REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S

MARTES 26 DE FEBRERO 12:30 HS.

En Avda. Uruguay 826 (ANRTCI), Montevideo

POCITOS: EN GRAN UBICACIÓN, APARTAMENTO CASI RAMBLA, OPORTUNIDAD ÚNICA!!!

Ramón Massini 3415 entre Rambla y Benito Blanco – Apto. 104 – Padrón: 32619/104

Descripción:
Dirección: Ramón Massini 3415, entre Rambla y Benito Blanco. Apto. 104.
Padrón: 32619/104, Montevideo.

Sup. edificada propia: 87 m2.
Uso exclusivo Terraza: 13 m2 .

Comodidades: Según planos el apto. cuenta con living comedor, 3 dormitorios, 2 baños y cocina. Realizada la inspección ocular se constata que el tercer dormitorio fue anexado al living comedor (se tiró la pared).
El apto. tiene entrada principal y de servicio, terraza semicerrada al frente y terraza lavadero al fondo, no cuenta con garaje.
Está orientado al frente, con vista lateral a la rambla.

Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 9/1/2019 según certificado de gravámenes N° 512572

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 13.287.-

Primaria:
No tiene deuda.

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios:
No tiene deuda.

OTROS (dependiendo del juicio son o no de cargo del comprador).

Gastos Comunes:
Tiene deuda de $ 430.115.- enero inclusive (aprox. US$ 13.500.-), según informó la Administración.
Paga mensualmente $ 8.680.-
Administra Estudio CM.
El edificio cuenta con 2 ascensores y portería con horario, lunes a viernes de 6 a 14 hs; sábados de 6 a 10 hs.

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
Recomendamos hacer el pago con letra de cambio.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.

VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble se encuentra desocupado. Las llaves no están en custodia del Juzgado.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado de Familia de 27°T° IUE 2-10466/2017
Av. Uruguay 1030, piso 4.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

