REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 29 DE AGOSTO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡OPORTUNIDAD EN PINAMAR NORTE!
¡TERRENO Y MEJORAS!
1. DESCRIPCIÓN.
Dirección: Calle 60 entre Calle 57 y 87, Pinamar Norte, Canelones.
Padrón: 2.408
Superficie terreno (catastro): 689 m2
Frente: 16,42 m
Superficie construida (catastro): 37 m2
Ubicación, al norte de la Interbalnearia 3 cuadras por Av. Los Pinos, a la derecha 2 cuadras por calle 57 y luego media cuadra por calle 60.
2. DISTRIBUCIÓN.
No se ingresó al inmueble.
3. DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos).
Al 13/07/20 según información telefónica brindada por IMM.
a. QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CM 158631):
Debe $ 64.918.- (aprox. US$ 1.700.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 6 x 1964.-
Primaria: No alcanza el mínimo imponible este año.
4. PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.
5. CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo en efectivo, por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
6. ¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
7. LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
8. VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está desocupado (y tapiado).
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
9. DATOS DEL JUZGADO.
Juzgado Civil de 16 Turno.
IUE 33-51/2023
Pasaje de los DDHH 1309 Primer Piso, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 16º Turno, dictada en autos: “ALVAREZ MATO, DAVID y otros c/ AVERBUJ IVALDI, ANGEL Y OTROSVÍA DE AMPREMIOEXP. PPAL. 2-27264/2020” IUE 33-51/2023, se hace saber que el 29 de agosto de 2024 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la SR/A. ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares americanos (US$) y al mejor postor del siguiente bien: inmueble empadronado con el N° 2408, (antes padrón en mayor área 6732), sito en la localidad catastral Pinamar, departamento de Canelones, zona urbana, es un solar de terreno con construcciones señalado como solar N° 20 de la manzana 42 en el plano del Agrimensor Carlos Hughes de junio de 1957, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional con el N° 10.364 el 07/05/1959, según el cual tiene una superficie de 688,76 metros cuadrados y se deslinda de la siguiente manera: al Suroeste 16,42 metros de frente a la calle N° 60 entre las calles N° 57 y 65, al Noreste 49,26 metros lindando con parte del Solar 1 y Solar 2, al Sureste 15 metros lindando con parte del Solar 3 y Solar 17 y al Suroeste 42,58 metros lindando con el Solar 19, todos los solares referidos son del mismo plano.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña, en dólares americanos (US$) y que será de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66%, dicho pago deberá realizarse en el acto de serle aceptada la postura, lo que podrá hacer mediante cualquier medio de pago hasta el equivalente a la suma de 1.000.000 de UI (un millón de unidades indexadas), todo pago en exceso de dicho monto deberá abonarse mediante letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con lo dispuesto por las leyes números 19.210, 19.478 y 19.889, y sus decretos reglamentarios; 2) Se desconoce la situación ocupacional del bien; 3) Se solicitó informe de deuda a la Intendencia de Canelones del que que surge deuda de Contribución Inmobiliaria al 05/04/2024, sin deuda del Impuesto de Primaria al día 03/04/2024, siendo estos dos impuestos los únicos rubros a descontar por el mejor postor del saldo de precio de la subasta; 4) Se desconoce la situación tributaria ante el BPS por las construcciones; 5) Se desconoce la existencia de arrendamientos, 6) Según certificados de afectaciones expedido por la IMC el 03/04/2024 surge que se encuentra afectado por el Plan de Costa de Oro y certificado notarial expedido el día 26/04/2024 . 7) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo previsto por las leyes 19.210, 19.478, 19.889 modificativas y sus decretos reglamentarios; 8) El estudio se realizó en base al último título, certificado de resultancias de autos, antecedentes, plano, cédula catastral informada; 9) Los mencionados títulos se encuentran en la Sede del Juzgado Ltdo. en lo Civil de 16° Turno sito en Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo dieciséis de Julio de dos mil veinticuatro.
Montevideo, 29 de julio de 2024.
ANDREA VANINA VILA LECHINI, Actuario Adjunto.
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ASSAD REMATES
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Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
