REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 18 DE MARZO 12:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡OPORTUNIDAD!
APTO. 1 DORMITORIO MUY BIEN UBICADO
ZONA SANTIAGO NIEVAS Y AVDA. ITALIA
DESCRIPCIÓN
Dirección: Santiago Nievas 2165 (entre Juan Ortiz y Dionisio Oribe).
Padrón: 33604/005
Superficie construida (catastro): 34 m2.
DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble.
La descripción se realiza en base a información proporcionada en el lugar.
Cuenta con living comedor, 1 dormitorio, cocina y baño.
Interior, ventilación e iluminación por banderolas.
En azotea cuenta con un depósito de 5 m2 (incluido en la superficie total).
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 25/02/25 según certificado de gravámenes IMM N° 662553.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 19.952.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.102.-
Primaria:
Debe $ 7.934.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 323.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
Debe $ 66.842.- (aprox. US$ 1.630.- )
Tarifa de Saneamiento:
No tiene deuda.
OTROS
Gastos Comunes: Debe $ 347.555.-
Paga mensualmente $ 1.330.-
Administra Parquesol
El remate es por gastos comunes, se está ejecutando la hipoteca recíproca, por lo que la deuda se cubrirá con el producido de la subasta.
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble estaría ocupado por un familiar de la propietaria.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz de 33 Turno de la Capital.
IUE 2-31166/2022
25 de mayo 500, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 33º Turno, dictada en autos: “PARQUESOL ADMINISTRACIONES SRL c/ ITURBURU, ENID – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-31166/2022, se hace saber que el 18 de marzo de 2025 a partir de las 12:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad 005 del edificio ubicado en un solar de Terreno sito en la 19 sección judicial de Montevideo, localidad catastral Montevideo zona urbana, empadronado con el número treinta y tres mil seiscientos cuatro individualizada en el plano del Agrimensor José Souto Lorenzo de marzo 1981 inscripto en la dirección General de catastro con el número 94.257 el 21 de abril de 1981 compuesto por una superficie de 395 metros 73 decímetros con frente al Este 8 m 62 cm a la calle Santiago Nievas entre Dionisio Oribe y Juan Ortiz distando 19 metros 81 centimetros de Juan Ortiz. Dicha unidad señalada con el número 005 en el plano del Agrimensor José L Souto Lorenzo se encuentra empadronada individualmente con el número 33.604/005 se ubica en planta baja a cota más 0,87 centimetros y planta alta más 3.90 metros, tiene una superficie de planta baja veintiocho metros ochenta y un decímetros y planta alta cuatro metros setenta y siete decímetros, superficie total treinta y tres metros con cincuenta y ocho decímetros. El edificio fue construido de acuerdo al Permiso de construcción número 84282. Se rige por la ley 10751 y 14261 y por el Reglamento de Copropiedad autorizado por el escribano Isidoro Carlos Garate Revello el 8 de mayo de 1982 inscripto en el Registro de Montevideo con el numero 136 folio 142 libro 783 el 9 de febrero de 1982 y la hipoteca reciproca en el contenida el 19 de febrero de 1982 con el numero 637 folio 711 libro 353. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar el 30% de su oferta en concepto de seña, en el acto de serle aceptada la misma. Será de cargo del mejor postor la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Los pagos deberán realizarse por los medios previstos por la ley 19.210 y 19.889 según corresponda. 2º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3º) Se desconoce la situación ocupacional del inmueble, así como el estado de conservación y la regularidad de las construcciones en el inmueble. 4º) Solamente podrán ser imputados al pago del precio las deudas de Contribución Inmobiliaria e Impuesto a Primaria, el ITP de la parte vendedora y el IRPF en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor luego de la escrituración, siempre que el saldo lo permita 5º) Que surgen las siguientes deudas: contribución inmobiliaria hasta el 31/8/2024: $17.969,16, Tributos Domiciliarios al 31/5/2024: $59.526,45; e Impuesto a Primaria hasta primera cuota 2024: $ 7.429; desconociéndose la existencia de otras deudas. 6º) El inmueble no cumple con el artículo 178 de la ley 17.296 (Declaración Jurada de Caracterización Urbana). 7º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 8º) El inmueble se remata en las condiciones que surgen de la documentación y del expediente los que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede 25 de mayo 500, Montevideo, dejándose constancia de que el estudio de la documentación se ha realizado en base a testimonios por exhibición siendo el último título testimonio de la matriz expedido conforme a lo dispuesto por el artículo 384.2 del CGP y certificados registrales ampliados al 03/02/2025. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 21 de febrero de 2025. NATALIA XIMENA CORTIZO DELUCCHI, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
