REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 28 DE SETIEMBRE – 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
EN COLONIA DEL SACRAMENTO!!!
4 UNIDADES EN UN SOLO PADRÓN ESQUINA
Descripción:
Dirección:
Antonio Mangarelli 792/792 bis esquina Tacuarembó 497/497 bis.
(a 6 cuadras de la Rambla, a 3 del Colonia Shopping)
Padrón: 1353
Datos Catastro
Superficie terreno: 300 m2
Frente Mangarelli: 22,15 m
Frente Tacuarembó: 11,20 m
Superficie construida: 266 m2
Antigüedad: 1940/1945/1996
No se pudo ingresar a todo el inmueble por lo que la descripción se realiza de acuerdo a la información relevada en el lugar.
Cuenta con 4 unidades (las llamaremos así a efectos prácticos pero se trata de padrón único).
Tacuarembó 497 bis: se trata de local comercial hasta hace poco tiempo funcionaba un bar, desconociéndose si aún lo hace, si bien no se pudo ingresar se entiende que para tener la habilitación debería tener dos baños, el ambiente o salón, y una cocina, la cual fue desarrollada hacia la calle Mangarelli (en el espacio donde se observa una puerta tapiada por dicha calle). No hubo contacto con el ocupante.
Tacuarembó 497: se trata de vivienda con ambiente y baño, cuenta con cocina improvisada (la cocina original era la que utilizaba el bar), el ocupante manifiesta abonar aproximadamente $ 7.000.- de alquiler, no se exhibió contrato ni recibos que lo acrediten.
Antonio Mangarelli 792: se trata de vivienda que contaría con 2 dormitorios y 2 baños, cocina y estar, tiene además una entrada lateral con pequeño patio. El ocupante manifiesta abonar $ 8.500.- de alquiler, no se exhibió contrato ni recibos que lo acrediten.
Antonio Mangarelli 792 bis: se trata de vivienda tipo apto, se accede por corredor, contaría con 2 dormitorios, baño, cocina y estar. El ocupante manifiesta abonar $ 8.000.- de alquiler, no se exhibió contrato ni recibos que lo acrediten.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 01/09/2021 según consulta web.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 270.268.- (aprox. US$ 6.500.-)
Paga anualmente según último ejercicio 5 cuotas de $ 5.400.-
Primaria:
$ 57.912.- (aprox. US$ 1.378.-).
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 2.664.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
Si bien el inmueble está ocupado de los certificados registrales no surgen arrendamientos inscriptos.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado de Las Piedras de 3°T° IUE 171-46/2016
José Batlle y Ordoñez 674, Las Piedras, Canelones.
Atención contamos en nuestro estudio con información digitalizada para facilitar la labor de vuestros profesionales, quienes podrán contactarse para solicitarla vía telefónica por los teléfonos 29003099-29004620.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
