REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 12 DICIEMBRE 12:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
OPORTUNIDAD, LINDO INMUEBLE EN BELLA ITALIA
Descripción:
Dirección: Milán 3558 casi Cicerón, Bella Italia.
Padrón: 88.509, Montevideo.
Superficie terreno: 290 m2
Superficie construida (estimada): 160 m2
No se ingresó al inmueble, la descripción se realiza de acuerdo a lo relevado con las partes.
Se trata de dos construcciones, al frente casa de 4 dormitorios, cocina, estar, 2 baños, garaje, de techo liviano; al fondo apto de 1 dormitorio y baño.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 16/11/2023 según certificado de gravámenes IMM N° 620296
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 6.978.- (aprox. US$ 180.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 664.-
Primaria:
Debe $ 3.663.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 298.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 6.528.- (aprox. US$ 170.-)
Tarifa de Saneamiento: Debe $ 15.205.- (aprox. US$ 390.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 3°T° IUE 2-19047/2021
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 3º Turno, dictada en autos: “BROGIOLI FALERO, JOSE c/ PEREZ ESPINO, MARIO – EJECUCIÓN HIPOTECARIA.” IUE 2-19047/2021, se hace saber que el 12 de diciembre de 2023 a las 12:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el Sr. ALGUACIL del Juzgado, se sacará a la venta en pública subasta, sin base, en dólares americanos y al mejor postor el siguiente bien inmueble: solar de terreno con las construcciones y demás mejoras que le acceden, ubicado en el departamento y localidad catastral Montevideo, zona urbana (antes décimo primera sección judicial), empadronado con el número 88.509 según plano de mensura del Agrimensor Alberto Vaccaro de Febrero de 1937, inscripto en la Dirección de Avalúos el 19 de marzo de 1937 con el número 289; se señala como solar 2, tiene una superficie de 289 m 56 dm y se deslinda: 12 metros al Oeste de frente a la calle Milán, entre las calles Cicerón y Copérnico (señalada su puerta de acceso con el número 3558); distando el punto medio a la ochava que forman las dos calles primeramente nombradas 16 metros con 32 decímetros; al Suroeste 23 metros 13 centímetros lindando con parte del solar 3; al Este 12 metros lindando con parte del solar 31; y al Sureste 24 metros 13 centímetros lindando con el solar 1, todos los solares del mismo plano.- SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión del rematador más IVA y tributos que la ley le impone, debiendo constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare los montos establecidos en las leyes 19.210 en la redacción dada por la ley 19889 (1.000.000.- de UI), cumpliendo con las leyes referidas y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.- 2º) Según cédula catastral agregada no se cumplió con el artículo 178 de la Ley 17.296 (caracterización urbana). 3º) Según Certificado de Gravámenes de la IMM agregado existe deuda de contribución inmobiliaria, deuda de tarifa de saneamiento y tributos domiciliarios.- 4º) El bien se encuentra ocupado por ocupantes precarios según el actor; se desconoce el estado frente al BPS por construcciones y otros organismos. 5º) Sólo se podrá descontar del precio de remate la deuda que existiera por concepto de Contribución Inmobiliaria y de Enseñanza Primaria a la fecha de la subasta.- 6º) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por las Ferias Judiciales, ni por la Semana de Turismo.- 7º) Se remata en las condiciones jurídicas, fiscales y materiales que surgen del expediente y la documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309 piso 3, de la ciudad de Montevideo siendo de cargo de los interesados toda averiguación complementaria. 8º) Se tuvo a la vista los certificados registrales ampliados al 6 de noviembre de 2023. Montevideo, 07 de noviembre de 2023. MARÍA JOSÉ MORENO ARAÚJO, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
