Juzg. Civil 19º Turno de Montevideo – IUE 39-51/2001
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 19º Turno, dictada en autos: “CABALLERO BOUZA, ALEJANDRO Y OTRO C/ PRINCIPIANO VIGIL, SILVIA MABEL – EJECUCIÓN HIPOTECARIA EJECUCION HIPOTECARIA” IUE 39-51/2001, se hace saber que los próximos 2 de junio a las 13:30 horas, 3 de junio a las 13:30 horas, 4 de junio a las 12:30 horas y 5 de junio a las 13:30 horas, todos del año 2026 en la calle Uruguay 826 de Montevideo (ANRTCI), se procederá por intermedio del martillero PABLO BORSARI BRENNA matrícula 4821, R.U.T. 212109720012, presidido por la Sra. Alguacil a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor, de los siguientes bienes inmuebles: 15 solares baldíos, sitos en la 5ª Sección Judicial de Maldonado, localidad catastral Playa Hermosa, antes padrones en mayor área 1287 y 7474 que según plano del Agrimensor Leonel Lema y Carlos Rodríguez de mayo, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Maldonado con el Nº 1919 el 4 de agosto de 1959 que se describen así: El día 2 de junio a las 13:30 horas se rematarán los siguientes padrones: Lote 1) Padrón Nº 4635, manzana 117 solar 13 que consta de una superficie de quinientos veintisiete metros diez decímetros (527,10 metros), con 29,53 metros al noroeste de frente a la calle 57, 29,53 metros al este también de frente a la calle 49 por ser esquina uniendo ambos frentes una ochava curva de 6,97 metros, 15,68 metros al sureste lindando con parte del solar 12, y 13,62 metros al suroeste lindando con parte del solar 12, Lote 2) Padrón Nº 4590, manzana 115 solar 6, que consta de una superficie de cuatrocientos cincuenta y siete metros treinta y ocho decímetros (457,38 metros) con 22 metros al noreste de frente a la calle 49, 25,35 metros al sureste lindando con el solar 7, 23,81 metros al suroeste lindando con el solar 4 y 16,23 metros al noroeste lindando con el solar 5. Lote 3) integrado por los padrones Nº 4755 y Nº 4756. Padrón Nº 4755, manzana 121 solar 29, que consta de una superficie de cuatrocientos veintitrés metros setenta y cinco decímetros (423,75 metros), con 15 metros al suroeste de frente a la calle 54, 28,25 metros al noroeste lindando con el solar 30, 15 metros al noreste lindando con el solar 15, y 28,25 metros al sureste lindando con el solar 38 y Padrón Nº 4756, manzana 121 solar 30, que consta de una superficie de cuatrocientos veintitrés metros setenta y cinco decímetros (423,75 metros) con 15 metros al suroeste de frente a la calle 54, 28,25 metros al noroeste lindando con el solar 31, 15 metros al noreste lindando con el solar 14, y 28,25 metros al sureste lindando con el solar 29. El día 3 de junio a las 13:30 horas se rematarán los siguientes padrones: Lote 1) Padrón Nº 4931, manzana 125 solar 41, consta de una superficie de cuatrocientos cuarenta y cuatro metros setenta y cinco decímetros (444,75 metros), con 15 metros al suroeste de frente a la calle 49, 29,65 metros al noroeste lindando con el solar 42, 15 metros al noreste lindando con el solar 14 y 29,65 metros al sureste lindando con el solar 40. Lote 2) integrado por los padrones Nº 4900 y Nº 4901. Padrón Nº 4900, manzana 125 solar 10, consta de una superficie de cuatrocientos cuarenta y cuatro metros setenta y cinco decímetros (444,75 metros) con 15 metros al noreste de frente a la calle 54, 29,65 metros al sureste lindando con el solar 11, 15 metros al suroeste lindando don el solar 45 y 29,65 metros al noroeste lindando con el solar 9 y Padrón Nº 4901, manzana 125 solar 11, consta de una superficie de cuatrocientos cuarenta y cuatro metros setenta y cinco decímetros (444,75 metros) con 15 metros al noreste de frente a la calle 54, 29,65 metros al sureste lindando con el solar 12, 15 metros al suroeste lindando con el solar 44 y 29,65 metros al noroeste lindando con el solar 10. Lote 3) Padrón Nº 4878, manzana 124 solar 33, que consta de una superficie de cuatrocientos ochenta y siete metros con veinte decímetros (487,20 metros), con 15 metros al suroeste de frente a la calle 54, 32,43 metros al noroeste lindando con el solar 34, 15 metros al noreste lindando con el solar 15 y 32,53 metros al sureste lindando con el solar 32. El día 4 de junio a las 12:30 horas se rematarán los siguientes padrones: Lote 1) Padrón Nº 4887, manzana 124 solar 42, que consta de una superficie de cuatrocientos setenta y cuatro metros treinta y ocho decímetros (474,38 metros), con 15 metros al suroeste de frente a la calle 54, 31,58 metros al noroeste lindando con el solar 43, 15 metros al noreste lindndo con el solar 6 y 31,67 metros al sureste lindando con el solar 41. Lote 2) Padrón Nº 4949, manzana 126 solar 7, que consta de una superficie