REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 12 DE SETIEMBRE 15:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡OPORTUNIDAD EN SHANGRILA!
¡EXCELENTE UBICACIÓN!
DERECHOS DE PROMITENTE COMPRADOR
Unidad en Propiedad Horizontal
Padrón 41319/002
Calle Río Branco sin número
Manzana 19 Solar 3 Casa 002
Esquina Florencia
Seña: 30% al momento del remate por transferencia bancaria o Letra de Cambio.
El interesado deberá gestionar previamente con su ejecutivo de cuenta, las autorizaciones correspondientes para poder realizarlas el día del remate.
En caso de hacerla por Letra de Cambio hacerla por el 34% del máximo que estima ofertar, en caso de que sobre, se imputará al precio.
Las únicas deudas que se pueden descontar del saldo de precio son las de Contribución Inmobiliaria y de Enseñanza Primaria.
Antecedentes: Juzgado Letrado en lo Civil de 9° Turno de Montevideo – IUE 2-32364/2018.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 9º Turno, dictada en autos: “MARTIN TORRES, WALGIRA c/ ALTMAN CARRERA, STELLA EJECUCION DE SENTENCIA” IUE 2-32364/2018, se hace saber que el próximo 12 de septiembre de 2024, a las 15:30 hs, en la sede de la Asociación Nacional de Rematadores, sito en Avenida Uruguay 826 de esta ciudad; se procederá por intermedio del martillero Lorenzo Hernández Möller, matrícula 5605, en acto presidido por el Alguacil de la Sede, a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor, en dólares estadounidenses del siguiente bien inmueble: derechos de promitente comprador sobre la Unidad de Propiedad Horizontal CERO CERO DOS, padrón individual número CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE BARRA CERO CERO DOS (41.319/002), el cual según plano de mensura, modificación de Propiedad Horizontal, del Ingeniero Agrimensor Pablo Asuaga del 29 de septiembre de 2016, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro con el número 2825 el 8 de mayo de 2020, se ubica en Planta Baja, a cota vertical + 0 metro 20 centímetros y tiene una superficie de cincuenta y seis metros veinte decímetros (56m2 20dm2) y le corresponde el uso exclusivo del Porche B, Terreno C, Deposito D, Techado E, Parrillero F, Azotea B1 y Azotea E1. Dicha Unidad forma parte del edificio construido en la Localidad Catastral de Ciudad de la Costa, Departamento de Canelones, empadronado con el número CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE, el cual tiene una superficie de trescientos sesenta y seis metros cuadrados (366m2) con ochenta decímetros cuadrados (80dm2), con 14,25 metros al Sureste de frente a la calle Rio Branco, entre las calles Florencia y Río de Janeiro, distando el punto extremo de dicho frente 16,75 metros de la esquina que se forma con la calle Florencia. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de remate en concepto de seña, dicho pago deberá realizarse en el acto y podrá abonarse por cualquier medio de pago hasta la suma de U.I 1.000.000 (un millón de unidades indexadas). Todo pago en exceso de dicho monto deberá pagarse por cualquiera de los medios de pago previsto por Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 2) El estudio de títulos se formuló en base a testimonios notariales por exhibición.3) Existe saldo de precio pendiente de pago de la promesa otorgada el día 14/10/2016 que da origen a los derechos de promitente comprador (objeto de la presente subasta).4) De la información registral estudiada no surge inscripta modificación del Reglamento de Copropiedad que contemple los cambios que surgen del último plano inscripto el del Agrimensor Pablo Asuaga (inscripto con el N°2825 el día 8/5/2020), desconociéndose la existencia de la misma. 5) Se desconoce el estado de regularidad de las construcciones, su estado ocupacional, afectaciones, como así también la situación tributaria y estado de deudas ante diferentes organismos (BPS, DGI, Intendencia de Canelones etc). 6) Tiene deuda de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. (que se podrá descontar del saldo de precio). 7) Se desconoce la situación de los gastos comunes en la actualidad.8) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. 9) La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 10) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate; en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resulte mejor postor en el remate.11) El ITP de la parte vendedora y el IRPF en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor luego de la escrituración. 12) Los gastos de escrituración y todos aquellos que la ley pone de su cargo, serán asumidos por el adquirente. 13) Que será de cargo del expediente la comisión de venta más el IVA, así como los impuestos municipales. 14) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien ante la Intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308. 15) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309, Primer Piso, de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se realiza esta publicación. SE DEJA CONSTANCIA DE QUE SE EXPIDE EL PRESENTE EJEMPLAR TENIENDO A LA VISTA LOS SIGUIENTES CERTIFICADOS: DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE CIUDAD DE LA COSTA Nº 2920211, DEL REGISTRO DE PRENDAS Nº 2594467 Y DEL REGISTRO NACIONAL DE ACTOS PERSONALES Nº 2920237,TODOS AMPLIADOS AL 7 DE AGOSTO DE 2024.-
Montevideo, 22 de agosto de 2024
YIOVANA DANIELA GORDILLO COSTA, Actuario Adjunto
INFORMES:
LORENZO JAVIER HERNANDEZ MÖLLER
lorenzohm1@gmail.com
Cel. 099 706 414
