REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 7 DE DICIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
ESTACIÓN PIEDRAS DE AFILAR
3 Padrones en un lote.
Descripción:
Dirección: Ruta 103 y calle 1 (a 1 km 200 de Ruta 70), Estación Piedras de Afilar, Canelones.
Padrones: 31-32-49.
Superficie total terreno (según catastro): 2.271 m2.
Superficie total construida (según catastro): 400 m2
No se ingresó al inmueble.
Funcionó allí un Almacén, actualmente aparenta estar desocupado.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/11/2023 según información telefónica brindada por la Intendencia de Canelones.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (total):
Debe $ 40.616.-
Paga anualmente según último ejercicio 6 x $ 4.287.-
Primaria (total-2 padrones no pagan este año):
Debe $ 2880.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 193.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectico, letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio de remate y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Se desconoce el estado de ocupación, aparenta estar desocupado.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 8°T° IUE 34-609/2001
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 8º Turno, dictada en autos: “BONILLA, MÓNICA Y OTRO C/NARDINI BOZAS MARIO Y OTROJUICIO EJECUTIVO JUICIO EJECUTIVO” IUE 34-609/2001, se hace saber que el 7 de diciembre de 2023 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el SR ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses, al mejor postor y en un solo lote, de los siguientes bienes inmuebles sitos en localidad catastral Estación Piedras de Afilar, departamento Canelones: a) Padrón 31, anteriormente empadronado con el número 6191 en mayor área, está compuesto por los solares número 3 y 4 de la manzana 2 en el Plano del Agrimensor Horacio Uslenghi de setiembre de 1934, inscripto en la Dirección General de Avalúos con el número 17 el 4 de febrero de 1935. Solar 3: consta de un área de 538 metros cuadrados 52 decímetros cuadrados y se deslinda: al Norte 13 metros 79 centímetros de frente a Camino Vecinal; al Este 43 metros 73 centímetros lindando con solar 2; al Sur 13 metros lindando con parte solar 23; y al Oeste 39 metros 12 centímetros lindando con parte solar 4, todos del mismo plano. Solar 4: consta de un área de 611 metros cuadrados 88 decímetros cuadrados y se deslinda: al Norte 12 metros 73 centímetros de frente a Camino Vecinal; al Este 53 metros 12 centímetros lindando con solares 3 y 23; al Sur 12 metros lindando con parte del solar 22; y al Oeste 48 metros 86 centímetros lindando con solar 5 todos del mismo plano. b) Padrón 32, anteriormente empadronado con el número 6191 en mayor área, se encuentra señalado con el número 5 de la manzana 2 en el Plano del Agrimensor Horacio Uslenghi de setiembre de 1934, inscripto en la Dirección General de Avalúos y Administración de Bienes del Estado con el número 17 el 4 de febrero de 1935, consta de un área de 560 metros cuadrados 82 decímetros cuadrados y se deslinda: al Norte 12,73 metros de frente a Camino Vecinal; al Este 48,86 metros lindando con solar 4, al Sur 12 metros lindando con parte de los solares 22 y 9; y al Oeste 44,61 metros lindando con solar 6 todos del mismo Plano. c) Padrón 49, anteriormente empadronado con el número 6191 en mayor área, se encuentra señalado con el número 23 de la manzana 2 en el Plano del Agrimensor Horacio Uslenghi de setiembre de 1934, inscripto en la Dirección General de Avalúos y Administración de Bienes del Estado con el número 17 el 4 de febrero de 1935, consta de un área de 560 metros cuadrados y se deslinda: al Este 14 metros de frente a Calle número 1 de 17 metros, al Sur 40 metros lindando con parte del solar 22, al Oeste 14 metros lindando con parte del solar 4; al Norte 40 metros lindando con los solares 3, 2 y 1, todos del mismo Plano.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta en dólares estadounidenses en el acto de serle aceptada su postura por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera, modificativas y decretos reglamentarios; Serán de cargo del mejor postor los gastos de escrituración, honorarios y certificados, así como la comisión de compra del Rematador e IVA, o sea el 3,66 % del precio de remate. Será de cargo del demandado la comisión de venta del rematador e IVA, o sea el 1,22% del precio del remate, más el 1% correspondiente al impuesto departamental sobre el precio del remate. 2) Se desconoce el estado ocupacional de los bienes en la actualidad; 3) Se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Canelones; 4) Se desconoce la existencia de deuda de contribución inmobiliaria e impuesto de enseñanza primaria; 5) Se desconoce la situación respecto a OSE; 6) Se advierte que el título del 19/9/1994 como de las dos sucesiones anteriores, surge que se padeció error describiéndose al Padrón Nº 32 como el 49 y a la inversa, habiéndose inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de Pando documento de rectificación a los efectos de subsanar el mismo; 7) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate; 8) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios; 9) Quien resultare mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración de los bienes ante la intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308; 10) En el caso de no encontrarse vigente la caracterización urbana, será de cargo del mejor postor la realización del trámite de acuerdo al artículo 178 de la Ley 17.296; 11) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. SE DEJA CONSTANCIA DE QUE SE EXPIDE EL PRESENTE EJEMPLAR TENIENDO A LA VISTA LOS SIGUIENTES CERTIFICADOS: DEL REGISTRO DE COMERCIO Nº 2748043 DE FECHA 13/11/2023, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE PANDO Nº 2621135 Y DEL REGISTRO NACIONAL DE ACTOS PERSONALES Nº 2510515, AMPLIADOS ESTOS DOS ÚLTIMOS AL 10 DE NOVIEMBRE DE 2023. Montevideo, 16 de noviembre de 2023. YIOVANA DANIELA GORDILLO COSTA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
