REMATE JUDICIAL SIN BASE EN DÓLARES

3 UNIDADES EN UN PADRÓN EN CARRASCO NORTE

“POSTERGADO POR FERIA SANITARIA”

MIÉRCOLES 15 DE ABRIL – 14:30 HORAS EN AV. URUGUAY 826

(ANRTCI – MONTEVIDEO)

Descripción: Dirección: Capri 2256 Bis casi Máximo Tajes.
Padrón: 118.328/002
Superficie construida (títulos): 82 m2 .

DISTRIBUCIÓN
No se ingresó, la descripción se realiza de acuerdo a lo relevado en el lugar con una de las personas que allí vive.

Capri 2256 Bis C (1): Estar, cocina, baño y dormitorio.
Capri 2256 Bis (2): Estar, cocina, baño y dormitorio.
Capri 2256 Bis (3): En dos plantas en planta baja Estar, cocina, baño y dormitorio, en planta alta 3 dormitorios y baño.

 

Detalles: DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 13/03/20 según información telefónica brindada por la IMM.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 42.114.- (aprox. US$ 936.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 2.750.-

Primaria:
$ 5.056.- (aprox. US$ 120.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 882.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tarifa de Saneamiento:
$ 39.466.- (aprox. US$ 878.-)

Tributos Domiciliarios:
Debe $ 3.141.- (aprox. US$ 70.-)

PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en dólares estadounidenses.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble estaría ocupado por su propietario e inquilinos, no está previsto realizar visitas.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto. Art. 10 Literal D) de la hipoteca que se ejecuta prohibe arrendar.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 6 Turno.
IUE 2-23540/2017
Pasaje de los DDHH 1309 Primer Piso.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

EDICTO Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 6º Turno, dictada en autos: “GADEA SELLANES , GABRIEL c / GARCIA CAVALIERI, HECTOR – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-23540/2017, se hace saber que el 15 de abril de 2020 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, en dólares estadounidenses, sin base y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad 002 del edificio construido bajo el régimen común y regularizado para su incorporación a propiedad horizontal de la ley 10.751, en el terreno sito en la localidad catastral Montevideo, Departamento de Montevideo, padrón matriz 118.328, que según plano del Agrimensor Emilio Vázquez de agosto de 1996, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 31.055 el 27 de noviembre de 1998, según el cual tiene una superficie de 742 metros 51 decímetros, con 10 metros de frente al Sureste a la calle General Máximo Tajes y 28 metros 8 centímetros de frente al Suroeste a la calle Capri por ser esquina uniendo ambos frentes ochava curva de 15 metros 68 centímetros. La unidad 002, está empadronada individualmente con el número 118.328/002 y según el plano citado se compone de garage 002, a cota más 60 centímetros, con una superficie de 82 metros 82 decímetros, correspondiéndole el uso exclusivo del acceso “B” (bien común). Dicha unidad se desarrolla en Planta Baja.-SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Se agregó cédula catastral que no cumple con el artículo 178 de la ley 17.296. 3) Existe deuda por Impuesto de Primaria y por Contribución Inmobiliaria. 4) Los únicos rubros imputables al precio hasta la fecha del Remate son la Contribución Inmobiliaria y el Impuesto de Primaria. 5) Se desconoce la existencia de deudas con BPS por construcciones y el estado ocupacional del bien. 6) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. 7) El bien se vende en los estados de conservación y situación jurídica en que se encuentre a la fecha de la subasta, en las condiciones que resulten de la documentación agregada, de la información registral adjunta, y del expediente, siendo toda averiguación complementaria de cargo de los interesados. 8) Se realizó ampliación de los certificados registrales al día 09/03/2020. 9) El expediente y la documentación se encuentran a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 11 de marzo de 2020. ADRIANA JACQUELINE FALCON DEMETRIUK, Actuario Adjunto.

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