REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
TRES CRUCES, MUY BUEN APTO. EN GRAN UBICACIÓN A METROS DEL PARQUE BATLLE
MIÉRCOLES 22 DE MAYO A LAS 14:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección: Presidente Berro 2650, Torre Asamblea (Block C del Complejo Ciudad de las 3 Cruces), unidad 1101.
Padrón: 25618/C/1101, Montevideo.
Sup. edificada propia (catastro): 69 m2 más 2 terrazas y un balcón.
Año de construcción: 1999
Comodidades: No se ingresó al inmueble, según lo relevado en el lugar.
Cuenta con living comedor, 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, baño principal y cocina.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 02/05/2019 según información de la IMM.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria: No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $5.503.-
Primaria: No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.580.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
GASTOS COMUNES:
La ejecución es por gastos comunes, se está ejecutando la hipoteca recíproca.
Paga mensualmente aproximadamente $ 7.000.-
El edificio cuenta con dos ascensores, buenos espacios comunes abiertos, vigilancia, además de salón de usos múltiples en último piso (según planos).
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
Recomendamos hacer el pago con letra de cambio.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
El bien se encuentra ocupado, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz 33°T° IUE 2-16792/2015
Av. 18 de Julio 1589 Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición de la Señora Juez de Paz Departamental de la Capital de 33º Turno, dictada en autos caratulados: “ADMINISTRACIÓN GALÁN S.R.L. C/ MAINARDI VOLPI, MARIA. EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-16792/2015 se hace saber que el 22 de mayo de 2019 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto que presidirá la Sra. OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate, sin base, al mejor postor y en moneda nacional, del siguiente bien inmueble: Unidad de Propiedad Horizontal N° 1101, que forma parte del inmueble sito en la Décimo Novena Sección Judicial de departamento de Montevideo; localidad del mismo nombre, Padrón matriz número 25.618, el cual según plano Proyecto y Modificación del Ingeniero Agrimensor Alvaro Acquistapace de fecha mayo de 1998, cotejado por la Dirección General del Catastro Nacional, Departamento de Propiedad Horizontal el 28 de junio de 1999 e inscripto en la Dirección General del Catastro Nacional el día 1 de julio de 1999 con el número 1745, consta de una superficie de 7768 metros con 8 decímetros , con 48 metros 33 centímetros al Noroeste de rente a la Avenida Ocho de Octubre; 155 metros 64 centímetros al Noreste de frente a la calle Presidente Berro; 64 metros 10 centímetros al Sur Este de frente a la calle Avenida Italia. La Unidad 1101 está empadronada con el número 25.618/C/1101 e integra el Bloque C y según el referido plano, se ubica en el Undécimo piso, a cota vertical más 33 metros con 50 y consta de una superficie de 69 metros 10 decímetros, y le corresponde el uso exclusivo de los bienes comunes: Terrazas “G 11”, “H 11”, Balcón “Q11” y Jardinera “X 11”. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma con letra de cambio y en moneda nacional. 2°) Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. 3º) El mejor postor deberá de dar cumplimiento en todo lo que refiera a las leyes 19210, 19478, Decretos Reglamentarios 351/2017, 132/2018, todos en materia de inclusión financiera así como lo que pueda corresponder en cuanto a las previsiones de la ley 19.574. 4º) Se desconoce el estado de ocupación del bien. 5º) Sólo podrán ser descontados del saldo de precio los importes que se adeudaren por concepto de contribución inmobiliaria e impuesto de enseñanza primaria al día de remate. 6º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 7°) Se remata en las condiciones que surgen de la documentación agregada, información registral y del expediente, que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, Av. 18 de Julio Nº 1589 Piso 2º. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 3 de mayo de 2019. Esc. Teresita Deambrosi, ACTUARIA.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
