JUDICIAL SIN BASE EN DÓLARES
DERECHOS DE PROMITENTE COMPRADOR DE GRAN PENTHOUSE
JUEVES 5 DE SETIEMBRE A LAS 14:30 HORAS EN RINCÓN 408, MONTEVIDEO
PUNTA DEL ESTE
RAMBLA LORENZO BATLLE PACHECO CASI ESQUINA AVDA. ROOSEVELT
Edificio “TORRE LOBOS” – UNIDAD Nº 2402 PISOS 24 y 25
Parada 9 de Playa Brava
DERECHOS DE PROMITENTE COMPRADOR DE
GRAN PENTHOUSE
DESTACADA REALIZACIÓN AÑO 209 apróx.
(2012 según Catastro)
INNUMERABLES AMENITIES – SERVICIO DE 1er. NIVEL
MAGNÍFICA VISTA AL MAR – FRENTE A LA ISLA DE LOBOS
Descripción
Piso 24
Palliers Individuales: principal y de servicio, cada una con su entrada. Gran living comedor y salida a terraza exterior de frente al mar. Baño social y despojador; depósito.
Amplia cocina con isla central para desayuno (varios placares) y despensa.
Salida a terraza-lavadero que comunica con la habitación de servicio con baño.
La cocina se comunica con el estar o comedor diario que cuenta también con terraza y parrillero.
Estupenda vista hacia San Rafael, Lugano, etc.
La cocina y el comedor diario se comunican con el living-comedor y con los dormitorios.
El área íntima está compuesta por un extenso corredor de distribución y con diversidad de placares.
Al frente la suite principal con amplio dormitorio y terraza al mar. Cuenta con una habitación como vestidor, cuarto de baño con ducha y gran jacuzzi.
Hacia el fondo o lateral con distintas vistas parciales al mar o hacia los pinares de la zona existen dos dormitorios más: uno con baño en suite y terraza lateral y otro con baño en suite con ducha y jacuzzi.
Piso 25
Se accede desde escalera interna situada en un extremo del living o por los ascensores que van directamente al nivel 25.
Pallier individual, acceso a un pequeño ambiente o recepción y cuarto de baño.
Luego las grandes terrazas que abrazan todo el piso, ya sea de frente al mar con jacuzzi para 4/5 personas, lateral y al fondo. Parrillero.
Área Propia:
Piso 24:
Piso 25: 371 m² 34 dmts.
21 m² 30 dmts.
TOTAL: 392 m² 64 dmts
(Según Promesa y Edicto de remate: 366,14m²)
Usos Exclusivos:
– Terraza “P24”:9,49 m²
– Terraza “Q24”: 56,79 m²
– Terraza “BL24”: 9,72 m²
– Terraza “BN24”: 14,28 m²
– Terraza “Q25”: 439,52 m²
– 4 Garages
Nos. 108, 109, 110 y 113
(todos en 1er. subsuelo)
– Baulera “DBS1”
Excelente realización del Estudio del Arq. Roberto Chiachio y constructora “Método”.
Apartamentos con doble circulación.
Construcción tradicional de mampostería. Pisos de porcelanato. Hidromasajes y duchero independiente en baños principales. Carpintería exterior en aluminio con termopaneles y doble acristalamiento.
Carpintería interior de primera calidad.
Cocina con mesada de granito, breakfast, horno eléctrico, campana de extracción de acero inoxidable, etc.
Calefacción por losa radiante eléctrica individual y por sectores. Se complementa mediante sistema central de encendido y apagado en horarios especiales.
Aires acondicionados por sistema Split. Termotanques eléctricos.
Excelentes Servicios
– Amplio Lobbie y recepción. Administración.
– Living general y sala de reuniones.
– Sala de Juegos.
– Kinder con variedad de juegos.
– Salón con living y TV Cable.
– Sala con computadoras.
– Wifi en edificio y playa.
– Parque enjardinado.
– 6 barbacoas totalmente equipadas.
– Jardín con juegos.
– Cancha de Tenis y otra multiuso.
– Riego automático en jardines y pozos.
– Piscina exterior para adultos.
– Piscina exterior para niños.
– Piscina interior
– Todas calefaccionadas
– Ascensores: 6 principales y 4 de servicio que nutren las 4 torres (107 apartamentos).
– Spa:
– 2 saunas secos y 2 húmedos.
– Sala de Relax.
– 2 baños y duchas.
– Ducha finlandesa e hidromasaje.
– Gimnasio: equipamiento de calidad.
– Servicio de Mantenimiento.
– Sub Estación de UTE.
