REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 31 DE MAYO 13:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
ATLÁNTIDA
3 Locales comerciales
en excelente ubicación céntrica
Descripcion:
Se rematan en lotes separados:
Dirección:
Ciudad de Montevideo (calle 20) y República de Chile (calle 3),
Paseo 23, Atlántida.
En excelente ubicación a una cuadra de la calle principal.
Año de construcción 1992.
Lote 1: Muy buen Local Esquina con frente a dos calles.
Local 004 – Padrón Individual 4853/004
Sup. Propia 58,12 m2, de los cuales 40,95 en planta baja y 17,17 en subsuelo.
Le corresponde el uso exclusivo de Jardín “E” (102,64 m2 al frente del local ocupado hoy por mesas y sillas), Porche “O” y Porche “P” (bienes comunes).
Cuenta con buen espacio comercial, baño, depósito (antes segundo baño) y subsuelo.
Está en muy buen estado.
Actualmente ocupado por franquicia de heladería que nada tiene que ver en este proceso judicial.
Lote 2: Local frente a República de Chile, casi esquina.
Local 005 – Padrón Individual 4853/005
Sup. Propia 17,92 m2.
Le corresponde el uso exclusivo de Jardín “F” (16,26 m2 al frente del local ocupado hoy por mesas y sillas) y Porche “Q” (bienes comunes).
Cuenta con espacio comercial y baño.
Está en muy buen estado.
Actualmente ocupado por franquicia de alimentos que nada tiene que ver en este proceso judicial.
Lote 3: Local frente a República de Chile.
Local 007 – Padrón Individual 4853/007
Sup. Propia 26,20 m2.
Le corresponde el uso exclusivo de Jardín “H” (14,30 m2 al frente del local) y Porche “S” (bienes comunes).
Cuenta con espacio comercial y baño.
Está en muy buen estado.
Actualmente ocupado por estudio Jurídico Notarial que nada tiene que ver en este proceso judicial.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Lote 1 – Local 004
Al 05/09/2023 según web CM 106649
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 754.976.- (aprox. US$ 19.900.-)
Paga anualmente según último ejercicio 6 x $ 2.470.-
Primaria:
$ 5.749.- (aprox. US$ 151.-)
Paga anual según último ejercicio 3 x $ 300.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Gastos comunes al 05/09/2023:
Debe $ 8.888.- más US$ 1.264.-
Paga mensualmente $ 2.500.- aprox. (bonificado por pago en fecha).
Lote 2 – Local 005
Al 05/09/2023 según web CM 106650
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 465.002.- (aprox. US$ 12.236.-)
Paga anualmente según último ejercicio 6 x $ 1.908.-
Primaria:
No paga actualmente.
Padrón con valor real catastral por debajo del mínimo imponible.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Gastos comunes al 05/09/2023:
Debe $ 3.317.- más US$ 451.-
Paga mensualmente $ 900.- aprox. (bonificado por pago en fecha).
Lote 3 – Local 007
Al 05/09/2023 según web CM 106651
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 433.784.- (aprox. US$ 11.415.-)
Paga anualmente según último ejercicio 6 x $ 1.908.-
Primaria:
No paga actualmente.
Padrón con valor real catastral por debajo del mínimo imponible.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Gastos comunes al 05/09/2023:
Debe $ 3.317.- más US$ 451.-
Paga mensualmente $ 1.200.- aprox. (bonificado por pago en fecha).
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago Recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piensa ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Las 3 unidades están ocupadas, de los certificados registrales no surge arrendamiento inscripto, si bien manifiestan calidad de arrendatarios no se ha tenido a la vista ningún contrato de arrendamiento.
Atención: Las marcas que ocupan dos de los locales (Grido, Bocatti) así como el estudio que ocupa el restante, nada tienen que ver en este proceso judicial, no son parte en el mismo ni como acreedores ni como deudores.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 9°T° IUE 2-42434/2005
Pasaje de los DDHH 1309, Palacio de los Tribunales, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídica notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
