REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 29 DE MAYO 14:30 HORAS
En JOSÉ BATLLE Y ORDÓÑEZ 674
(PUERTAS DEL JUZGADO)LAS PIEDRAS – CANELONES.
OPORTUNIDAD EN SAUCE
DOS PADRONES EN UN SOLO LOTE
Descripción:
Dirección: Dr. Mario Rodríguez entre Ruta 67 y Ansina, Sauce, Canelones.
Padrón: 1360, Sauce.
Superficie terreno (catastro): 311 m2
Frente: 12 metros
Padrón: 1361, Sauce.
Superficie terreno (catastro): 326 m2
Frente: 12 metros
Superficie construida (estimada según vista aérea): 172 m2
Los dos padrones se rematan en un único lote.
Detalle:
DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble.
Se observan dos construcciones en el padrón 1361, una al frente de
aproximadamente 65 m2, y otra principal al fondo de 107 m2, las dos de tipo casa
habitación.
En el padrón 1360 no se observan construcciones, aunque sí estructura de base,
desconociéndose su estado, y su capacidad de aprovechamiento.
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 14/05/25 según información web de la IMC.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Padrón 1361
Contribución Inmobiliaria (CM 34504):
Debe $ 63.851.- (aprox. US$ 1.560.-)
Paga anualmente según último ejercicio 6 x $ 1.217.-
Primaria:
Debe $ 3.354.-
Paga anualmente según último ejercicio $ 600.-
Padrón 1360
Contribución Inmobiliaria (1361 CM 34503):
Debe $ 62.409.- (aprox. US$ 1.522.-)
Paga anualmente según último ejercicio 6 x $1.160.-
Primaria:
No tributa por el presente año.
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.
Los dos padrones se rematan en un único lote.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo en efectivo, por letra de cambio o por transferencia
electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar
ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener
disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma
queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado las dos casas que hay en el padrón 1361 están ocupadas.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Las Piedras 4 Turno
IUE 2-16220/2024
José Batlle y Ordoñez 674, Las Piedras.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Las Piedras de 4º Turno, dictada en autos: “FIRPO, GABRIEL c/ PERDOMO FALCO, MIGUEL – EJECUCIÓN HIPOTECARIA” IUE 2-16220/2024, se hace saber que el 29 de mayo de 2025 a partir de las 14:30 hs. en las puertas del Juzgado, José Batlle y Ordoñez 674, el Rematador Assad Hajjoul, Mat. 5555, RUT 212276850013, en acto presidido por el Oficial Alguacil de la Sede, pondrá a la venta en subasta pública, sin base al mejor postor y en dólares americanos, y en un solo lote, los siguientes bienes inmuebles: a) Terreno sin construcciones ubicado en la localidad catastral Sauce del departamento de Canelones, zona urbana, padrón 1360 antes en mayor área 885 y 886, señalado con el número 15 de la manzana 1 en el plano del Agrimensor Leonel Lema, de julio de 1954, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Canelones con el número 1496, el 1 de febrero de 1955, según el cual tiene una superficie de 311,44 metros y se deslinda así: 12 metros al sudoeste de frente a calle de 17 metros; 26,54 metros al noroeste lindando con el solar 16; 12,06 metros al noreste lindando con el solar 6 y 25,36 metros al sudeste lindando con el solar 14. b) Terreno con construcciones ubicado en la localidad catastral Sauce del departamento de Canelones, zona urbana, padrón 1361 antes en mayor área 885 y 886, señalado con el número 16 de la manzana 1 en el plano del Agrimensor Leonel Lema, de julio de 1954, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Canelones con el número 1496, el 1 de febrero de 1955, según el cual tiene una superficie de 325,58 metros y se deslinda así: 12 metros al sudoeste de frente calle de 17 metros, distando del punto medio de dicho frente: 32,46 Mts del comienzo de la ochava recta de 5 metros que forma con la esquina más próxima con calle de 17 Metros; 27,72 metros al noroeste lindando con el solar 17; 12,06 metros al noreste lindando con el solar 5, y 26,54 metros al sudeste lindando con el solar 15. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de remate, en efectivo o letra de cambio y en dólares americanos. 2º) Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%) totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto y en efectivo; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. 3º) Será de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), así como el impuesto Ley 12.700 (1%) totalizando 2,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 4º) Se desconoce el estado de regularidad de las construcciones y estado ocupacional del inmueble objeto de hipoteca, como así también se desconoce situación tributaria y estado de deudas ante diferentes organismos (BPS-DGI). 5º) Los únicos rubros imputables al precio son los correspondientes al impuesto de Contribución Inmobiliaria y/o Impuesto de Enseñanza Primaria, los que se podrán descontar hasta la fecha del remate. 6º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 7º) En el acto de remate deberá cumplirse con lo dispuesto por la Ley 19.210 y sus decretos reglamentarios con las modificaciones establecidas en la Ley 19.889, en lo que refiere al pago de la seña y posterior integración del precio. 8º) Se remata en las condiciones que surgen de la documentación agregada, información registral y del expediente, que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, José Batlle y Ordoñez 674, Las Piedras.- Y a los efectos legales se hace esta publicación. Las Piedras, 08 de mayo de 2025. -NÉLIDA BEATRIZ HERNANDEZ VIDELA, Actuario.
INFORMES:
ASSAD REMATES
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CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 50 55 55
