REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S MARTES 24 DE JUNIO 14:30 HORAS En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MALVÍN NORTE – MAROÑAS IMPORTANTE TERRENO (PRÓXIMO A CNO. CARRASCO Y A VERACIERTO)
Superficie: 1380 m² – Padrón Nº 417562
MURILLO 2611 (56 MTS DE FRENTE) Y GARCILASO DE LA VEGA 4790 (28 MTS DE FRENTE)
Seña: 30%, más el 3,66% comisión e impuestos, todo en el acto y con letra de cambio u otro medio de acuerdo a la ley Nº 19210 y modificativas
INFORMACIÓN DEL INMUEBLE DEUDAS: Impuesto de Primaria: $20.785 Contribución: $157.421 Tributos domiciliarios: $14.804 Tarifa de Saneamiento: $13.905
El comprador solo se puede descontar del precio, las deudas de los tributos necesarios (Contribución Inmobiliaria y Enseñanza Primaria) para la escrituración hasta el momento del remate). Se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS.
SITUACIÓN OCUPACIONAL: Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. EXHIBICIÓN DEL BIEN: No es posible visitar el bien. CONDICIONES DE REMATE: Sin Base en dólares USA.
En el acto de remate el mejor postor deberá abonar: El 30% del precio ofertado por concepto de seña más el 3,66 % del precio ofertado por comisión e impuestos del Rematador. Únicamente se abona de acuerdo a lo establecido en la Ley 19,210 y modificativas, con letra de cambio a nombre del comprador o transferencia bancaria en el acto y en dólares, debiendo asegurarse previamente en su banco que puede realizar transferencias por el monto necesario para la seña y comisión. Recomendamos llevar una letra de cambio de por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Para estar cubierto puede llevar una letra por el 40% y si sobrara dinero, este queda a favor en el expediente.- La información proporcionada no es vinculante, es responsabilidad del interesado o comprador, informarse y asesorarse previamente en todos los casos por su profesional de confianza.- En caso de que el comprador sea de otra localidad debe constituir domicilio en el radio del juzgado (Montevideo) para recibir las notificaciones, en tal caso puede ser el domicilio de cualquier persona de su conocimiento.- Que mejor postor deberá saber y tener conocimiento del deber de colaboración a la información requerida por el Sr. Rematador (ley 18.494 y decreto reglamentario nº355/2010- Lavado de activos), pudiendo ser responsable de los daños y perjuicios que hubiere causado su falta de colaboración.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 16º Turno, dictada en autos: “***************** c/ ******************** – VIA DE APREMIO – EJECUCION HIPOTECARIA” IUE 2- 43608/2024, se hace saber que el próximo 24 de junio de 2025, a las 14.30 hs. en el Salón de la A.N.R.T.C.I. sito en la Av. Uruguay 826 de la capital, el Martillero Silvio Rienzi Mat. 4567. Rut 212218140017, en acto presidido por la Sra. Alguacil del Juzgado, procederá a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor en dólares americanos, el siguiente bien inmueble: Solar de terreno baldío ubicado en la LOCALIDAD CATASTRAL MONTEVIDEO, zona urbana del Departamento de Montevideo, , empadronado con el número CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS (antes 62.116 y 62.117), que según plano de mensura y fusión del Agrimensor Marcelo Zanatta del 26 de abril de 1999, inscripto en la Dirección General de Catastro el 21 de junio de 1999 con el número 31821, consta de un área de MIL TRESCIENTOS OCHENTA METROS VEINTICINCO DECIMETROS y tiene 28 metros 8 centímetros de frente al NORESTE a calle Garcilaso de la Vega; 56 metros 43 centímetros al NORESTE también de frente a la calle Murillo por ser esquina; 24 metros 21 centímetros al SUR lindando con el padrón 166370; y 50 metros 28 centímetros al SUROESTE con el padrón 62115. SE PREVIENE: 1º) Que el mejor postor deberá consignar el 30% de seña y abonar el 3,66 % del precio, por concepto de comisión e impuestos al Rematador en el acto LO QUE PODRA HACER MEDIANTE CUALQUIER MEDIO DE PAGO HASTA EL EQUIVALENTE A LA SUMA DE U.I 1.000.000 (unidades indexadas un millón), TODO PAGO EN EXCESO DE DICHO MONTO deberá abonarse mediante letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad de plaza, cumpliendo así con lo establecido por las leyes 19210 ,19478 y 19889, a lo pertinente y sus decretos reglamentarios. 2º) Que serán de cuenta del comprador los gastos que generen la posterior escritura e impuestos y demás que la ley pone a su cargo, debiendo depositar el saldo de precio en la cuenta abierta bajo el rubro de autos y a la orden de la Sede en un plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 3º) Que será de cargo del expediente la comisión de venta del Martillero e impuestos o sea el 1.22% del precio total del remate. 4º) Que se solicitó informe de deuda ante la Intendencia de Montevideo al 10/12/24 del que surge deuda de Contribución Inmobiliaria, Tasa general y Saneamiento. 5º) Deuda de Impuesto de Primaria, este impuesto junto con el de Contribución son los únicos rubros a descontar por el mejor postor del saldo del precio de la subasta. 6º) Que surgen afectaciones según certificado expedido por la IMM el 11/01/2024 por afectación del bien del que surge: “respecto a eventuales proyectos de ensanche y aperturas de vías públicas de espacios libres (públicos) no refiere a condiciones de ocupación del suelo, fraccionamiento, servidumbre y otros destinos como obras de saneamiento vivienda etc. La información suministrada está disponible en este Servicio. 7º) Que se desconoce la situación tributaria ante el BPS por las construcciones, 8º) Que desconoce la existencia de arrendamientos. 9º) Que el mejor postor deberá saber y tener conocimiento del deber de colaboración a la información requerida por el Sr. Rematador (Ley 18.494 y decreto reglamentario Nº 355/2010). 10º) Que el estudio de títulos se realizó en base al último título, antecedentes dominiales, plano, certificados registrales y municipales. Los mencionados títulos se encuentran en la Sede del Juzgado Ldo. En lo Civil de 16º T, sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309 piso 1º de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones. Montevideo Treinta de mayo de dos mil veinticinco. Montevideo, 02 de junio de 2025. – ANDREA VANINA VILA LECHINI Actuario Adjunto.
INFORMES: SILVIO DANIEL RIENZI MARTINO rienzirematador@adinet.com.uy Tels. 094 448 333