EDICTO:  Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 27° Turno, dictada en autos: “URIOSTE, LUCIA Y OTROS C/ URIOSTE, CLARA PARTICION” IUE 2-10466/2017, EDICTO: Por disposición de la SEÑORA JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DE 27° TURNO, dictada en autos caratulados: “URIOSTE, LUCIA Y OTROS C/ URIOSTE, CLARA”. PARTICIÓN, IUE 2-10466/2017, se hace saber que los días 25 y 26 de febrero de 2019 a partir de las 12:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula N° 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la Sra. OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares americanos de los siguientes bienes inmueble: LOTE N° 1 PADRON N° 17394/001 (Fecha de remate 25/02/2019): Terreno ubicado en la localidad catastral Montevideo, zona urbana, Padrón 17394, Plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor Enrique Abba de junio de 1986, inscripto en la Dirección General de Catastro el 7/7/86 con el N° 8757, superficie 464 m 78 dm. Se deslinda 14 m 16 cm al N. frente a la calle Nueva Palmira puerta señalada con el N° 1610, distando su punto medio 21 m 61 cm de la calle Arenal Grande. La unidad, empadronada individualmente con el N° 17394/001, se ubica en planta baja a cota vertical más 0 m 24 cm (parte A) con una superficie de 67 m 15 dm. En Planta alta a cota vertical más 3 m 50 cm (parte B) con una superficie de 21 m 50 dm, superficie total 88 m 65 dm le corresponde el uso exclusivo de azotea C1, D1 y U2. LOTE N° 2 PADRON N° 17394/003 (Fecha de remate 25/02/2019): Terreno ubicado en la localidad catastral Montevideo, zona urbana, Padrón 17394, Plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor Enrique Abba de junio de 1986, inscripto en la Dirección General de Catastro el 7/7/86 con el N° 8757, superficie 464 m 78 dm. Se deslinda 14 m 16 cm al N. frente a la calle Nueva Palmira puerta señalada con el N° 1610, distando su punto medio 21 m 61 cm de la calle Arenal Grande. La unidad empadronada individualmente con el N° 17394/003 se ubica en planta baja con dependencias en planta alta. En planta baja a cota vertical más 0 m 15 cm (Parte A) con una superficie de 47 m 42 dm. En planta alta a cota vertical más 3 m 38 cm (Parte B) con una superficie de 12 m 40 dm. Superficie total 59 m 82 dm, le corresponde el uso exclusivo de Azotea L1, LL1, M1, N1 y W2. LOTE N° 3) PADRON N° 32619/104 (Fecha de remate 26/02/2019): Unidad de Propiedad Horizontal N° 104 que forma parte del edificio construido en un solar de terreno ubicado en la ex 18ª sección judicial de Montevideo, localidad catastral Montevideo, Padrón matriz 32619, Plano de mensura del Agrimensor Carlos Hughes de enero de 1961, inscripto en la Dirección General de Catastro con el N° 40667 el 1 de febrero de 1961, señalado con letra B, superficie 865 m 47 dm. Se deslinda 24 m 20 cm al SO de frente a la calle Ramón Massini señalado su puerta de entrada con el N° 3415 y al NO línea quebrada de 2 tramos de 11 m y de 22 m 4 cm, con la fracción A absorbida por el ensanche de la calle Juan Benito Blanco por la cual también da de frente. La Unidad 104 está empadronada individualmente con el N° 32619/104, según plano de fraccionamiento del Agrimensor José Enrique Massonnier de setiembre de 1959, inscripto en la Dirección General de Catastro con el N° 40394 el 25/11/1960, consta de una superficie de 86 m 87 dm, se ubica en primer piso a cota vertical más 3 metros 24 cm, le corresponde el uso exclusivo de la Terraza M1 y Balcón S1. PREVENCIONES COMUNES A TODOS LOS LOTES 1) El mejor postor de cada lote deberá consignar en el acto como mínimo el 30% del precio ofertado en concepto de seña en dólares americanos (US$), y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden, todo lo cual deberá ser abonado con letra de cambio o medios de pago electrónicos. 2) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria), I.T.P e I.R.P.F. si correspondiere se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura. 3) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 4) La titulación sobre la que se realizó el estudio pertinente está conformada por testimonios notariales atento a que no se presentó los títulos originales, siendo alguno de ellos común a todos los padrones que se rematan en autos. 5) Se ignora la situación contributiva con el B.P.S. y D.G.I. por eventuales obras o reformas en los mismos, así como cualquier otro adeudo por cualquier concepto con la Intendencia u otros Organismos del Estado. 6) Que los inmuebles se rematan en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada en autos. 7) Respecto de las eventuales deudas por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Educación Pública, las mismas se podrán descontar hasta la fecha del remate. 8) El mejor postor deberá consignar los pagos con los medios admitidos por la ley número 19.210 y modificativas y concordantes, y su decreto reglamentario N° 351/017 en la redacción dada por el decreto N° 132/2018. PREVENCION RESPECTO DEL PADRON N° 17394/001: 9) Según lo manifestado a fojas 63 se encuentra desocupado, desconociéndose el estado de conservación. 10) Según constancia expedida por la IMM al 1/6/2018 existía deuda por concepto de saneamiento por un monto de $ 3.771.-. PREVENCION RESPECTO DEL PADRON N° 17394/003: 11) Según lo manifestado a fojas 63 se encuentra ocupado por arrendatarios con contrato vencido desde 2014, desconociéndose el estado de conservación. 12) Según la constancia expedida por la IMM al 8/5/2018 existía deuda por concepto de saneamiento por un monto de $ 2.356.- (correspondiendo dicho monto a 6 unidades del mismo padrón, según lo manifestado a fojas 69 vto.). PREVENCION RESPECTO DEL PADRON N° 32619/104: 13) Según constancia expedida por la Administración Estudios CM al 2/8/2018 la unidad tenía una deuda por concepto de gastos comunes de $ 330.632.-. 14) Según lo manifestado a fojas 63 se encuentra desocupado desconociéndose el estado de conservación. El expediente y toda la documentación agregada se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, Av. Uruguay 1030, piso 4. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 19 de diciembre de 2018.
Montevideo, 20 de diciembre de 2018
MARISA SANDRA SAYANS GANDÓS, Actuario Adjunto, Actuario Adjunto.

INFORMES: 
 ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555