REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 6 DE MAYO 15:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 –
MONTEVIDEO
APARTAMENTO EN SAYAGO
VACÍO
Carlos Ferreri Odetto 4585 Ap. 204
entre B. Álvarez y B. Guas
Padrón: 53.857/204.
Área int.: 47 m² 912 dm² + Balcón.
Consta: Comedor, Cocina, 2 dorm., baño, Edif. c/cocheras. Vacío.
SEÑA 20% + COM./IMP. 3,66% en el acto – Medios de pago Ley 19.210
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 23º Turno, dictada en autos: “ZITO, GUILLERMO c/ RIVERO, EDEMAR y otro – “EJECUCION DE HIPOTECA”” IUE 2-41668/2019, se hace saber que el próximo 6 de mayo de 2025 a las 15 y 30 horas en el Local de Av. Uruguay 826 Montevideo, se procederá, por intermedio del Martillero GERARDO GOMES de FREITAS Matricula Nº2365 RUT 190036780016, asistido del Oficial Alguacil del Juzgado, a la venta en Remate Público, sin base, al mejor postor y en dólares americanos del siguiente bien Inmueble: Unidad de propiedad horizontal 204 que forma parte del Edificio construido en el Solar de terreno sito en el Departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, padrón N°53.857 que según plano del Agrimensor Yamandú E. Radío de diciembre de 1959, inscripto en la DGC con el N°41.658 el 14/9/1961 consta de una superficie de 1.463m 250cm y se deslinda así: 15m de frente al NE a la calle Oficial N°1 (hoy Carlos Ferreri Odetto) entre las calles Benito Alvarez y Oficial N°2, distando el punto medio de su frente 70m 50cm de la esquina con la última.- La unidad 204 padrón individual N°53.857/204 según plano del Agrimensor Yamandú E. Radío de enero de 1962 cotejado por la Dirección de Edificación de la IMM el 11/9/1962 e inscripto en la DGC el 26/9/1962 con el N°44.425 se ubica en segunda Planta Alta a cota vertical más 5m 70cm con un área de 47m 912cm correspondiéndole el uso exclusivo de la Terraza “D 2” (bien común).- SE PREVIENE: 1º) Que el mejor postor deberá consignar como seña el 20% de su oferta en dólares americanos, en el acto, al bajarse el martillo, mediante transferencia bancaria de plaza, letra de cambio o efectivo hasta U.I. 1.000.000 cumpliendo con lo dispuesto por las leyes 19.210, 19.478 y 19.889, modificativas, concordantes y sus decretos reglamentarios, más la comisión más IVA de compra del Rematador o sea el 3,66% respectivamente del precio del Remate. 2º) Que será de cargo del comprador los gastos de escrituración y los que la Ley ponga a su cargo. 3º) Que será de cargo del expediente la comisión más IVA de venta del rematador o sea el 1,22% del precio del remate.- 4°) Que se desconoce el estado ocupacional del mismo, así como el estado de conservación, la regularidad de las construcciones existentes y la situación contributiva ante el BPS por aportes a la construcción.- 5°) Que se desconoce si el inmueble se encuentra afectado por ensanche, apertura de calle o espacio libre, así como si corresponde que el mejor postor solicite Constancia de Derecho de Preferencia (Art.66 Ley 18308) previo a la escritura judicial de compraventa.. 6°)Que al 10/7/2023 se adeudaba por el inmueble $87.551,65 por Contribución Inmobiliaria y $45.892,46 por Tributos Domiciliarios y al 9/12/2022 se adeudaban $11.071 por Impuesto de Primaria.- 7°)Que únicamente podrán imputarse al precio los rubros necesarios para la escrituración, esto es, Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria.- 8°) Que al 30/6/2023 se adeudaban $109.474 por gastos comunes y fondo de reserva.- 9°) Que el mejor postor deberá integrar el saldo de precio en el plazo de 20 días corridos contados desde el día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate (art.387.2 lit f del CGP) y que no será interrumpido por la Feria Judicial ni por semana de turismo, y cumplir lo dispuesto por el art.387.7 del CGP, bajo apercibimiento legal.- 10°) Que el Inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente, de la documentación y de los certificados registrales.- 11°) Que el estudio de títulos se realizó en base a documentos originales, los que quedan a disposición de los interesados, para su consulta, los que se encuentran en la Sede, oficina única OFGECEN, calle 25 de Mayo N°500 Montevideo.- Y a los efectos legales se hacen éstas publicaciones dejándose constancia que se tuvieron a la vista los certificados registrales Nº3222827 y Nº3222816 de fechas 19/3/2025 y 20/3/2025, respectivamente. Montevideo, 10 de abril de 2025 – VERÓNICA MARIELA MERLANO CONDE, Actuario de Jdos. de Paz
INFORMES:
GERARDO GOMES DE FREITAS
gomesdefreitas@rematador.com.uy
www.gomesdefreitas.rematador.com.uy
Zabala 1372 Esc. 15 – MONTEVIDEO
Tels. 2916 8861 Cel. 099 635 635
