REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S JUEVES 30 DE JUNIO 15:30 HORAS En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
EDIFICIO LEYENDAS II
8 DE OCTUBRE 2256 – PADRÓN Nº 21.434/1401
22 m² edificados, 31 m² de terraza, 1 dormitorio
Derechos de promitente comprador de unidad de propiedad horizontal 1401
DEUDAS:
SE DESCUENTAN DEL PRECIO
– CONTRIBUCION INMOBILIARIA $ 294.128
NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO
– TRIBUTOS DOMICILIARIOS $ 385.537
– GASTOS COMUNES $ 500.000
Ant.: Civil de 10º turno, IUE 2-36255/2017.
Seña 30% – Com. e Imp. 10% en el acto de remate.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 10º Turno, dictada en autos: “EDIFICIO LEYENDAS II AL V c/ CASTELLS RUFFINELLI, JUAN – EJECUCIÓN DE SENTENCIA” IUE 2-36255/2017, Se hace saber que el próximo 30 de Junio a las 15:30 horas en el local de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliario sito en la Av. Uruguay 826 se procederá por intermedio del martillero Mario MOLINA ALONSO mat. 5148 rut 213005240012, asistido del señor alguacil a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares estadunidenses de los derechos de promitente comprador de la unidad de propiedad horizontal mil cuatrocientos uno, empadronada individualmente con el numero Nº 21.434/1401, la que según plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor Abel Badaracco Olivera de noviembre de 2011, el que fue inscripto en la Dirección Nacional de Catastro el 23 de diciembre de 2015 con el Nº 48171, se ubica en el 14º piso, a cota vertical mas 36m 80cm, tiene una superficie de 22m 27dm y le corresponde el uso exclusivo de Terraza “AL14”.- La unidad relacionada forma parte del edificio construido bajo el régimen de propiedad horizontal de la ley 10751, en un solar de terreno ubicado en el departamento y localidad catastral Montevideo, el que según el mencionado plano, se compone de una superficie de 1.323m 93dm, que se deslinda: 39m05cm de frente al SE a Av. 18 de Julio, 48m 44cm al NO, también de frente a Av. 8 de Octubre, unidos ambos frentes por una ochava formada por dos tramos de recta de 5m 07cm y 7m 88cm; 20m 16cm al NE lindando con padrón 21.340 y al E línea quebrada formada por 4 tramos de recta de 1m 07cm, 6m 50cm, 4m 94cm y 16m 83cm lindando con padrón 21.437. SE PREVIENE: 1- Que el mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta, así como la comisión del rematador màs IVA ; Dicho pago deberá realizarse en el acto y se hará efectivo cumpliendo con las leyes 19.210, 19478, 19.889 y decretos reglamentarios. 2- Que serán de cargo del expediente la comisión del rematador más iva, así como los gastos originados por el mismo. 3- Se desconoce la situación ocupacional del bien y la existencia de deudas por construcciones ante la I. M. de Montevideo y el Banco de Previsión Social. 4 – Que existe deuda de contribución inmobiliaria y tasa general municipal, deuda en gestión de contribuyentes de la IMM y deuda del impuesto de Enseñanza Primaria. 5- Solamente podrá ser imputado al precio los tributos necesarios para la escrituración esto es Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. 6- de acuerdo a lo que surge de la Cesión de Compromiso de Compraventa por la que adquirió el demandado de autos, queda un saldo de precio de U$S 41.736,33. 7- Una vez escriturado se reintegrara al mejor postor los conceptos abonados por IRPF e ITP (en caso de corresponder). 8- Que deberá depositar el saldo de precio a la orden de la sede y bajo el rubro de autos en el plazo de 20 días corridos, contados a partir del siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por la Feria Judicial ni por semana de Turismo. 9- El Inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente y la documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, sito en el 3er. piso del Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 de la ciudad de Montevideo. 10- Se tuvieron a la vista los certificados registrales ampliados al dìa 6 de junio de 2022 y a los efectos legales se hacen estas publicaciones.
Montevideo, 15 de junio de 2022
MARÍA GABRIELLA CARBONE GUERRA, Actuario Adjunto
INFORMES: MARIO SANTIAGO MOLINA ALONSO rematesmolina@gmail.com www.estudiomolina.uy Tels. 099 634 318
