Gran predio en lo mejor de la península de Punta del Este

REMATE OFICIAL
POR CUENTA Y ÓRDEN DE ANCAP
ADMINISTRA ANRTCI
MARTES 21 DE MARZO 14:30 HORAS
En JEAN CLEVERS PARQUE HOTEL
BUDAPEST Y VILLA PRINCESA
BVAR. ARTIGAS PARADA 7 PUNTA DEL ESTE
PRECIO BASE: U$S 2.300.000

PUNTA DEL ESTE

GRAN PREDIO DE 1637 m²

en Calle 30 esquina Gorlero

Forma de pago: Ajustada a ley 19210 y 19889 – Mediante letra de cambio o transferencia electrónica de bancos de plaza.

Seña 30% – Comisión: 4.27% Imp. Incluidos. Todo en el acto.

Base: U$S. 2.300.000

REMATADORES DESIGNADOS

5412 Aparicio Coito Carbone
4200 Eber Jesús Miranda Pose
1716 Gustavo Dante Iocco Dalmedo
4711 Napoleón Adolfo Gardiol Faedo
3756 Fernando De León Olivera
5023 Antonio Daniel Gavilán Pampillón
5738 Francisco Javier Daleira Muñoz
5771 Gianni Bardolla Gusperti
5546 Alberto Nicolás Spiess Calafi
5873 Mario Santiago Carranza González
5418 Sebastián Chiazzaro Buschiazzo
4219 Mario Fidel Stefanoli Pescetto
2360 Daniel Dutra Pazos
4477 Fattorini Barca, Pablo Gonzalo
5774 Andrés Ernesto Prilassnig Cunha
4893 Luis Ismael Taramasco Pérez
1573 Abel Vicente Lapizaga Curbelo
5339 Marcos Javier Zinola Martínez
5484 Héctor Alejandro Ilundain Barañano
1273 Carlos Rufino Pagés Pineda
3044 Alvarez Bogliolo, Alfredo José
6257 Horacio Robert Lima Pereira
4567 Silvio Daniel Rienzi Martino
5544 José Martín Lorier Arias
4685 Daniel Nicasio Orellano Recalde
6582 Juan Manuel Fabián Castro
4563 Pablo Jorge Oribe Machado
6635 Leonardo Gonzalo Arapi Solimando
6218 Francisco José Rosso Rabellino
6204 Luis Eduardo Camejo Pérez-Ramos
6553 Gustavo Sebastian Marfurt Alvarez
5533 Joaquín Abelenda Roca
5404 Federico Martínez Elorga
1874 Elbio Adhemar Araujo Pirro
5781 Pedro Miguel Chiavazza Torres
5269 Roger Leonardo Camy Antognazza
4294 Fernando Pablo González López
5696 Luis Francisco Alcaráz García
5390 Nicolás Eduardo Daleira Muñoz
7103 Martín Cadenazzi Moyal
5579 Alfredo Fernando Ramos Mastalli

CONDICIONES DE REMATE:

Por disposición de ANCAP y bajo la administración de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, se hace saber que el próximo 21 de marzo a la hora 14.30, en el salón del Jean Clevers Parque Hotel ubicado en Budapest y Villa Princesa – Punta del Este – Maldonado, se procederá al remate oficial, en dólares estadounidenses, al mejor postor, con una base de U$S 2.300.000 (dólares estadounidenses dos millones trescientos mil), del siguiente bien inmueble: Solar con mejoras que le acceden empadronado con el Nº 11.493 localidad catastral Punta del Este, departamento de Maldonado, con frente a Calle 30 entre Gorlero y Calle 24, el cual consta de una superficie según catastro de 1.637 m2.

Se previene que:

1) La realización de una oferta implica la aceptación por parte del oferente del estado de la titulación (bondad de título). ANCAP no aceptará observaciones, ni reclamación alguna respecto al mismo con posterioridad al acto de remate. Los títulos se podrán estudiar en la Gerencia Servicios Jurídicos de ANCAP previa cita coordinada al correo [email protected] y hasta 2 días hábiles antes de la fecha prevista para el remate.

2) Será de cargo del mejor postor los gastos relativos a la escrituración del inmueble, entre ellos honorarios profesionales, tasas registrales y demás certificados necesarios para la escrituración, así como los impuestos que la ley pone a cargo del comprador. El mejor postor deberá designar por escrito el Escribano que autorizará la escritura de compraventa y constituir domicilio electrónico para realizar las comunicaciones. La titulación del inmueble se entregará al comprador en el momento de firma de la compraventa, facilitándosele al profesional designado por el mejor postor una vez designado y aprobado el remate por ANCAP, copia simple de forma provisoria.

3) Cualquier gasto que se genere para obtener nueva tasación, deberá ser reembolsado por el mejor postor.

4) Dentro de los 180 días, contados a partir de la fecha de la aprobación por parte del Directorio de ANCAP del remate, se otorgará escritura de compraventa con entrega de la posesión y pago de la totalidad del precio por parte del mejor postor. El plazo referido anteriormente se prorrogará automáticamente si existiesen demoras no imputables a las partes en la obtención de los recaudos necesarios para los otorgamientos referidos. Una vez pasados los 180 días, obtenidos los recaudos necesarios para la escrituración el mejor postor contará con un plazo de 15 días hábiles para la escrituración.

5) El precio deberá abonarse de acuerdo a lo establecido en la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. En el caso de abonarse mediante transferencia bancaria, para el día de la escrituración el precio deberá ya estar efectivamente acreditado en la cuenta bancaria de ANCAP.

6) La no escrituración o pago dentro del plazo previsto, en los literales anteriores podrá dar mérito la anulación del remateÂ por parte de ANCAP, sin perjuicio de la seña depositada en el acto de remate, no aceptándose ningún tipo de reclamo.

7) La posesión se entregará en el acto del otorgamiento de la escritura de compraventa en el estado que se encuentre el inmueble. En ningún momento se aceptará reclamación de concepto ni especie alguna, por parte del adquirente del bien, que puedan derivarse del estado de los inmuebles, extremo este que desde ya aceptan expresamente los oferentes.

8) Que el mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el momento de serle aceptada, más el 4,27% del precio de remate por concepto de comisión e IVA, mediante letra de cambio o transferencia electrónica de un banco de plaza.

9) El saldo de precio deberá abonarse en un plazo de veinte días corridos a partir del día hábil siguiente a la fecha de la Resolución del Directorio de ANCAP aprobando las resultancias del remate, plazo que no se interrumpirá por Semana de Carnaval o Turismo.

10) El saldo de precio deberá depositarse en la cuenta dólares del Banco de la República Oriental del Uruguay, número 00154861900010, beneficiario Administración Nacional de Combustibles, Alcohol y Portland (A.N.C.A.P.).

11) Que será de cargo de ANCAP el pago del 1% de Impuesto Municipal de acuerdo a la Ley 12.700 teniendo un plazo no mayor a 60 días corridos de la fecha de remate para el pago del mismo.

12) Las visitas al inmueble estarán habilitadas a partir del día 13 de marzo de 2023, hasta el día anterior a la subasta, las cuales deberán ser coordinadas con la Asociación Nacional de Rematadores o en su defecto con los rematadores actuantes al teléfono 29017366.