REMATE JUDICIAL SIN BASE EN PESOS
MARTES 12 DE JUNIO A LAS 15:30 HORAS
AVDA. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
COMPLEJO CENTENARIO: APTO. DE 3 DORM. 
Descripción:
Dirección: Callao entre Av. Dámaso Antonio Larrañaga y Gavilán, Pasaje 512 N° 3240, Block E antes (8), apto 301.
Padrón: 170755/E/301, Montevideo.
Superficie: 77 m2
Según lo relevado (no se ingresó al inmueble), se ubica en el tercer piso por escalera, cuenta con living comedor, 3 dormitorios, cocina y baño.
Se subastan los derechos de promitente comprador sobre el inmueble, según lo que surge de fs. 26, Informe de la División Gestión y Recupero de la ANV del 24/07/2015, el precio de venta del inmueble ha sido totalmente integrado.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 30/05/2018 según certificado de gravámenes N° 498323.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente 3 x $ 2.200.- (aproximadamente)
Primaria:
Debe $ 659.-
Paga anualmente 3 x $ 627.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
No tiene deuda.
Gastos comunes:
Según informó la administración no tiene deuda.
Paga mensualmente (incluidos los gastos del block): $ 2.100.-
Tiene seguridad de 17:00 a 06:00
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
El bien está ocupado por uno de los condominos, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 12°T° IUE 25-15/2014
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición de la Sra. Juez Letrado de Primera Instancia en lo Civil de 12° Turno, dictada en autos caratulados: “PERDOMO RODRIGUEZ, LAURA C/ SANTINI MARTINELLI, LEONARDO Y OTROS. EJECUCION DE SENTENCIA” IUE 25-15/2014 se hace saber que el 12 de junio de 2018 a partir de las 15:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula N° 5555 RUT 212276850013, en acto presidido por la Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en pesos y al mejor postor de los derechos de promitente comprador de promesa y cesión no inscriptas, sobre el siguiente bien inmueble: Unidad 301, BLOCK “E”, que forma parte del edificio ubicado en la 22ª sección judicial de Montevideo, integrante del programa “Centenario 4” “C4”, administrado por el Banco Hipotecario del Uruguay, padrón matriz 170755, que se compone de 23 bloques con un total de 253 unidades construidas sito en el departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, construido de acuerdo a las disposiciones de la Ley 10.751 y al amparo de la Ley 14.261 cap. I, modificativas y concordantes. El plano de mensura y fraccionamiento fue levantado por los Ingenieros Agrimensores Carlos I. Turcatti, Juan J. Gambini, Oscar Weistal, María Blanca Inthamoussu, Horacio Rebuffel y Rodolfo Lutzen de febrero de 1982, cotejado por el Departamento de Propiedad Horizontal de la Dirección General de Catastro Nacional el 13 de octubre de 1982 e inscripto en la misma Dirección el 6 de diciembre de 1982 con el número 1956. El padrón matriz N° 170.755 consta de un área de 2 hectáreas 7.220 metros cuadrados 53 decímetros cuadrados, y se deslinda así: al Noreste 287 metros 12 centímetros de frente a la calle Callao; al Este 67 metros 42 centímetros de frente a la calle Gavilán unido este límite con el anterior por medio de desarrollo circular de 19 metros 86 centímetros; al Suroeste línea compuesta de dos tramos rectos que miden 126 metros 52 centímetros y 126 metros 17 centímetros de frente a la calle Londres unido mediante un acordamiento circular de 28 metros 88 centímetros con la anterior alineación, y al Oeste línea compuesta de tres tramos rectos que miden 38 metros 65 centímetros, 35 metros 22 centímetros y 85 metros 74 centímetros, lindando los dos primeros con el padrón 170.756 y el último con los padrones 185.016, 185.012, 185.011 y 185.008. La citada unidad 301 se encuentra empadronada individualmente con el N° 170755/E/301 y se ubica en el block “E” de dicho complejo, Piso 3, a cota vertical más 47 metros, cuenta con una superficie de 76 metros cuadrados 71 decímetros cuadrados y le corresponde el uso exclusivo de la Terraza E3. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la misma con letra de cambio. 2) Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%) totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. 3) Será de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 4) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudaren a la fecha del remate (I.T.P. e I.R.P.F. si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura). 5) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 6) “En caso de corresponder serán de cargo del promitente comprador la cuota parte de los gastos y honorarios que se originen en la confección del plano de fraccionamiento y escritura de reglamento de copropiedad y sus modificaciones que no podrá exceder del arancel fijado por esta institución (ANV).” 7) Se remata en las condiciones que surgen del expediente, la documentación, la información registral y a la fecha de su escrituración. 8) Se desconoce situación de gastos comunes, situación ocupacional del bien y situación de aportes a la construcción. 9) El bien se vende en la situación jurídica y material en que se encuentra al momento de su escrituración, así como con la información registral, municipal y catastral, que resulta agregada en la Caja de Seguridad de la Sede. Los antecedentes se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria del Juzgado, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Piso 3°. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 23 de mayo del 2018. Esc. GABRIELA DI MATTEO, ACTUARIA ADJUNTA.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
[email protected]
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
