REMATE JUDICIAL
MIÉRCOLES 1 de JUNIO 13:30 hs
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
SIN BASE EN $
¡¡ATENCION INVERSORES!!
LA COMERCIAL, GRAN INMUEBLE23 HABITACIONES, MUY BIEN UBICADO
Descripción:
Dirección: Defensa 2072/2074 entre Hocquart y Gral. Pagola. Padrón: 18.959
Superficie (catastro):Terreno: 579 m2Frente: 10 m Edificados: 248 m2
DISTRIBUCIÓN (no se ingresó al inmueble)
Según lo que surge de acta de inspección agregada a fojas 57 por la Sra. Alguacil de la Sede en el inmueble funciona una pensión que cuenta con 23 habitaciones, 4 baños, 2 cocinas, un patio, fondo y un sótano. Aparentemente en buen estado de mantenimiento.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 28/04/2022 según certificado de gravámenes N° 577590.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria: No tiene deuda. Paga anualmente $ 9.786.-
Primaria: No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: $ 12.913.-.
Tarifa de Saneamiento: $ 8.515.-
PRECIO BASE DEL REMATE :Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos. El pago recomendamos hacerlo por transferencia electrónica o letra de cambio .En caso de hacerlo con transferencia electrónica tenga presente que algunos Bancos usualmente topean el monto a transferir y debe ser realizada una gestión previa al remate para poder aumentar esos topes o liberarlos.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?Sugerimos hacer una letra por el 30% del precio que piense ofertar como máximo, de forma de quedar cubierto.¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS? Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES. El bien se encuentra ocupado. El remate se origina en una herencia yacente, ANEP ha solicitado el desalojo del mismo y el lanzamiento ha sido decretado con fecha 21/04/2022 por el Juzgado de Paz 8 Turno de la Capital, en IUE 2-56028/2019.Según nos manifiesta ANEP la fecha prevista de lanzamiento es mayo-junio.
DATOS DEL JUZGADO: Juzgado Familia 4° Turno, IUE 2-42359/2015Avda. Rondeau 1750 Planta Baja.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 4° Turno, dictada en autos caratulados: “DE FEO, MARIO – Herencia Yacente”, IUE 2-42359/2015, se hace saber que el 01/06/2022, a las 13:30 horas en AVENIDA URUGUAY 826, por intermedio del martillero ASSAD HAJJOUL matrícula 5555, RUT 212276850013, asistido del Alguacil de la Sede, se procederá al remate público, sin base, en moneda nacional y al mejor postor Lote 1- Padrón 18.959) Terreno con construcciones sito en el Departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, empadronado con el número 18.959 , el que según plano del Ingeniero Vicente Ponce de León del 19 de mayo de 1920, inscripto en la Dirección de Topografía del Ministerio de Obras Públicas el 27 del mismo mes y año sin número, tiene una superficie de 565 m2 460 cm2, y se deslinda así: 9 metros 90 centímetros al Oeste de frente a la calle Defensa, estando señalado su número de puerta con el número 2074, entre las calles Hocquart y General Pagola; distando el punto medio de su frente 50 metros 80 centímetros a la esquina que forman las dos calles primeramente nombradas; al Norte línea quebrada de cuatro tramos recta que miden: 39 metros 05 centímetros de Oeste a Este, 1 metro 42 centímetros de Norte a Sur, 9 metros 20 centímetros y 9 metros de Oeste a Este, lindando respectivamente actualmente el primero con el inmueble empadronado con el número 18.958, el segundo y el tercero con el padrón número 18.951, y el cuarto con el inmueble padrón número 18.950; al Este una recta de 9 metros 5 centímetros, lindando con parte de los inmuebles empadronados con los número 18.943 y 18.942 y al Sur línea quebrada en tres trazos de rectas que a partir del fondo miden 18 metros 3 centímetros de Este a Oeste, 1 metro 25 centímetros de Sur a Norte y 39 metros 95 centímetros de Este a Oeste lindando respectivamente actualmente el primero con los inmuebles empadronados con los números 18.968 y 18.967; el segundo con el inmueble padrón número 18.966 y el tercero con este último y con el padrón número 18.960. Lote 2 – Padrón 19.091) Terreno con construcciones sito en el Departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, séptima sección judicial, empadronado con el número 19.091, el que según plano del Agrimensor Fernando A. Pérez Brusciano de abril de 2006 inscripto en la Dirección Nacional de Catastro el 20 de abril de 2006 con el número 39.147, tiene una superficie mensurada de 115 m2 66 dm2, y titulada de 118 m2 58 dm2, y se deslinda así: 8 metros 41 centímetros al Suroeste de frente a la calle Martín C. Martínez, estando señalado su número de puerta con el número 2344, entre las calles Cagancha y José E. Culta; distando el punto medio de su frente 12 metros 86 centímetros a la primera nombrada, 13 metros 93 centímetros al Noroeste lindando con los padrones 19.090 y 108.413; 8 metros 35 centímetros al Noreste lindando con el padrón 20.228 y 13 metros 68 centímetros al Sureste lindando con el padrón 19.092. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor de cada lote deberá abonar en el acto de serle aceptada su oferta el 20% de la misma, siendo también de su cargo la comisión del rematador iva incluido (3,66%) y los tributos que la ley pone de su cargo, debiendo constituir domicilio en el radio de la Sede. Dicho pago deberá realizarse en el acto, con los medios de pago autorizados por la normativa vigente. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor de cada lote, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por semana de turismo. 3) En ambos lotes se desconoce el estado ocupacional y regularidad de las construcciones. 4) Surgen las siguiente deudas de los certificados de gravámenes municipales agregados al expediente de fecha 12/08/2021. Padrón 18.959: a) Contribución Inmobiliaria: no tiene deuda; b) Tarifa de Saneamiento: $ 6.055.- c) Tributos Domiciliarios: $ 2.531.-. Padrón 19.091: a) Contribución Inmobiliaria: no tiene deuda; b) Tarifa de Saneamiento: $ 4.356.-; c) Tributos Domiciliarios: $ 6.911.- 5) Los rubros a imputar como parte del precio son los tributos adeudados necesarios para la escrituración. 6) La subasta se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, documentación y certificados registrales agregados, los que se encuentran a disposición de los interesados en el expediente y en la Oficina Actuaria de esta Sede, sito en Avda. Gral Rondeau 1750, Planta Baja, Montevideo. Y a los efectos legales se expide el presente. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 26 de abril de 2022. LUCIANA FAGÚNDEZ DORNELLES, Colaboración Cargo. Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
