REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
ELEGANTE CASA SOBRE AVENIDA EN EL PRADO
MIÉRCOLES 4 DE DICIEMBRE A LAS 14:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección: Av. Millan 3210 (entre Américo Vespucio y Lucas Obes).
Padrón: 107483, Montevideo.
Superfice terreno (catastro): 100 m2
Frente: 8 metros
Construida (catastro): 100 m2
Comodidades: Según relevamiento realizado este año (ver croquis en imágenes).
Se desarrolla en dos plantas, en planta baja: cuenta con pallier o recepción, living, habitación, comedor, cocina y baño.
En planta alta: 2 dormitorios, baño, acceso a terraza con parrillero.
El estado en general es bueno, fue reformada en el 2001.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 2/10/2019 según certificado de gravámenes IMM N° 528828
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:$ 1260.- (aprox. US$ 35.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 535.-
Primaria: $ 910.- (aprox. US$ 25.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 272.-)
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: $ 1.774.- (aprox. US$ 49.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica bancaria, en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
El bien se encuentra ocupado actualmente, la ocupante que es una de las partes, nos ha manifestado su interés de dejarlo disponible en el corto plazo.
Los interesados en agendarse para la visita del inmueble antes del remate, deberán hacerlo por los teléfonos
29003099-29004620.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 13°T° IUE 2-20511/2015
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a Juez Letrado de Familia de 13º Turno, dictada en autos caratulados: “ACEVEDO CALDERON, CARLOS C/COUSO LINGIERI, MARIA” PARTICION, IUE 2-20511/2015 se hace saber que el 4 de diciembre de 2019 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en subasta pública, sin base, en dólares americanos (US$) y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Terreno y edificio ubicado en la localidad catastral Montevideo, empadronado con el número 107.483 (antes en mayor área 81.826, solar A) y que según plano del Agrimensor Raúl B. Conde de junio de 1924, inscripto en la Dirección de Topografía del Ministerio de Obras Públicas el 10 de junio del mismo año, consta de un área de 99 metros 38 decímetros que se deslindan así: 7 metros 74 centímetros al Suroeste de frente a la Avenida Millán, distando su punto medio 55 metros con 47 con la calle Juan Rodríguez Correa (antes Carignano); 29 metros 10 al Norte lindando con solar 5 hoy padrón 81827; y 27 metros 35 al Sur lindando con el solar B del mismo plano, hoy padrón 81.826. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 20% de su oferta, en dólares (US$) y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66%. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en el Art. 40 de la Ley 19.210 y su decreto reglamentario. 3) Los gastos de escrituración serán de cargo del comprador. 4) Los rubros a imputar del saldo de precio son los necesarios para la escrituración, esto es Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria. 5) Se desconoce: a) la situación ocupacional y contributiva del inmueble; b) El estado actual del inmueble en cuanto al pago de aportes a la construcción. 6) El remate se realizará sin copia de plano inscripto. 7) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en Av. Rondeau 1750, piso 1, Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. MONTEVIDEO, 24 DE SETIEMBRE DE 2019. Esc. BEATRIZ PEREZ ABALO, ACTUARIA.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
[email protected]
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
