REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 29 de JULIO – 14:30 Horas
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
ESTRATÉGICA ESQUINA EN CORDÓN NORTE
Descripción:
Dirección: Cerro Largo 1652/1656 esquina Magallanes.
En diagonal al Palacio Peñarol.
Padrón: 394, Montevideo.
Datos Catastro:
Superficie Terreno: 145 m2.
Frente Cerro Largo: 11,20 metros.
Frente Magallanes: 13,10 metros.
Superficie Construida: 290 m2 (145 m2 en PB y 145 m2 en PA)
Año de construcción: 1945
Parámetros urbanísticos IMM:
Altura máxima. 16,5 metros.
Fos: 100%.
Uso del suelo: Polifuncional.
Suelo urbano consolidado central, por su antigüedad está siendo gestionado por Unidad de Protección del Patrimonio, cualquier proyecto deberá ser autorizado por la misma.
Detalle:
DISTRIBUCIÓN
La descripción se realiza en base a antecedentes e información relevada, no se ingresó al inmueble.
La construcción se desarrolla en dos niveles en planta baja cuenta con una superficie de 145 m2, allí funcionaba un Bar por lo que se presume que cuenta con salón y dos baños. En planta alta se desarrolla con 145 m2 una vivienda, según lo relevado con vecinos estaría ocupada.
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 12/07/2021 según certificado de gravámenes N° 560.387
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria: $ 751.640.- (cuenta en juicio)
Paga anualmente 3 x $ 6.064.-
Impuesto Primaria: $ 21.473-
Paga anualmente 3 x 1.005.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: $ 270.919.-(Cuenta en juicio)
Tributos Domiciliarios: $ 105.695.-
Tributos Domiciliaros: $ 143.844.-
Tarifa de Saneamiento: $ 220.904.-
Tarifa de Saneamiento: $ 17.154.-
Total de cargo del comprador a la fecha del certificado: $ 758.516.-
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado en el lugar el sector de planta alta estaría ocupado, no así el local comercial.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Concurso de 2° Turno.
IUE 2-29633/2006
San José 1132 Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está aquí:
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Concursos de 2º Turno, dictada en autos: “REPÚBLICA AFISA C/ TREBIL S.A.- EJECUCIÓN HIPOTECARIA EJECUCION HIPOTECARIA” IUE 2-29633/2006, Por disposición del Sr. Juez Letrado de Concurso de 2º Turno, dictada en autos caratulados: “REPÚBLICA AFISA C/ TREBIL S.A.”, EJECUCION HIPOTECARIA, IUE 2-29633/2006 se hace saber que el 29 de julio de 2021 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado, se procederá a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses del siguiente bien inmueble: solar y edificio sito en la Sexta Sección Judicial de Montevideo, Localidad Catastral Montevideo, empadronado con el número 394, y según Plano de mensura del Agrimensor Gabino Lalinde, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 51007 el 12 marzo de 1965 , consta de una superficie de 146 metros 1 decímetro y se deslinda así: con 13,06 metros de frente al Suroeste a calle Magallanes, con 11,18 metros de frente al Noroeste a la calle Cerro Largo por ser esquina, 13,06 metros al Noreste lindando con padrón 393 y con 11,18 metros al Sureste lindando con padrón 395. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar en el acto de serle aceptada su oferta el 30% de la misma, se advierte que de no efectuarse la consignación se prescindirá de su postura y se continuará con el remate. Dicho pago deberá realizarse en el acto mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, medios de pago autorizados por la Ley 19.210 y modificativas. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2º) Será de cargo del mejor postor la comisión y tributos que la ley le impone al comprador (3,66%). 3º) El plazo para el depósito del saldo de precio es de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 4º) Se desconoce si existen construcciones, y su situación ante BPS, así como su estado ocupacional. 5º) Existe deuda ante la IMM y deuda por Impuesto de Primaria. 6º) Los rubros a imputar como parte del precio son los tributos adeudados por el ejecutado a la fecha del remate y necesarios para la escrituración (Contribución y Primaria). 7º) El remate se realizará en las condiciones que resultan del expediente, y de la documentación y certificados registrales agregados, que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede sito en San José 1132, piso 3, Montevideo. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 05 de julio de 2021. ANALIA MARÍA ELGART MANFREDI, Actuario Adjunto.
