REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 5 DE DICIEMBRE 14:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
OPORTUNIDAD EN CIUDAD DE LA COSTA SUR
TERRENO Y MEJORAS
DERECHOS DE PROMITENTE COMPRADOR
Descripción:
Dirección: Viña del Mar N° 2011 Unidad 002, entre Belén y Mar de Ajo, a 150 metros al Sur de Giannattasio.
Padrón: 10.869/002, Ciudad de la Costa.
Superficie construida (según catastro): 34,67 m2
De la vista aérea se pueden ver más construcciones.
No se ingresó al inmueble.
Se trata de unidad de PH al fondo del padrón, según planos tiene el uso exclusivo de la cochera D (10,97 m2) y Jardín C (258,71 m2).
Todo el padrón, es decir comprendiendo la unidad 001 que no se remata, y la unidad 002 que es la que se subasta, tiene 616,42 m2 de terreno.
Ver imagen de plano en fotos de sección.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/11/2023 según información telefónica brindada por la Intendencia de Canelones.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 3.504.-
Paga anual según último ejercicio 6 x $ 3.309.-
Primaria:
Debe $ 633.-
Paga anual según el último ejercicio 3 x $ 571.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectivo, letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierta.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio de remate y se le entrega un comprobante en el acto.
ATENCION HAY SALDO DE PRECIO: Se subastan los derechos de promitente comprador, con saldo de precio de la promesa. El remate deberá alcanzar un mínimo de US$ 17.250.- más costas y costos para que se considere saldada la promesa por parte del promitente vendedor.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por los promitentes compradores según manifiesta la parte actora.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 12°T° IUE 25-56/2021
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 12º Turno, dictada en autos: “CONTI TORRADO, MARIA Y OTROSC/CASTRO DE COSTA, MERCEDES Y OTRO.- EJECUCIÓN DE SENTENCIA” IUE 25-56/2021, se hace saber que el 05 de diciembre de 2023 a a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la Sr/a. ALGUACIL del Juzgado, se sacará a la venta en subasta pública, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor los derechos de promitente comprador sobre el siguiente bien inmueble: Unidad 002 empadronada con el número 10.869/002, localidad catastral Ciudad de la Costa , zona urbana del Departamento de Canelones, Padrón Matriz 10.869, que según el Plano de Mensura y Fraccionamiento Horizontal levantado en febrero de 1997 por la Agrimensor Nelma I. Benia Llano, inscripto en la Oficina Local de Pando el 11 de abril de 1997 con el número 8169, según el cual tiene una superficie de 616 metros con 42 decímetros, con 14 metros de frente al SurOeste a la calle Viña del Mar, distanciando su punto medio 98,5 metros de la esquina formada con la calle Belén. La Unidad Casa 002, se encuentra empadronada individualmente con el número 10.869/002, se ubica en Planta Baja a cota vertical más 0,10 metros, con una superficie individual de 34,67 metros y le corresponde el uso exclusivo de los bienes comunes: “Jardín C” y “cochera D”. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión del rematador más IVA y tributos que la ley le impone, debiendo constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare un millón de unidades indexadas, se realizará por letra de cambio, cheque cruzado no a la orden o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, medios de pago admitidos por las ley 19.889. 2) Se desconoce si el inmueble mantiene deuda por tributos municipales y/o nacionales, así como con el BPS por las construcciones. 3) Sólo podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración, esto es Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria devengados hasta la fecha del remate, siendo los posteriores a cargo del mejor postor. 4) La promitente vendedora considerada salvada la promesa si el precio obtenido en la subasta, deducidos costas y costos, fuese de US$ 17.250.- o más, según surge de fs. 174. 5) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por las Ferias Judiciales, ni por la Semana. de Turismo.- 6) Se remata en las condiciones jurídicas, fiscales y materiales que surgen del expediente y la documentación que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos N° 1309 piso 3, de la ciudad de Montevideo siendo de carga de los interesados toda averiguación complementaria debiendo tener presente el art. 390 del CGP
Montevideo, 09 de noviembre de 2023
PABLO GERARDO CARABALLO LEMAS, Actuario
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
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CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
