Oportunidad!!! 2 ambientes en Palacio Lapido – Av. 18 de Julio 948 – Unidad 303

REMATE JUDICIAL
JUEVES 14 OCTUBRE – 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
SIN BASE EN U$S

CENTRO, OPORTUNIDAD ÚNICA, 2 AMBIENTES, EN PALACIO LAPIDO!!!
Descripción:

Dirección:
Avda. 18 de Julio 948 esquina Wilson Ferreira Aldunate, ex Río Branco (1343).
Unidad 303

Padrón: 6193/303
Superficie propia (catastro): 32 m2.
Antigüedad según catastro: 1930

El Palacio Lapido tiene declaración de Monumento Histórico Nacional.

DISTRIBUCIÓN
Se ingresó a la unidad.

Cuenta con ambiente amplio con ventana a pozo de aire, segundo ambiente con cocina integrada, y baño.
Según nos ha manifestado la propietaria actual del inmueble el baño nunca fue regularizado así como tampoco la kitchenette.
Actualmente el baño no está en funcionamiento por una rotura del caño de abastecimiento que nunca se subsanó.

Destinos posibles, industria, comercio y vivienda cuando fueren adecuadas según art. 14 del Reglamento de Copropiedad.

Esta unidad en catastro y reglamento de copropiedad aparece como escritorio.

El edificio cuenta con vigilancia 24 horas.

 

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 16/09/2021 según certificado de gravámenes IMM N° 564487.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 12.104.- aprox. US$ 290.-
Paga anualmente 3 cuotas de $ 394.-

Primaria:
Tiene causal de exoneración.

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios:
$ 90.146.- (aprox. US$ 2.150.-)

OTROS
La ejecución es por gastos comunes.
Paga mensualmente $ 1.520.-
Administra Lars.

PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago sugerimos hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
Se pudo ingresar a la unidad, siendo franqueado el acceso por la actual propietaria, las fotos son de ese relevamiento realizado a mediados de setiembre de este año.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz de 27 Turno.
IUE 2-60162/2016
Palacio de los Tribunales, Pasaje de los DDHH Av. 18 de Julio 1589 piso 2, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.

EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 27º Turno, dictada en autos: “EDIFICIO PALACIO JOSÉ A. LAPIDO c/ CORTÉS, JUANA – EJECUCIÓN HIPOTECA RECÍPROCA” IUE 2-60162/2016, se hace saber que el 14 de octubre de 2021 a las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado, se sacará a remate público, en dólares americanos, sin base y al mejor postor el siguiente bien inmueble: Unidad número 303, que forma parte del edificio incorporado al régimen de propiedad horizontal, de la Ley 10751 de conformidad con las disposiciones del Decreto Ley 14.261, construido en un solar ubicado en la antes 2º Sección Judicial del Departamento de Montevideo, Localidad Catastral Montevideo, zona urbana, padrón matriz número 6193, el que según planos de mensura y división del Agrimensor Sarandí A. Asuaga Nougué de febrero de 1975 y de agosto de 1977 respectivamente, debidamente cotejados por la Dirección General de Catastro Nacional e inscriptos en dicha Dirección con los números 77337 el día 24/04/1975 y 84099 el 20 de setiembre de 1977 respectivamente, consta de una superficie de 816,17 metros cuadrados y tiene frente de 22,60 metros al Norte a la calle Av. 18 de Julio y de 36,02 metros al Este también de frente a la calle Río Branco, por ser esquina. La unidad 303, objeto de remate, está empadronada individualmente con el número 6193/303, y según los referidos planos se ubica en tercer piso, a cota vertical más 16,86 metros, y tiene una superficie de 32,43 metros cuadrados. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar en el acto de serle aceptada su oferta una seña correspondiente al 30% de la misma, mas comisión y tributos que la ley le impone (3,66%), debiendo depositar el saldo de precio en el término de veinte días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto que aprueba el remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. Dichos pagos deberán realizarse por los medios establecidos por las Leyes 19210 y 19889, modificativas y decretos reglamentarios. 2) El bien se ejecuta por deuda de gastos comunes. 3) El mejor postor solo podrá imputar como parte del precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Enseñanza Primaria, ITP vendedor e IRPF vendedor si correspondiere, y en caso de pretender tal descuento, deberá acreditarse de acuerdo a lo requerido por Ley 19210 y 19889, modificativas y decretos reglamentarios) y para el caso que superaran el precio del remate, la diferencia será de cargo del mejor postor. 4) Existe deuda por Contribución Inmobiliaria y Tasa General Municipal, desconociéndose el monto de las mismas. 5) Por Impuesto de Enseñanza Primaria, existe exoneración según resulta de fs. 162. 6) Se desconoce si el Edificio está al día con el Seguro de incendios. 7) Se desconoce el estado ocupacional del bien así como la existencia de deudas ante BPS u otros organismos públicos, regularización de construcciones u obras. 8) Surge del Certificado del Registro de la Propiedad Inmueble que el padrón matriz donde se encuentra la unidad a rematar es Monumento histórico. 9) No se dió cumplimiento con el art. 178 de la ley 17.296 (caracterización urbana). 10) Se advierte que el plano es copia fiel parcial del MTOP. 11) El bien se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente y de la documentación, de la información registral ampliada al 15/09/2021 y municipal, todo lo cual se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado, sito en Av. 18 de Julio 1589, segundo piso de la ciudad de Montevideo. 12) La subasta se realizará bajo estricto protocolo de salud establecido por el MSP. Y a los efectos legales se hace ésta publicación.
Montevideo, 22 de septiembre de 2021.
Firmado electrónicamente por: DANIELA NATALI HÜELMO TOÑOLA, Actuario Adjunto.

 

INFORMES:
ASSAD REMATES
[email protected]
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55