– Equipo Generador (para ascensores y lugares comunes).
– Sala de máquinas, bombas, depósitos.
– Sistema de vigilancia (videocámaras)
– Estacionamiento de cortesía
– Mucama todo el año
– Servicio de playa
Aclaración: No se tuvo acceso al bien por lo que puede haber variantes con relación a la descripción.
Seña 30% – Comisión e IVA 3,66%
TODO EN EL ACTO EN LETRA DE CAMBIO O TRANSFERENCIA BANCARIA
LEY N° 19.210 Y SUS DECRETOS REGLAMENTARIOS
PLAZO PARA EL PAGO DEL SALDO DE PRECIO:
20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate. SE SUGIERE CONSULTAR A SU PROFESIONAL DE CONFIANZA
para estudio de expediente, títulos, adeudos municipales, nacionales y demás.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 17º Turno, dictada en autos: “DI GIORNO SILVESTRI, FRANCESCO c/ PACKWITZ, CHRISTIANE – VIA DE APREMIO VIA DE APREMIO” IUE 2-53587/2016, se hace saber que el próximo 5 de Setiembre de 2019 a las 14 y 30 horas en el local de la calle Rincón 408, por intermedio del Martillero GUSTAVO IOCCO, Matrícula Nº1716, RUT 211808550010, asistido del Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor de los derechos de promitente comprador prendados y embargados del bien inmueble Padrón 10.670/2402, que forma parte del Edificio “Torre Lobos” sito en la 1ª sección judicial de Maldonado, localidad catastral “Punta del Este”, zona urbana, empadronado con el Nº 10.670, se señala como solar 4 de la manzana B en el plano de mensura y fraccionamiento de los Agrim. Gastón Pereira Esqueff y Fabián Barbato de diciembre de 1996, inscripto en catastro de Maldonado con el Nº 5191 el 24/7/1998, consta de un área de 8936,48 mts. que dan frente al SE 71,52 mts. a la Rambla Lorenzo Batlle entre Avenida Roosvelt y Avenida del Mar. La unidad de propiedad horizontal Nº 2402 que forma parte del Edificio “Torre Lobos”, se encuentra empadronada individualmente con el Nº 10.670/2402, ubicada en el piso 24, a cota vertical más 64,40 mts., la cual consta de un área de 366,14 mts. y a la cual le corresponde el uso exclusivo de las terrazas Q25, Q24, BL24, BN24 y cuatro lugares de garaje identificados con los Nos. 108, 109 y 110 y 113 y una baulera señalada como DBS1, ubicados todos en el primer subsuelo, del plano proyecto del Agrim. Sergio Bonilla inscripto en la Dirección General de Catastro con el Nº 10.357 el 28/2/2013.SE PREVIENE: 1º) Que el mejor postor deberá consignar como seña en letra de cambio o transferencia bancaria y en dólares estadounidenses el 30 % de su oferta al bajarse el martillo.2º) Que serán de cargo del mejor postor los gastos de escrituración, honorarios y certificados, y la Comisión de Compra del Rematador e I.V.A -o sea- el 3,66 % del precio de remate. 3º) Que será de cargo del Demandado la Comisión de Venta del Rematador e I.V.A -o sea- el 1,22 % del precio de remate. 4º) Que el remate se efectuará en las condiciones que resultan de estos autos, de la titulación y cerificados registrales agregados, que dicha documentación puede ser consultada en la Sede por los interesados (art.390inc. 2 y 3 del CGP). 5º)Que se desconoce el actual estado de ocupación de la propiedad así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que existieren.6º) Que existen deudas por concepto de Impuesto de Contribución Inmobiliaria y de Educación Primaria y se desconoce la existencia de adeudos por concepto de otros tributos nacionales y/o departamentales.7º) Que se comunicó la existencia de deuda por concepto de gastos comunes. 8º) Que el plazo para el depósito del saldo de precio es de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate. 8º) Que los rubros que a imputar como parte del precio son los tributos adeudados por el ejecutado a la fecha del remate y necesarios para la escrituración. 9º) Que en la Sede se encuentra la documentación a los efectos de su consulta por los interesados y que el mejor postor deberá cumplir con las exigencias de la Ley 19.210 y sus Decretos Reglamentarios que correspondieren . Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2º. Montevideo, 25 de julio de 2019 MARTÍN LUIS MOLLER CAL, Actuario Adjunto.
INFORMES:
DANTE Y GUSTAVO IOCCO
[email protected]
www.iocco.com.uy
Rincon Nº 412 – Montevideo
Tels. 29166910* – FAX.29166986
