REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
LUNES 31 DE OCTUBRE 14 HORAS
En CENTRO ESPAÑOL DE MALDONADO
AV. 18 DE JULIO 708
ESQUINA ARTURO SANTANA – MALDONADO.
PUNTA DEL ESTE: DERECHOS DE PROMITENTE COMPRADOR CON SALDO DE PRECIO, SOBRE UNIDAD DE EDIFICIO TAMARO.
Descripción:
Dirección: Dr. Carlos Vaz Ferreira entre Biarritz, y Mi Hijo el Doctor, Edificio Tamaro
Padrón: 9956/703, Punta del Este, Maldonado.
Se subastan los derechos de promitente comprador, el precio no ha sido totalmente integrado y según surge del expediente el mejor postor deberá hacerse cargo del mismo.
Ubicado a 2 cuadras de la Rambla a la altura de Parada 6 de Playa Brava.
Superficie construida: 68,85 m2 (según planos).
Le corresponde el uso exclusivo de terraza E7 (12 m2 19 dm2) y del lugar N°25 para estacionar un automóvil en Estacionamiento BS1 ubicado en Planta Subsuelo.
Comodidades según planos (no se ingresó al inmueble):
Living comedor, cocina, toilette, 2 dormitorios (uno de ellos con baño en suite), baño principal.
La obra tiene certificado de habilitación final de fecha 23/8/2017.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Cuenta en Juicio.
Deuda al 17/10/2022: $ 426.026.-.- (aprox. US$ 10.650.-)
Gastos Judiciales: $ 55.255.- (aprox. US$ 1.382.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 86.770.-
Primaria:
Debe $ 87.875.- (aprox. US$ 2.200.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.263.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Gastos comunes al 13/10/2022: $1.068.930.- y US$ 1.098.-
Total aproximado convertida toda la deuda a dólares: US$ 27.821.-
Paga Trimestralmente: $ 56.945.- según último trimestre.
Administra Suevia.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 12,20% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 43% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 50% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
VISITAS, OCUPANTES.
Se desconoce el estado de ocupación. De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Maldonado 6°T° IUE 291-323/2012
Sarandí Casi Ledesma, Edificio San Lázaro, Maldonado.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Maldonado de 6º Turno, dictada en autos: “EDUFOX S.A C/ CIORCIARI, GUSTAVO Y OTRA DEMANDA EJECUTIVA” IUE 291-323/2012, se hace saber que el 31 de octubre de 2022 a partir de las 14:00 horas en el Centro Español de Maldonado, Av. 18 de Julio 708 esquina Arturo Santana por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado, se procederá al remate sin base, al mejor postor, en dólares americanos y en pública subasta, de los Derechos de promitente comprador sobre Unidad de Propiedad Horizontal 703 empadronada individualmente con el Nº 9956/703, la que según el plano de señalamiento del Agrimensor Gustavo Moyano de setiembre de 2009, se ubica en el piso 7, a cota vertical de más 34 metros 10 centímetros, se compone de una superficie aproximada de propiedad individual de 68 metros cuadrados 85 decímetros cuadrados, y le corresponde el uso exclusivo de la terraza E7 (12 m2 19 dm2) y de un lugar para estacionar un automóvil individualizado con el número 25 en el bien común Estacionamiento BS1 ubicado en Planta Subsuelo.La unidad mencionada es parte del Edificio Torre Tamaro, construido conforme al régimen de Propiedad Horizontal de la Ley Nº 10.751, sobre solar de terreno ubicado en la primera Sección Judicial del Departamento de Maldonado, Localidad Catastral Punta del Este, zona urbana, padrón 9956, que según el plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor Gustavo Moyano Soria de junio de 2011,aprobado por la Intendencia Departamental de Maldonado el 13 de junio de 2013 en Resolución N.º 04373/2013, expediente 2013-88-01-10123, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro, Oficina Delegada de Maldonado con el Nº11794 el 25 de enero de 2018, el padrón matríz N.º 9956 consta de una superficie de 1702 metros 39 decímetros (según títulos 1682 metros 71 decímetros) y se deslinda así: 39 metros 34 centímetros al Sureste de frente a calle “Doctor Carlos Vaz Ferreira” entre la Avenida Biarritz y la calle “M´Hijo el Dotor” distando el punto extremo de su frente 102 metros 30 centímetros de la esquina formada por la citada calle y la calle Biarritz; 45 metros 83 centímetros al Suroeste lindando con padrón 5895 y parte del inmueble padrón 3401, al Noroeste, línea quebrada compuesta de dos tramos rectos que miden 23 metros 35 centímetros y 20 metros 28 centímetros lindando ambas con padrón 5146, y al Noreste 33 metros 31 centímetros lindando con inmueble padrón 6075. y el padrón individual N.º 9956/703 tiene una superficie de 68 metros sesenta decímetros y le corresponde el uso exclusivo de la Terraza E7.SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar por lo menos el 30% de su oferta en carácter de seña y en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión y tributos que la ley le impone (12,20 %). Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total superare el límite de restricción legal para pagos en efectivo (1.000.000 U.I.) se deberá realizar cumpliéndose con lo dispuesto en el art. 35 de la Ley Nº 19.210 en la redacción dada por el art. 221 de la Ley Nº 19.989. 2) Los rubros imputables al precio del remate son el Impuesto de Enseñanza Primaria y la Contribución Inmobiliaria, hasta la suma concurrente requiriendo para cualquier otra imputación, autorización judicial. 3) El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, documentación, testimonio por exhibición de la titulación y Compromiso de Compraventa agregados e información registral adjunta. 4) No se encuentra el Primer Testimonio de Protocolización del Compromiso de Compraventa sino su Testimonio por exhibición. 5) Se desconoce el estado de ocupación del bien. 6) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio de la subasta en plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por las Ferias Judiciales, ni por la Semana de Turismo.- 7) La documentación y el expediente se encuentran a disposición de los interesados para su estudio en la Oficina Actuaria de este Juzgado, Sarandí casi Ledesma, Edificio San Lázaro, Maldonado. Maldonado, 12 de octubre de 2022. MARÍA LUCIANNE YONA PEREIRA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
