REMATE EXTRAJUDICIAL LEY 18.125 – BASE: $747.476
BHU: BUEN APARTAMENTO EN 18 DE JULIO Y EDUARDO ACEVEDO
MIÉRCOLES 29 DE MAYO A LAS 13:30 HORAS EN AV. FERNANDEZ CRESPO 1508 PISO 3º
(SALÓN DE ACTOS B.H.U.), MONTEVIDEO
Ubicación:
Dirección: 18 DE JULIO 1866 Ap. 205 ESQ. EDUARDO ACEVEDO “EDIFICIO MONTECARLO”
Padrón: 14.806/205
Superficie: 40m²
Deudas que se tiene que hacer cargo el mejor postor.
El mejor postor se tendrá que hacer cargo a la fecha de escrituración las deudas que soporte el bien por los siguientes conceptos: contribución inmobiliaria, tributos domiciliarios, impuesto de enseñanza primaria y gastos comunes.
A título informativo las deudas que soporta el bien al 29/4/2019 son las siguientes:
Contribución inmobiliaria: $ 29.519,09.-
Tributos domiciliarios: $ 27.872,16.-
Impuesto de enseñanza primaria: $ 3.035.-
Gastos comunes: $ 26.696.-
Condiciones del Remate:
a) Base: $ 747.476 (equivalentes a 179.664,45 Unidades Indexadas)
b) Abonar la suma equivalente al 2,5 % de su oferta por concepto de comisión del Rematador más IVA lo que totaliza un 3,05 % del valor subastado, mediante los medios de pago previstos por la ley de inclusión financiera, en el acto.
c) Abonar también el día del remate en concepto de seña la suma de $ 298.990, cuya equivalencia a unidades indexadas se tomará a la cotización del día de la subasta y a cuenta del precio.
c) El saldo de precio se abonará con el valor de la unidad indexada vigente al momento del o de los pagos a cuenta de éste.
d) Las formas de pago aceptadas por el Banco son: medios de pago electrónicos, cheques certificados cruzados no a la orden, o letras de cambio cruzadas emitidas por una institución de intermediación financiera a nombre del mejor postor (Ley 19.210 y decretos modificativos y concordantes). Los pagos efectuados a través de estos medios, se tomaran con el valor de la unidad indexada vigente al momento de la acreditación de los mismos en el sistema contable del Banco.
Condiciones del bien:
No hemos podido tener acceso al mismo.
ES RESPONSABILIDAD DE LOS INTERESADOS HACER LAS CONSULTAS JURÍDICAS Y NOTARIALES A UN PROFESIONAL DE SU CONFIANZA, ASI COMO AVERIGUAR LAS DEUDAS EXISTENTES A LA FECHA DE REMATE.
EDICTO: Por disposición del Juzgado Letrado de Primera Instancia de 6º Turno dictada en autos caratulados: “BANCO HIPOTECARIO DEL URUGUAY C/ FRAGA CURBELO, VICTOR Y OTRO – INTIMACION DE PAGO – lUE 2-11897/2018, se hace saber que el día 29 de mayo de 2019 a las 13:30 horas en Av. Fernandez Crespo 1508 Piso 3º (Salón de Actos del Banco Hipotecario del Uruguay) de la ciudad de Montevideo por intermedio del rematador ALFREDO RAMOS MASTALLI, Matrícula 5579, RUT 214920180011, se procederá a la venta en pública subasta, al mejor postor y en unidades indexadas sobre la base de $ 747.476 (equivalentes a UI 179.664,45) correspondientes al 75% de la tasación catastral del siguiente inmueble: Unidad de propiedad horizontal doscientos cinco, que forma parte del edificio sito en la Localidad Catastral Montevideo, Departamento de Montevideo, zona urbana, padrón matriz número catorce mil ochocientos seis (14806), que según plano del Ingeniero Agrimensor Juan J. Gambini, de Mayo de 1982, cotejado por el Servicio del Plan Regulador de la Intendencia Municipal de Montevideo, el 11 de Abril de 1983, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro , con el Nº 2736, el 12 de mayo de 1983, consta de una superficie de 918 metros, y sin ser esquina, tiene dos frentes, uno al norte de frente a la Avenida 18 de Julio, puerta 1866/205, distando de su punto medio 21 metros 68 centímetros de la esquina con la calle Eduardo Acevedo, y otro al oeste distando de su punto medio 43 metros, 57 centímetros de la esquina con la Avenida 18 de Julio. La Unidad 205 tiene padrón individual número catorce mil ochocientos seis, barra doscientos cinco (14.806/205), y según el citado plano se ubica en el segundo piso, a cota vertical más 7 metros, 50 centímetros, y tiene una superficie de 40 metros, 02 decímetros. SE PREVIENE QUE: 1º) El remate