REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 11 DE NOVIEMBRE 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
PASO MOLINO, AMPLIO APTO. FRENTE AL VIADUCTO
Descripción:
Dirección:
Avda Agraciada 3929 Unidad 102 (Entre San Miguel y Ángel Salvo)
Padrón: 41303/102, Montevideo.
Superficie (planos): 103,68 m2 propios más uso exclusivo de 5 m2 de patio y 25,52 m2 de patio terraza (al fondo).
Año de construcción: 1926.
DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble, se describe de acuerdo a inspección judicial realizada en el año 2018 (fojas 163).
Cuenta con recibidor, cocina, habitación al frente, segunda habitación pequeña donde funciona taller, baño con cerámicas y artefactos nuevos, frente al baño hay otra habitación, cuarta habitación (dormitorio), cocina. De allí por escalera a patio cerrado y allí se encuentra el depto. de servicio (habitación y baño). Por uno de los corredores de distribución se va al segundo patio.
Total: 4 habitaciones, baño principal, cocina, más habitación y baño de servicio, 2 patios.
Pisos de madera, paredes descascaradas, en general en mal estado según surge de dicha inspección.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 25/10/2021 según lo relevado telefónicamente.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 6.391.- (paga 3 x $ 2.984.- aprox.)
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: Debe $ 1.096.- (es individual por apto)
Gastos comunes: Según lo relevado pagan solo los gastos básicos de mantenimiento. Alrededor de $ 400.- (según surge del propio expediente fojas 59 no pagan gastos comunes).
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está ocupado por uno de los condóminos.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 18°T° IUE 2-49433/2015
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a aplicarse en todos los remates que se realicen en la ANRTCI están en la sección fotos.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 18º Turno, dictada en autos: “BATUECAS GONZALEZ, NORBERTO c/ BATUECAS GONZALEZ, MARCOS -CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (Art. 370 CGP) BATUECAS GONZALEZ,MARCOS CESACION DE CODOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART.370 CGP)” IUE 2-49433/2015, el 11 de noviembre de 2021 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826, por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la Sra ALGUACIL del Juzgado, se sacará a remate público, en dólares estadounidenses, sin base y al mejor postor el siguiente bien inmueble: Unidad 102, empadronada individualmente con el número 41303/102. que forma parte del edificio de propiedad horizontal construido en un solar de terreno sito en la antes decimocuarta sección judicial del departamento de Montevideo, zona urbana, padrón matriz 41303 (antes padrones 41303 y 165558), que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Luzbel Gallo de diciembre de 1971, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 67956 el 17/1/1972, tiene una superficie de 1252 metros con 2 cm. y se deslinda así: 26 metros 21 centímetros de frente al noreste a la Avenida Agraciada, entre las calles Angel Salvo y San Miguel distando el punto medio 44 metros 705 mm de la esquina de la primera y señalada la puerta de calle con el número 3929 y frente también de 24 metros 61 centímetros al suroeste a Pasaje Nueva Aurora. La unidad 102 se ubica en el primer piso a cota vertical más 4 metros 90 cm. y tiene una superficie de 103 metros 68 decímetros y le corresponde el uso exclusivo del patio D1, Terraza F 1 y balcones: K1 – L1 y M1. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá abonar en el acto de serle aceptada su oferta por lo menos el 30% de la misma, siendo también de su cargo la comisión y tributos que la ley le impone (3,66%), debiendo constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto y por cualquier método de pago (efectivo, letra de cambio o transferencia bancaria), dando cumplimiento a los limites y montos dispuestos por las Leyes No. 19.210, 19.478, 19.889 y sus decretos reglamentarios.En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2º) El plazo para el depósito del saldo de precio es de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate. 3º) Se desconoce el actual estado de ocupación de la propiedad a rematarse así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que hubiera en ella. 4º) Sólo se podrá descontar del precio de remate la deuda que existiera exclusivamente por concepto de Contribución Inmobiliaria y de Enseñanza Primaria pudiéndose imputar al mismo la deuda generada por tales conceptos hasta la fecha de la subasta. 5º) No se abonan gastos comunes en el edificio de acuerdo a lo manifestado por el actor en su escrito de fs. 59. 6º) Según recaudo agregado a fs. 226 la IMM informa la existencia de afectación sobre el padrón 41303 referida a un ensanche sobre la avenida Agraciada. 7º)El mejor postor deberá de dar cumplimiento en todo lo que refiera a las leyes 19210 y ley 19574 en la redacción dada por la ley 19889. 8º) En la Sede se encuentran depositados los antecedentes dominiales del bien cuya ejecución se pretende, por lo que el remate del mismo se efectuará en las condiciones que resultan del expediente, documentación y certificados registrales presentados oportunamente por el ejecutante en autos los que podrán ser examinados en la Sede por los interesados. Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2º. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 20 de octubre de 2021. SOLANGE BENTANCOR BUFFA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
