REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S JUEVES 21 DE MAYO 14:30 HORAS En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
BUEN APARTAMENTO A UNA CUADRA DE PLAZA SEREGNI Y A DOS DE AV. 18 DE JULIO
UBICADO EN CALLE REPÚBLICA 1591 ESQ. EDUARDO VICTOR HAEDO UNIDAD 203 – CONTRAFRENTRE PADRÓN 14.616/203
SUPERFICIES: A) INDIVIDUAL: 41,28 METROS B) TERRAZA DE USO EXCLUSIVO:1,22 METROS
SUPERFICIE TOTAL: 42,50 METROS Muy económico de impuestos.
Promedio mensual: • Tributos domiciliarios: $u 568 (cuenta de tributos Nº 707214). • Contribución Inmobiliaria: $u 431 (cuenta de tributos Nº 268196). • Impuesto de Primaria: $u 211 • Gastos comunes y extraordinarios: $u 4.500 TOTAL APROX. GASTOS MENSUALES (PROMEDIO): $u 5.710
DEUDAS QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (no la asume el mejor postor hasta la fecha de remate): Contribución Inmobiliaria (información al 06/05/2026): $u 60.236 Impuesto de Primaria (información al 06/05/2026): $u 18.000
DEUDA QUE NO SE DESCUENTA DEL PRECIO (la debe asumir el mejor postor, aparte del precio): • Tributos Domiciliarios: $u 80.621 • Gastos de jurídica de la Intendencia de Montevideo, calcular un 20% sobre el monto de las deudas de las cuentas en juicio.
IMPORTANTE: LA EJECUCIÓN ES PROMOVIDA POR DEUDA DE GASTOS COMUNES. EN CONSECUENCIA, EL COMPRADOR NO DEBE ASUMIR DEUDAS DE NINGÚN TIPO POR TAL CONCEPTO (EXPENSAS ORDINARIAS O EXTRAORDINARIAS) PUES DICHA DEUDA, SE PAGA CON EL PRODUCIDO DEL REMATE. SE SUGIERE ASESORAMIENTO CON SU PROFESIONAL DE CONFIANZA.
SEÑA 30%. COM. E IVA 3.66% ANTECEDENTES: IUE 2-75788/2022
INFORMES: RDOR. JUAN PABLO CARRAU (RUT 216206960017 – MAT 6688) Tel. 093 880 943
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 31º Turno, dictada en autos: “COPROPIEDAD EDIFICIO REPÚBLICA 1591 c/ SUCESORES MEONI GARCIA, ANA – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-75788/2022, Por disposición del Sr. Juez de Paz Departamental de la Capital de 31º Turno, dictada en autos: “COPROPIEDAD EDIFICIO REPÚBLICA 1591 c/ SUCESORES MEONI GARCIA, ANA – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-75788/2022, se hace saber que el próximo 21 de Mayo a las 14:30 horas en Av. Uruguay 826, por intermedio del Rematador Juan Pablo Carrau, Matrícula 6688, RUT 216206960017, en acto presidido por la Sra. Alguacil de la Sede, se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares americanos y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal número 203, la que forma parte del edificio construido en un solar ubicado en el departamento de Montevideo, localidad catastral del mismo nombre, empadronado con el número 14.616, el cual según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Ingeniero Agrimensor Juan Gambini de noviembre de 1971, cotejado por la Dirección General de Catastro, División Propiedad Horizontal el día 28 de diciembre de 1971 e inscripto en la citada Dirección el 30 de diciembre de 1971 con el número 67.865, tiene una superficie de 225,95 metros, con 10,50 metros de frente al Noreste a la calle República, entre las calles Colonia y Dante (hoy Eduardo Víctor Haedo), distando el punto más próximo de dicho frente 17,38 metros de la ochava formada con la última de las calles nombradas. La unidad DOSCIENTOS TRES está empadronada individualmente con el número 14.616/203 y según el citado plano se ubica en el segundo piso, a cota más 6,56 metros, tiene un área de 41,28 metros y le corresponde el uso exclusivo de la “Terraza N2”, bien común. SE PREVIENE QUE: 1) El estudio de la documentación se ha realizado en base a testimonio por exhibición de matriz de compraventa de fecha 23/12/1985, encontrándose la titulación del bien a disposición de los interesados en la Sede en OFGECEN, sito en 25 de Mayo 500 de esta ciudad. 2) El bien se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente, los certificados registrales ampliados dos de ellos al 15/04/2026 y uno al 17/04/2026 y la documentación presentada. 3) Surge sin integrar el saldo de precio del último título de fecha 23/12/1985, por el cual adquirió la deudora de autos. 4) Se desconoce la situación ocupacional del inmueble, así como el estado de conservación, la regularidad de las construcciones y la situación fiscal y fáctica de las eventuales construcciones existentes en el bien. 5) Existen deudas por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria, según consultas agregadas al expediente, desconociéndose el estado actual de las mismas o cualquier otro adeudo que grave al bien. 6) Solamente podrán imputarse al precio de la subasta las deudas provenientes de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria. 7) El inmueble no cumple con el art. 178 de la Ley 17.296 (Declaración Jurada de Caracterización Urbana). 8) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de remate, más la comisión del rematador del 3,66% IVA incluido. Será de cargo del expediente la comisión de venta del 1,22% del precio, IVA incluido. 9) Si el precio de la subasta superare 1.000.000 U.I., deberá darse cumplimiento a lo dispuesto por la Ley 19.210, en la redacción dada por la Ley 19.889, modificativas y concordantes. 10) El saldo de precio deberá depositarse en la cuenta abierta bajo el rubro de autos y a la orden de la Sede, en el plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, plazo que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 11) Los gastos de escrituración e impuestos que la ley pone de cargo del comprador serán de cargo del mejor postor. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 17 de abril de 2026. -VALERIA MOREIRA ARROQUI, Actuario Adjunto.
INFORMES: JUAN PABLO CARRAU jpcarrau@gmail.com www.jpcarrau.uy Cel. 093 880 943
