REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
JUEVES 12 NOVIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
GRAN UBICACIÓN APARTAMENTO DE 1 DORM.
EN EL CENTRO
Descripción:
DESCRIPCIÓN
Dirección: Ejido 1469 apto 005 (atención 005 es el número de UTE y el que figura en el timbre de calle, 007 es el número de unidad del padrón), entre Mercedes y Uruguay.
Padrón: 7700/007
Superficie (catastro): 33 m2 más uso exclusivo de patio K (5,52 m2 según planos).
El Edificio está muy bien mantenido, fue construido en 1939 (según catastro) y cuenta con 42 unidades.
DISTRIBUCIÓN
(La descripción se hace en base a los planos registrados, desconociéndose si se corresponde con la realidad ya que no se tuvo acceso al inmueble.)
Cuenta con living comedor, dormitorio, cocina, baño y patio de uso exclusivo.
El apto se encuentra ubicado en planta baja, no da al frente.
Según lo relevado con vecinos estaría desocupado desde hace varios años.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 06/10/2020 según certificado de gravámenes IMM N°546007
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria: $ 39.540.- (aprox. US$ 942.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 687.-
Primaria: $ 8.250.- (aprox. US$ 200.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 343.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: $ 123.891.- (aprox. US$ 2.950.-)
OTROS
Gastos Comunes:
Se está ejecutando la hipoteca recíproca, el remate es por la deuda de gastos comunes.
Paga mensualmente (aproximadamente) $ 3.100.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado con vecinos el inmueble estaría desocupado.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz de 21 Turno de la Capital.
IUE 2-31228/2012
Av. 18 de Julio 1589 Piso 1, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.
EDICTO Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 21º Turno, dictada en autos: “EDIFICIO EJIDO c/ SUCESORES DE FERNANDO MARTIN DE MIGUEL y otro -EJECUCIÓN DE HIPOTECA- -APELACION- (Prov. Paz 21º Turno).-” IUE 2-31228/2012, se hace saber que el próximo 12 de noviembre de 2020 a partir de las 14:30 horas, en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en subasta pública, sin base, en moneda nacional y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad de Propiedad Horizontal 007 que integra el edificio denominado “EJIDO” incorporado al régimen de Propiedad Horizontal de la ley 10751 de acuerdo a las normas de las leyes 13.870, 13.892, y construido en terreno sito en la segunda sección judicial del departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, Padrón matriz número 7.700, que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Luzbel Gallo de enero de 1971, cotejado por la División Capital Departamento de Propiedad Horizontal de la Dirección General de Catastro el 8 de febrero de 1971, e inscripto en la citada Dirección con el número 65.344 el 10 de febrero de 1971, consta de una superficie de 474 metros 45 decímetros y tiene frente al Este 10 metros 98 centímetros de frente a la calle Ejido entre las calles Mercedes y Avenida Uruguay, distando el punto medio 48 metros 49 cm de la alineación con la calle Uruguay. La citada unidad Cero Cero Siete, está empadronada individualmente con el número 7700/007 y según el citado plano se ubica en Planta Baja, a cota vertical más 0 metros 15 centímetros y tiene una superficie individual de 33 metros 50 decímetros, y le corresponde el uso exclusivo de bien común Patio K. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma. 2º) Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%) totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. 3º) Será de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 4º) Para el caso que el precio de la subasta supere el 1.000.000 UI, el pago se deberá hacerse cumpliendo con lo dispuesto por la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. De igual forma con las imputaciones al precio. 5º) Los rubros a descontar del precio de la subasta son los necesarios para la escrituración, es decir: Primaria, Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Primaria, ITP e IRPF de corresponder. 6º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 7º) Se desconoce la situación ocupacional y contributiva del bien objeto de los presentes. 8º) El estudio de títulos se efectuó en base a testimonios agregados en autos. 9º) El bien se remata en las condiciones que resultan de la documentación agregada, de la información registral ampliada al 29/09/2020 y de las resultancias de autos. Lo que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, Av. 18 de Julio 1589 piso 1. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 01 de octubre de 2020. ANA CAROLINA BRIANO BERRUTTI, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 092 50 55 55