se realizara en unidades indexadas expresadas en pesos, el valor de la UI al 30/4/2019 es de $ 4,1604, en caso de variar su equivalencia, se anunciará en el momento del remate. El saldo de precio se abonara con el valor de la unidad vigente al momento del o de los pagos a cuenta de éste. 2º) Esta ejecución se dispone por aplicación de los artículos 35 y siguientes de la Ley 18.125, en hipoteca- PMO HIPOT UI 2854, Garantía Nº 89193 a nombre de VICTOR MIGUEL FRAGA CURBELO y ROSA ANDREA RUSCH MONTES DE OCA. 3º) Se desconoce la situación ocupacional del bien y según información registral de fecha 02/05/2019 no existe contrato de arrendamiento registrado. 4º) El bien se subasta en las condiciones que surgen de los títulos depositados en el Sector Ejecuciones y Rescisiones – Casa Central del BHU, donde podrán ser examinados por los interesados. 5º) El mejor postor deberá: a) Abonar la suma equivalente al 2,5 % de su oferta por concepto de comisión del Rematador más IVA con los medios de pago previstos por la ley de inclusión financiera, en el acto; b) Abonar también el día del remate en concepto de seña la suma de $ 298.990, cuya equivalencia a unidades indexadas se tomará a la cotización del día de la subasta y a cuenta del precio; c) El saldo de precio se abonará con el valor de la unidad indexada vigente al momento del o de los pagos a cuenta de éste; d) Las formas de pago aceptadas por el Banco son: medios de pago electrónicos, cheques certificados cruzados no a la orden, o letras de cambio cruzadas emitidas por una institución de intermediación financiera a nombre del mejor postor (Ley 19.210 y decretos modificativos y concordantes). Los pagos efectuados a través de estos medios, se tomaran con el valor de la unidad indexada vigente al momento de la acreditación de los mismos en el sistema contable del Banco. e) Los gastos de escrituración serán de cargo del mejor postor quien dispone de 30 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al del remate para depositar el saldo, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo, si venciera en día inhábil se corre al primer día hábil para el deposito; f) El comprador podrá financiar el precio del remate hasta un máximo de Unidades Indexadas 357.350, (trescientos cincuenta y siete mil trescientos cincuenta unidades indexadas) siempre que el 70% del precio no supere esa cifra. De hacerlo, la diferencia resultante entre el precio de la subasta deducida la seña abonada y el importe máximo a financiar, deberá integrarse en el plazo de 30 días corridos, contados desde la fecha del remate. Dicha financiación, se hará en Unidades Indexadas al valor a la fecha del otorgamiento de la escritura de préstamo hipotecario. A tales efectos, se deberá cumplir con todos y cada uno de los requisitos exigidos por la Institución para ser sujeto de crédito, ingresar la solicitud de préstamo dentro de los 30 días corridos siguiente al remate, en caso de hacer uso de las facilidades ofrecidas, y si corresponde, integrar el saldo de precio restante que no se financia en la cuenta de la Institución acreedora previo al otorgamiento de la escritura de compraventa g) En todos los casos, el mejor postor deberá abonar: contribución inmobiliaria, tributos municipales, impuesto de enseñanza primaria, gastos comunes, impuestos y tasas, honorarios de escritura y certificados; h) Se conocen las siguientes deudas que soporta el inmueble al 29/4/2019 las que serán de cargo del mejor postor: i) Contribución Inmobiliaria $ 29.519,09; ii) Tributos domiciliarios $ 27.872,16; iii) Impuesto de Enseñanza Primaria $ 3.035; iv) Gastos comunes $ 26.696. 6º) Se desconoce cualquier otra deuda de tipo fiscal, contributiva, o por las construcciones, las que en caso de existir, serán de cargo del mejor postor. Por informes en División Seguimiento y Recuperación de Activos, Fernandez Crespo 1508 planta baja. A los efectos legales, se hacen estas tres publicaciones, Montevideo, 30 de Abril de 2019.-
INFORMES:
ALFREDO RAMOS MASTALLI
[email protected]
Cel. 099 685 653
