REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 7 DE DICIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡OPORTUNIDAD! GRAN INMUEBLE EN LAS PIEDRAS
Descripción:
Dirección: Independencia entre Tabaré y Leyenda Patria, Las Piedras, Canelones.
Padrón: 3.042.
Superficies según catastro:
Terreno: 390 m2
Construida: 169 m2
No se ingresó a la propiedad.
Según lo descripto por la parte actora:
Vivienda al frente 102 m2: que se desarrolla en 2 plantas,
Amplio jardín con entrada lateral.
En Planta Baja, living comedor, cocina americana, baño, 3 dormitorios, patio, fondo.
Al fondo cuenta con ambiente de 47 m2 que se habría adaptado para vivienda precariamente (ex galpón o barbacoa).
Buena entrada para vehículos.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/11/2021 según información relevada telefónicamente con la Intendencia de Canelones.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 110.480.- (aproximadamente US$ 2.570.-)
Paga anualmente según último ejercicio 6x $ 2.507.-
Primaria:
Debe $ 16.826.- (aproximadamente US$ 390.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 728.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
Se desconoce el estado de ocupación.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil 16°T° IUE 2-52429/2017
Pasaje de los DDHH 1309, piso 1, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 16º Turno, dictada en autos: “ESPALA TRIAS, ANA c/ SCANIELLO MONTIEL, SILVIA y otro – EJECUCIÓN HIPOTECARIA” IUE 2-52429/2017, se hace saber que el 7 de diciembre de 2021 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la SR/A. ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares americanos (US$) y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Solar de terreno con las construcciones y demás mejoras que le acceden, situado en el departamento de Canelones, localidad catastral Las Piedras, zona urbana, empadronado con el número 3.042, señalado con el número 25 en el Plano del Agrimensor Carlos M. Saizar, aprobado por el Consejo Departamental de Canelones el día 5 de mayo de 1927 e inscripto en la Dirección de Topografía el día 30 de mayo de 1927, que según título y el referido plano se compone de una superficie de 390 m. que se deslinda así: 10 metros al Noreste de frente a la calle Independencia entre las calles Tabaré y Leyenda Patria; 39 metros al Sureste lindando con el solar número 24; 10 metros al Suroeste, lindando con el solar número 37; y 39 metros al Noroeste , lindando con el solar número 26, todos del mismo plano.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en concepto de seña, en dólares americanos (US$) y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare 1.000.000 de UI (un millón de unidades indexadas) se hará efectivo mediante letra de cambio, cheque certificado, o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con lo dispuesto por las leyes números 19.210, 19.478 y 19.899, y sus decretos reglamentarios; 2) Se desconoce la situación ocupacional del bien; 3) Se solicitó informe de deuda a la Intendencia de Canelones del que surge deuda de Contribución Inmobiliaria al 29/8/2019, así como deuda del Impuesto de Primaria al 27/08/2019, únicos rubros a descontar por el mejor postor del saldo de precio de la subasta; 4) Se desconoce la situación tributaria ante el BPS por las construcciones; 5) Se desconoce la existencia de arrendamientos; 6) No cumple con el art. 178 de la Ley 17.296 según cédula catastral expedida el día 24/09/2019; 7) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo previsto por la Ley 19.210, modificativas y decreto reglamentario; 8) El estudio se realizó en base al último título, fotocopias simples, plano y certificados registrales; 9) Los mencionados títulos se encuentran en la Sede del Juzgado Ltdo. en lo Civil de 16º Turno sito en Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo diecinueve de noviembre de dos mil veintiuno. Montevideo, 22 de noviembre de 2021. ANDREA VANINA VILA LECHINI, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
