503 entre Mercedes y Av. Uruguay.
Padrón: 5.182/503
Superficie propia (catastro): 40 m2
La unidad cuenta con dos habitaciones (posibles dos dormitorios), estar, cocina y
baño.
El estado en general es bueno, las fotos son actuales.
La orientación es contrafrente, por ser quinto piso la vista es despejada.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 31/08/2026 según deuda actualizada IMM.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CC 235485):
Debe $ 35.462.- (aprox. US$ 900.-)
Paga anualmente: 3 x $799.-
Primaria:
Debe $ 12.706.- (aprox. US$ 320.-)
Paga anualmente: 3 x $ 555.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (CC 670794):
Debe $ 140.796.- (aprox. US$ 3.600.-)
Gastos Comunes
Debe $ 17.900.- (aprox. US$ 480.-)
Paga mensualmente $ $4.583.- (incluido Fondo de Reserva)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
10% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica
bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar en efectivo el tope es de UI 200.000.- (aproximadamente US$
32.000.-)
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 14% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 20% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los clientes concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo que redundará en una escrituración más rápida.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está desocupado.
Seguramente será posible visitarlo, interesados
comunicarse a los teléfonos 29003099-29004620
Vía Whatsapp 092 505 555
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado de Familia de 26 Turno IUE 2-124396/2023
Av. Uruguay 1030 piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 26º Turno, dictada en autos: “PUERTOLAS AMARO, CESAR y otros – PARTICION JUDICIAL” IUE 2-124396/2023, se hace saber que el día 1 de setiembre de 2026 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la Sra. OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, al mejor postor y en moneda nacional del siguiente bien inmueble: Unidad 503 de Propiedad Horizontal que pertenece al edificio construido bajo las disposiciones de la Ley 10.751, de acuerdo a las leyes 13.870 y 13.892 en un inmueble sito en el departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, padrón matriz 5.182 que según plano de mensura y fraccionamiento del Ingeniero Agrimensor Ruben Kovacevich de junio de 1971, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional el 8 de julio de 1971 con el número 66.443, se compone de una superficie de 212 m 83 dm, con 9 metros 73 centímetros al Oeste de frente a la calle Convención, distando su punto más próximo 24 metros 7 centímetros de la esquina que forma con la calle Uruguay. La unidad 503 empadronada individualmente con el número 5.182/503, según el citado plano se ubica en el quinto piso a cota vertical más 16 metros 03 centímetros y consta de una superficie de 40 m. 41 dm. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar en el acto como mínimo el 10% del precio ofertado en concepto de seña en moneda nacional, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. 2) Solo serán imputables al precio, los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Educación Primaria) I.T.P. e I.R.P.F. si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura. 3) Se ignora la situación contributiva con el BPS y DGI por eventuales obras o reformas en el mismo, así como cualquier otro adeudo por cualquier concepto con organismos del Estado. 4) El inmueble tiene deuda de Contribución Inmobiliaria y tasa general municipal. De la constancia de DGI surge deuda respecto del Impuesto de Enseñanza Primaria. 5) Las eventuales deudas de Contribución Inmobiliaria y Primaria sólo se podrán descontar hasta la fecha del remate y hasta la suma concurrente. 6) Se desconoce el estado de ocupación del inmueble así como su estado de conservación. 7) Se desconoce la existencia de deuda de gastos comunes la que de existir será de cargo del mejor postor. 8) De los certificados registrales surgen embargos trabados a uno de los herederos, cuyos montos, prelación y sedes de origen podrán ser consultados en el expediente. 9) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 10) El mejor postor deberá cumplir con los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera y normativa concordante 11) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada en autos que se encuentra depositada en la Caja Fuerte de la Sede, Av. Uruguay 1030, piso 3. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 03 de agosto de 2026. MAGDALENA ELSI MIGNONE VIERA, -Actuario Adjunto. -BETTINA INÉS CERIANI BIANCHI, Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 46 20 Cel. 092 505 555
