REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S MARTES 9 DE DICIEMBRE 12 HORAS En TOLENTINO GONZÁLEZ 320 LOCAL ASOCIACIÓN COMERCIAL E INDUSTRIAL DE CANELONES – CANELONES
SALINAS (CANELONES) TERRENO 432 m²
Padrón Nº 1457
CALLE IBIRAPITA ENTRE W. FERREIRA ALDUNATE (EX YACARE) Y MAMBORETA
Seña: 30%, más el 3,66% comisión e impuestos, todo en el acto y con letra de cambio u otro medio de acuerdo a la ley Nº 19210 y modificativas.
INFORMACIÓN DEL INMUEBLE
DEUDAS:
Impuesto de Primaria: $ 10.294.- al 4/12/2025 Intendencia de Canelones: $ 794.666.- al 4/12/2025
El comprador solo se puede descontar del precio, las deudas de, los tributos necesarios (Contribución Inmobiliaria y Enseñanza Primaria) para la escrituración hasta el momento del remate, en caso de existir cuentas en juicio, sólo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que de originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate). Se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Canelones.
SITUACIÓN OCUPACIONAL:
Se desconoce el estado ocupacional del inmueble.
EXHIBICIÓN DEL BIEN:
No es posible visitar el bien.
CONDICIONES DE REMATE: Sin Base en dólares americanos. En el acto de remate el mejor postor deberá abonar: El 30% del precio ofertado por concepto de seña más el 3,66 % del precio ofertado por comisión e impuestos del Rematador. Únicamente se abona de acuerdo a lo establecido en la Ley 19,210 y modificativas, con letra de cambio a nombre del comprador o transferencia bancaria en el acto y en dólares americanos, debiendo asegurarse previamente en su banco que puede realizar transferencias por el monto necesario para la seña y comisión. Recomendamos llevar una letra de cambio de por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Para estar cubierto puede llevar una letra por el 40% y si sobrara dinero, este queda a favor en el expediente. La información proporcionada no es vinculante, es responsabilidad del interesado o comprador, informarse y asesorarse previamente en todos los casos por su profesional de confianza. En caso de que el comprador sea de otra localidad debe constituir domicilio en el radio de l juzgado (Montevideo) para recibir las notificaciones, en tal caso puede ser el domicilio de cualquier persona de su conocimiento. Que mejor postor deberá saber y tener conocimiento del deber de colaboración a la información requerida por el Sr. Rematador (ley 18.494 y su decreto reglamentario nº355/2010- Lavado de activos), pudiendo ser responsable de los daños y perjuicios que hubiere causado su falta de colaboración. Antecedentes: Juzgado Ldo. Civil 2º T. de Canelones, Av. Rivera 351 (Canelones) I.U.E. 168-764/2005
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Canelones de 2° Turno, dictada en autos: “……………………………. C/…………………..- EJECUCIÓN HIPOTECARIA Y PRENDARIA -” IUE 168- 764/2005, Por disposición de la Sra. Juez Letrado de Canelones de 2º Turno dictada en autos “……………………………. C/……………………EJECUCION HIPOTECARIA Y PRENDARIA.-IUE 168- 764/2005.Por disposición de la Sra. Juez Letrado de Canelones de 2do. Turno, se hace saber que el próximo 9 de Diciembre de 2025 a la hora 12.00 en el local Comercial e Industrial de Canelones, sito en calle Tolentino González 320,se procederá por intermedio del Rematador Silvio Daniel Rienzi Martino Matricula 4567,y presidida por el Sr. Alguacil del Juzgado a la venta en pública subasta ,en dólares americanos, sin base y al mejor postor el siguiente bien inmueble: solar de terreno ubicado en la localidad catastral de Salinas(antes 18va.Sección Judicial)de departamento de Canelones empadronado con el número Nº1457 antes en mayor área con el número 478,señalado con el número 10 de la manzana 2 en el plano del Agrimensor Edgardo Goyret de setiembre de 1955,aprobado por el Consejo Local Autónomo de Pando el 26 de enero de 1957,inscripto con el número 794 en la Oficina Local de catastro de Pando el 25 de febrero de 1957,según el cual consta de una superficie de 432 metros.-PREVENCIONES:1)Se subasta el 100% del padrónNº1457de la localidad catastral Salinas.-2)El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la misma.-3)Sera de cargo del mejor postor la comisión del martillero(3%)más IVA(0,66%)totalizando 3.66% del precio del remate, que deberá pagarse en el acto.–4)Será de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador,(1%) mas IVA(0,22%) más 1% de impuesto Departamental(Ley 12.700)totalizando un 2.22% del precio del remate así como los gastos originados por el mismo y los impuesto que pone a su cargo.-5)Solo son imputable al precio los tributos necesarios para la escrituración(Contribución Inmobiliaria y Primaria)que adeudaren a la fecha del remate(ITP e IRPF si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura.-6)El plazo de consignar el saldo de precio será de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, no interrumpiéndose por la feria judicial ni turismo.-7)El mejor postor como el segundo mejor postor deberán constituir domicilio en el acto de la subasta de conformidad con lo establecido en el Art.387 del CGP y su remisión al Art.71 del mismo cuerpo normativo.-8)Se desconoce el estado ocupacional del padrón 1457 objeto de la subasta. Asimismo se desconoce si el bien inmueble mantiene deuda ante la intendencia de Canelones por concepto de Contribución Inmobiliaria e impuesto a enseñanza Primaria, BPS. 9)El pago de la seña así como el saldo deberá realizarse conforme a lo dispuesto por Ley 19.210 y decretos reglamentarios en caso que el producto de la almoneda supere el monto imponible establecido por la Ley 19.889. Se exhorta al mejor postor el cumplimiento de las citadas leyes y decretos reglamentarios.-10)Se exonera a la parte ejecutante de consignar la seña y el precio de resultar mejor postor en los términos establecidos por el Art.387.4 del CGP.-11)Se rematara en las condiciones judiciales y materiales que surgen del expediente, la documentación y la información registral, municipal y catastral que resulten agregados en autos, la que se encuentran en la caja de seguridad de la Sede a disposición de los interesados para su estudio previo al remate(Rivera351 esquina Treinta y Tres-Canelones) Canelones, 18 de noviembre de 2025 – ANA CARINA PASARELLO CÁNEPA, Actuario
INFORMES: SILVIO DANIEL RIENZI MARTINO rienzirematador@adinet.com.uy Tels. 094 448 333
