REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 11 DE ABRIL 13:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MUY BUEN INMUEBLE SOBRE AV. GARIBALDI
CERCA DE AV. GRAL. FLORES
Descripción:
Detalle:
Dirección: Garibaldi 1914 entre José L. Terra y Ramón del Valle Inclán.
Padrón: 84.974, Montevideo.
Datos catastro:
Superficie terreno: 299 m2
Frente: 10 metros
Construida: 278 m2
No se ingresó al inmueble se describe de acuerdo a planos:
Cuenta con 9 habitaciones, 2 cocinas, estar, comedor, 3 baños, patio y garaje (ver planos en sección fotos).
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 03/07/2024 según certificado de aranceles IMM N° 9995207
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 156.848.- (aprox. US$ 4.128.-)
Paga anual según último ejercicio 3 x $ 9.159.-
Primaria:
Debe $ 43.053.- (aprox. US$ 1.133.-)
Paga anual según último ejercicio 3 x $ 2.683.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 37.443.- (aprox. US$ 985.-)
Tarifa de Saneamiento: Debe $ 26.335.- (aprox. US$ 693.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierta.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por sus propietarios, aún no ha sido posible coordinar visitas al mismo.
De los certificados registrados no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 4°T° IUE 2-76234/2023
Palacio de los Tribunales, Pasaje DDHH 1309, piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 4º Turno, dictada en autos: “AGUIRRE CAMBLOR, ÁLVARO c/ ORTEGA TECHERA, MARÍA y otro -EJECUCIÓN DE HIPOTECA-” IUE 2-76234/2023, se hace saber que el 11 de abril de 2024 a las 13 :30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la Sr/a. ALGUACIL del Juzgado, se sacará a la venta en subasta pública, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor el siguiente bien inmueble: Terreno con edificio y demás mejoras que contiene, sito en la 7a Sección Judicial del Departamento de Montevideo, Localidad Catastral. Montevideo, zona urbana, Padrón OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO (84.974), señalado como solar 3 en el Plano del Agrimensor Federico Delgado del 29 de octubre de 1924, inscripto en la Dirección de Topografía el 1º de noviembre de 1924, donde se encuentra archivado con el número 8062, según el cual consta de una superficie de doscientos noventa y ocho metros setenta y tres decímetros (298mts 73dms), que se deslinda: 10 metros de frente al Norte a la Avenida Garibaldi, puerta de acceso número 1914 , entre las calles José L. Terra y Guaviyú, distanciando el punto medio 25 metros de la primera de las nombradas; 30 metros al Este lindando con parte del solar 4; 10 metros al Sur con parte del solar 7; y 30 metros al Oeste con solar 2, todos del mismo plano. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar en el acto el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión del rematador más IVA y tributos que la ley le impone.- 2º) Se desconoce la situación ocupacional del bien; el inmueble posee adeudos y se desconoce la situación contributiva actual del mismo, especialmente en cuanto se refiere a las construcciones, si las hubiere. 3º) Únicamente podrá descontarse del saldo de precio lo que se adeudare por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. 4º) Una vez escriturado se reintegrará al mejor postor los conceptos abonados por IRPF e ITP (en caso de corresponsal). 5º) El mejor postor deberá consignar la seña al momento de bajar el martillo, con los medios de pago autorizados por la Ley 19.210, modificativas y Ley 19.889. Asimismo deberá depositar el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos en plazo de 20 días corridos, contados a partir del siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por la Feria Judicial ni por Semana de Turismo. 6º) Luego del remate y antes de la escrituración, se deberá dar cumplimiento a lo dispuesto por el art. 66 de la Ley 18.308. 7º)El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente y la documentación agregada que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309 piso 2, de la ciudad de Montevideo . Montevideo, 11 de marzo de 2024.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
