REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
LUNES 25 DE ABRIL 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
DERECHOS DE PROMITENTE COMPRADOR
SOBRE UNIDAD DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEMOLIDA
Descripción:
Dirección: Nueva Palmira 1728/1732/1734 Unidad 101.
Padrón: 17.897/101, Montevideo.
La unidad integraba una Propiedad Horizontal de dos unidades (ver en imágenes datos catastrales de todo el padrón).
Atento al estado ruinoso del padrón se autorizó su derrumbe, por lo que las unidades que componían la Propiedad Horizontal no existen físicamente, han sido demolidas.
Las consultas sobre los derechos que se adquieren en caso de resultar mejor postor de la subasta, deben ser realizadas a su profesional de confianza.
Se subastan los derechos de promitente comprador sobre la unidad demolida.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 14/03/2022 según certificado de gravámenes IMM N° 574863
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 131.358.- (aprox. US$ 3.300.-)
Iniciando Juicio, por lo que podría agregarse los gastos judiciales.
Paga anualmente según último ejercicio $ 9.465.-
Primaria:
$ 19.486.- (aprox. US$ 500.-).
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.010-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 45.887.- (aprox. US$ 1.150.-)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 1.382.315.- (aprox. US$ 34.600.-)
(en Juicio por lo que se agregan gastos judiciales)
Tarifa de Saneamiento: Debe $ 169.333.- (aprox. US$ 4.230.-)
En total adeuda por concepto de tarifas y tributos que no se descuentan del precio aproximadamente US$ 40.000.- más gastos judiciales que correspondan.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.
Amparado en las potestades y obligaciones que establece la ley 19.090.- en el art. 386, el remate se iniciará con una base cercana al valor catastral del inmueble, lo que se entiende es en este caso y dada la particularidad del inmueble el criterio objetivo y razonable a aplicar.
Por lo que no se aceptará ninguna oferta por debajo de $ 1.500.000.-
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble ha sido demolido.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 4°T° IUE 26-817/2004
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
