REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 3 DE ABRIL 14:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
OPORTUNIDAD ÚNICA EN TRES CRUCES
Descripción:
Dirección: Acevedo Díaz 1693/1693 Bis casi Eduardo Víctor Haedo.
Padrón: 33.319/201, Montevideo.
Superficie construida (catastro): Total: 130 m2 de los cuales 112 m2 en segundo piso y 18 m2 en tercer piso.
Se realizó un relevamiento el 03/07/2024, en el mismo se constató que la superficie construida en tercer piso es sensiblemente mayor, casi igual que la del segundo piso.
De forma que en los hechos (no así en la documentación) el segundo piso se comporta como una vivienda y el tercer piso como otra totalmente independiente.
Fotos en anexo.
Comodidades:
SEGUNDO PISO: Aquí se desarrolla una parte de la vivienda que cuenta con gran living comedor en L con estufa a leña, 3 dormitorios, 2 baños, cocina con antecocina, terraza lavadero. Pisos de parque de tabla ancha, placares, buen estado general.
TERCER PISO: Aquí se desarrolla otra parte de la vivienda totalmente independiente a la primera, esta cuenta con gran terraza balcón al frente, Living y comedor diario con estufa a leña, 2 dormitorios, espacio multiuso, baño, cocina integrada al estar, espacio juegos , espacio guarda objetos cerrado, terraza semi techada con parrillero.
El edificio cuenta con un patio de uso común en planta baja, y garaje, correspondiéndole a la unidad 201 según reglamento un lugar de garaje.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 7/03/2024 según certificado de gravámenes IMM N° 9995206
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe actualmente $ 138.225.-
Paga anual según último ejercicio 3 x $ 16.563.-
Primaria:
Debe actualmente $ 48.001.-
Paga anual según último ejercicio 3 x $ 4.958.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.
El edificio no tiene gastos comunes formales, cada propietario aporta $ 1.500.- mensuales para gastos de limpieza según nos manifiestan.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierta.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
La vivienda del tercer piso está ocupada por uno de los condóminos, la vivienda del segundo piso por inquilino sin contrato que manifiesta pagar en el orden de los $ 24.000.-
Hay compromiso del condominio que al momento de la subasta ambas viviendas están desocupadas.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 10°T° IUE 2-47244/2022
Pasaje de los DDHH 1309 piso 3
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