de cuatrocientos ochenta y tres metros veinticinco decímetros (483,25 metros), con 22,52 metros al noreste de frente a la calle 55, 12,30 metros al sureste también de frente a la calle 59 por ser esquina, uniendo ambos frentes una ochava curva de 7,42 metros, 27 metros al suroeste lindando con el solar 8 y 19,24 metros al noroeste lindando con parte del solar 6 (espacio libre). Lote 3) Padrón Nº 4951, manzana 126 solar 9, que consta de una superficie de cuatrocientos treinta y dos metros (432 metros), con 16 metros al sureste de frente a la calle 59, 27 metros al suroeste lindando con el solar 10, 16 metros al noroeste lindando con parte del solar 6 (espacio libre) y 27 metros al noreste lindando con el solar 8. El día 5 de junio a las 13:30 horas se rematarán los siguientes padrones: Lote 1) Padrón Nº 4957, manzana 126 solar 15, que consta de una superficie de cuatrocientos setenta y tres metros cuarenta y dos decímetros (473,42 metros), con 12,25 metros al sureste de frente a la calle 59, 22,29 metros al suroeste también de frente a la calle 49 por ser esquina, uniendo ambos frentes una ochava curva de 7,89 metros, 18,42 metros al noroeste lindando con el solar 6 (espacio libre) y 27 metros al noreste lindando con el solar 14. Lote 2) Padrón Nº 4775, manzana 122 solar 13, consta de una superficie de cuatrocientos cincuenta y seis metros sesenta decímetros (456,60 metros), con 15 metros al noreste de frente a la ruta 73, 30,55 metros al sureste lindando con el solar 14, 15 metros al suroeste lindando con el solar 30 y 30,33 metros al noroeste lindando con el solar 12. Lote 3) Padrón Nº 4499, manzana 112 solar 9, que consta de una superficie de cuatrocientos cincuenta metros (450 metros), con 15 metros al noroeste de frente a la calle 61, 30 metros al noreste lindando con el solar 10, 15 metros al sureste lindando con el solar 23 y 30 metros al suroeste lindando con el solar 8. Lote 4) Padrón Nº 4507, manzana 112 solar 17, que consta de una superficie de quinientos ochenta y dos metros veintidós decímetros (582,22 metros), con 17,71 metros al noreste de frente a la calle 49, 31,59 metros al sureste también de frente a la calle 60 por ser esquina uniendo ambos frentes una ochava curva de 7,58 metros, 12,07 metros al suroeste lindando con parte del solar 18 y 31,38 metros al noroeste lindando con el solar 16. Se previene que: 1º) El mejor postor deberá consignar una seña del 30 % de su oferta al serle aceptada, como así también la comisión del rematador e impuestos, o sea el 3,66% del precio de remate, cumpliendo con lo dispuesto por el artículo 35 de la Ley Nº 19.210, en la redacción dada por la Ley Nº 20.469 de fecha 19 de marzo de 2026, modificativas y concordantes. 2º) Será de cargo del expediente la comisión de venta del rematador e impuestos, o sea el 1,22% del precio de remate y el 1% de Impuesto Ley 12.700. 3º) Serán de cargo del comprador los gastos e impuestos que correspondan de su cargo. 4º) El mejor postor deberá tener presente que: A) deberá depositar el saldo de precio en el plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo, B) tanto al momento de abonar la seña, la comisión del rematador, como el saldo de precio debe cumplir con lo dispuesto por el artículo 35 de la Ley Nº 19.210, en la redacción dada por la Ley Nº 20.469 de fecha 19 de marzo de 2026, modificativas y concordantes. C) Sólo podrá descontar del saldo de precio del remate las posibles deudas de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria, hasta la fecha de traslación del dominio. No pudiendiendose descontar los gastos juicios que pudieran existir para la recuperación de esos créditos, incluyendo dentro de ellos los honorarios de los abogados. 5º) En caso de ser el mejor postor persona diferente al del ejecutante serán de cuenta del expediente ITP y eventual IRPF por el vendedor. 6º) Se desconoce el actual estado de ocupación de los padrones a rematarse y la posible existencia de deudas ante el B.P.S. por construcciones. 7º) La subasta se realiza en las condiciones que resultan del expediente, información registral y documentación agregada y estado en que se encuentra. 8º) La documentación se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del Juzgado sito en Palacio de los Tribunales pasaje de los Derechos Humanos 1309 Piso 2 de la ciudad de Montevideo, quedando a cargo de los interesados toda averiguación complementaria, debiendo tener presente el mejor postor lo dispuesto en el artículo 390 inciso final del CGP. Y a los efectos legales se realiza esta publicación. Montevideo, 19 de mayo de 2026. -MARTÍN LUIS MOLLER CAL, Actuario Adjunto.
INFORMES: PABLO DIEGO BORSARI BRENNA borsariremates@gmail.com Cel. 099 688 946
