REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
JUEVES 30 DE OCTUBRE 11:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
APARTAMENTO EN CIUDAD VIEJA
PEATONAL SARANDÍ 364 APTO. 106
ENTRE ZABALA Y ALZAIBAR
Padrón 3933/106
Área de la unidad: 44,42 m² más patio de 7,52 m² según plano
EJECUCIÓN DE HIPOPTECA RECÍPROCA
DEUDAS al 13 de octubre de 2025 (las cifras se brindan a título informativo, es
responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos
respectivos)
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO
Contribución Inmobiliaria:
Cuenta Corriente 4236563
$ 95.280 (desde 3°/2017 a 2°/2025)
Paga $ 2.639 por cuota (ejercicio 2025)
Primaria:
Id.: 7078240
$ 24.237 (desde ejercicio 2020 a 3°/2025)
Paga $ 1.008 por cuota (ejercicio 2025)
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO
Tributos Domiciliarios:
Cuenta Corriente 4236440
$ 99.189 (desde noviembre – diciembre 2017 a julio – agosto /2025)
Paga $ 1.514 bimestre (setiembre – octubre /2025)
Saneamiento: Sin deuda (se incluye en los gastos comunes)
Gastos comunes:
– Se ejecuta la hipoteca recíproca (por deuda de gastos comunes)
– Paga aproximadamente $ 3.491 por mes ($ 2.948 gastos comunes + 543 de fondo
de reserva)
– Los gastos comunes incluyen empresa de limpieza, OSE, UTE, HONOR ADM. y
empresa sanitaria.
En el acto 30% más com. e imp. 3,66% con instrumentos acordes a la Ley de
inclusión financiera (letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica
desde banco).
En caso de abonar con transferencia electrónica, el mejor postor deberá tomar los
recaudos necesarios ante la sucursal de su banco a efectos de tener disponibles los
montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
Antecedentes: Jdo. de Paz Departamental de la Capital de 4° Turno. IUE: 2-29024/2020.
Se sugiere consultar a su profesional de confianza para estudio de expediente, título
y demás.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 4º Turno, dictada en autos: “EDIFICIO SARANDI c/ PARMET, MADELINE – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-29024/2020, se hace saber que el próximo jueves 30 de octubre de 2025 a las 11:30 horas en el local de la Avenida Uruguay 826, por intermedio del Martillero Pablo Lakierovich, Matrícula Nº 5780, RUT 215178070018, en acto presidido por la Sra. Alguacil de la Sede se procederá a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor y en moneda nacional del siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal cientos seis (106) que forma parte del edificio construido bajo el régimen de propiedad común, incorporado al régimen de propiedad horizontal de la Ley 10.751 por aplicación de las normas de la Ley 14.261 en un terreno ubicado en el departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, empadronado con el número 3.933 y que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Ingeniero Agrimensor Ricardo J. Lagos, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional el 15 de noviembre de 2007 con el número 40688, se compone de una superficie de 355 metros con 19 decímetros, con 10 metros 36 centímetros de frente al Noroeste a la calle Sarandí, número de puerta 364. La unidad 106 está empadronada individualmente con el número 3933/106 que según el plano referido se ubica en el primer piso a cota vertical más 4 metros 82 centímetros, posee una superficie de 44 metros 42 decímetros y le corresponden el uso exclusivo del Patio E1.- SE PREVIENE: 1º) Que el mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, así como la Comisión del Rematador más IVA, o sea el 3,66% del precio del remate. Dicho pago deberá realizarse en el acto, en moneda nacional, y si el precio de la subasta supera 1.000.000 UI deberá darse cumplimiento a lo dispuesto por la Ley 19.210 en la redacción dada por la Ley 19.889, modificativas y concordantes. En caso de abonar con transferencia electrónica, el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2º) Que se deberá depositar el saldo del precio de la almoneda en la cuenta abierta bajo el rubro de autos y a la Orden de la Sede en el plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo, y cumplir lo dispuesto por el art. 387.7 del CGP, bajo apercibimiento legal. La integración deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 3º) Que serán de cargo del Comprador los gastos de escrituración, honorarios, impuestos, certificados y demás que la Ley pone a su cargo. 4º) Que será de cargo del expediente la Comisión de Venta del Rematador más IVA o sea el 1,22% sobre el precio de remate, así como los gastos de remate. 5º) Que se desconoce el estado ocupacional y tributario del bien, así como si existen deudas con BPS por construcciones. 6º) Que existen deudas de contribución inmobiliaria e impuesto de primaria, las cuales son imputables al precio por ser necesarios para la escrituración del bien. Los tributos de ITP e IRPF si correspondieren se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura. 7º) Que el bien se remata en las condiciones que surgen del expediente, la documentación agregada y la información registral. El bien se saca a remate con testimonio por exhibición de la documentación y antecedentes dominiales, los que se encuentra a disposición de los interesados en OFGECEN sito en 25 de mayo 500 de ésta ciudad. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 07 de octubre de 2025. -GRISEL HERCILIA CUBAS PUENTES, Actuario de Jdos. de Paz
INFORMES:
PABLO LAKIEROVICH SPALTER
pablolaki@gmail.com
Tels. 2901 73 24 L. a V. de 14 a 18:30 Cel. 099 632 052
