REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 5 DE JUNIO 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
OPORTUNIDAD EN PRADO NORTE
TERRENO Y MEJORAS EN GRAN UBICACIÓN
Descripción:
Dirección: Emancipación 4042, entre Duran y Galvan, a menos de 200 m. de Camino Castro, a corta distancia del Hotel del Prado.
Padrón: 42.081, Montevideo.
Superficie terreno (catastro): 304 m2
Frente: 8,63 m.
Edificada: 124 m2
No se ingresó al inmueble la descripción se realiza en base a fotos aéreas e información dada por parte actora:
Se observan dos construcciones una de 81 m2 y otra de 43 m2 (medidas aproximadas en base a fotos aéreas), al frente y medio del terreno respectivamente.
Las comodidades según la parte actora sería de Comedor, cocina, baño y 2 dormitorios, en ambos casos.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 22/05/2024 según lo relevado telefónicamente.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CC 342567):
Deuda $ 4.762.-
Paga anualmente según último ejercicio $ 2.200.-
Primaria:
Debe $ 2.520.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 529.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (CC 1043010): Debe $ 39.032.-
Tarifa de Saneamiento (CC 2807920): Debe $ 8.208.-.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 10% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo efectivo, con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 14% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 20% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por familiar de las partes, no surge ningún contrato de arrendamiento inscripto de los certificados registrales.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 5°T° IUE 2-38243/2019
Av. Rondeau 1750 Planta Baja.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 5° Turno, dictada en autos: “REY ARRIONDA, JUAN c/ REY ARRIONDA, OLGA – PARTICIÓN” IUE 2- 38243/2019, se hace saber que el 5 de JUNIO de 2024 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado, se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares americanos (US$) y al mejor postor del siguiente bien inmueble: solar de terreno con construcciones y demás mejoras que le acceden sito en la localidad catastral de Montevideo, antes Vigésima Sección Judicial de Montevideo, zona urbana empadronado con el número CUARENTA Y DOS MIL OCHENTA Y UNO (42081) según plano de la Ingeniera Agrimensora Valeria Domínguez de marzo de 2018, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 49980 el 16 de abril del mismo año, consta de una superficie de 303 metros 3 decímetros ( que segun titulo es de 305 metros 30 decimetros), asi deslindada: 8 metros 63 cm de frente al Suroeste a la calle Emancipación, entre las calles Teniente Galván y Juan José Duran, distando el punto medio de dicho frente 21 metros 55 cm con la esquina de la última de las calles nombradas; 35 metros 46 cm al Noroeste, linda con el padrón 42082; 8 metros 50 cm al Noreste linda con el padrón número 42084 y 35 metros 50 cm al Sureste linda con padrón 42080, todos del mismo plano. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 10% de su oferta y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto cumpliendo con las leyes 19.210 decretos reglamentarios y modificativas. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. 3) El inmueble se encuentra ocupado por familiar de las partes según surge del expediente (fojas 43). 4) Las deudas de Contribución Inmobiliaria y Enseñanza Primaria devengadas hasta la fecha de la subasta, en caso de existir, podrán descontarse del precio de la subasta hasta la suma concurrente. 5) La existencia de otros adeudos municipales, fiscales y consumos serán de cargo del mejor postor. 6) Según situación contributiva aportada en el expediente citado, se informa al 14/05/2024 se adeudaban: $ 38.944,84.- de Tributos Municipales; $ 8.192,57.- por Tarifa de Saneamiento; $4.753,69.- por Contribución Inmobiliaria. 7) Se desconoce el estado de regularidad de las construcciones existentes. 8) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral ampliada al 19/02/2024, y documentación y titulación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en Av. Rondeau 1750, Montevideo, Planta baja (Articulo 390 incisos 2 y 3 del CGP). Y a los efectos legales se hace esta publicación
Montevideo, 21 de mayo de 2024
ADRIANA JULIETA FISAS VILLANUEVA, Actuario
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
