REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 10 NOVIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
CIUDAD VIEJA PARA INVERSORES,
APTO. EN ZONA HOSPITAL MACIEL
Descripción:
DESCRIPCIÓN
Dirección: Cerrito 109 (casi Juan Lindolfo Cuestas), apto. 304.
Padrón: 2575/304
Superficie propia: 46 m2
DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble.
La descripción se realiza en base a información relevada en el lugar y con vecinos.
Se trata de apto ubicado al frente, tercer piso por escalera, cuenta con living comedor, dormitorio, cocina, baño y altillo.
Según lo relevado estaría para reciclar, y desde todas las unidades del tercer piso se puede acceder a azotea.
Fachada del edificio se observa muy bien mantenida.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
CONTRIBUCIÓN Y TRIBUTOS: Respecto de la deuda de Contribución Inmobiliaria y Tasa General Municipal, no operará la solidaridad de las obligaciones tributarias impagas que correspondieren a los titulares anteriores, que recaen sobre el bien ejecutado, por ser adquirido en remate judicial en un juicio tributario promovido por la Intendencia de Montevideo (Resolución Nº164/13 del 7/1/2013 art. 2º).
Es decir que el comprador en este remate judicial compra libre de deudas municipales.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 956.-
Primaria:
Debe $ 11.221.- (US$ 270.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 467.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Gastos comunes: Deuda a liquidación Octubre 2020.
$ 215.297.- (aprox. US$ 5.130.-).
Paga mensualmente incluido fondo de reserva: $ 1.677.-
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado con vecinos el inmueble estaría desocupado.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 6° Turno.
IUE 2-23477/2013
Pasaje de los DDHH 1309 Primer Piso, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.
EDICTO Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 6º Turno, dictada en autos: “INTENDENCIA DE MONTEVIDEO c/ CEBEY, HOMERO y OtrosJUICIO EJECUTIVO TRIBUTARIO JUICIO EJECUTIVO TRIBUTARIO” IUE 2-23477/2013, se hace saber que el 10 de noviembre de 2020 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, en dólares estadounidenses, sin base y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad 304 que forma parte del inmueble empadronado con el número 2575, sito en la localidad catastral Montevideo, Departamento de Montevideo, incorporado al régimen de la Ley 10.751, según las disposiciones de las leyes Nos. 13870 y 13892. Se describe conforme al plano del Agrimensor Rafael E. Passanante de junio de 1972, cotejado por la Dirección General de Catastro el 1/11/1972 e inscripto en la misma Dirección el 3/11/1972 con el número 70.258, según el cual consta de una superficie de 279 mts. con 16,62 metros de frente al SE a la calle Cerrito, distando su punto medio, 17,23 metros de la esquina con la calle Juan Lindolfo Cuestas. La unidad 304, padrón individual 2575/304, según el citado plano tiene una superficie total de 52,47 metros, se desarrolla en 2 niveles y consta de Departamento 304, ubicado en tercer piso a cota vertical más 13,19 metros, con una superficie de 46,20 metros y del Altillo 304, a cota vertical más 15,58 metros, con una superficie de 6,27 metros.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta y serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. 2) Dicho pago deberá realizarse en el acto cumpliendo con lo dispuesto por las leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios y ley 19.889.- En caso de abonar con transferencia electrònica el mejor postor deberà tomar los recaudos necesarios ante la Sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realizaciòn de la subasta.- 3) Se agregó cédula catastral que no cumple con el artículo 178 de la ley 17.296.- 4) Existe deuda por Impuesto de Primaria ùnico rubro imputable al precio hasta la fecha del Remate.- 5) Respecto de la Contribución Inmobiliaria y Tributos Domiciliarios, no operarà la solidaridad de las obligaciones tributarias impagas que correspondieren a los titulares anteriores, que recaen sobre el bien ejecutado, por ser adquirido en remate judicial en un juicio tributario promovido por la Intendencia de Montevideo (Resoluciòn Nº 164/2013 del 07/01/2013 art. 2º).- 6) Se desconoce la existencia de deudas con BPS por construcciones y el estado ocupacional del bien.- 7) El ITP e IRPF en caso de corresponder, seràn abonados por el mejor postor y le seràn reintegrados una vez escriturado el bien.- 8) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni por la semana de turismo, teniendo presente que deberà resguardar los medios de pago (previstos por la ley 19.210, decretos reglamentarios y ley 19.889) con los cuàles deposita el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos.- 9) El bien se vende en los estados de conservación y situación jurídica en que se encuentre a la fecha de la subasta, en las condiciones que resulten de la documentación agregada, de la información registral adjunta, y del expediente, siendo toda averiguación complementaria de cargo de los interesados.- 10) Los interesados que concurran al local del remate deberàn hacerlo con tapabocas y deberàn cumplir con todas las disposiciones sanitarias exigidas por el Poder Ejecutivo.- 11) El expediente y la documentación se encuentran a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 05 de octubre de 2020. ADRIANA JACQUELINE FALCON DEMETRIUK, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 092 50 55 55
