REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 14 DICIEMBRE 12:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Pocitos, casi Rambla, muy lindo Apto. con Garaje en Edificio Il Fortino
Descripción:
Dirección: Manuel Pagola 3335 Apto. 403, casi J. Benito Blanco, Pocitos.
Padrón: 34.164/403, Montevideo.
Superficie construida: 127 m2 propios más 7 m2 de terrazas.
Comodidades (no se ingresó al inmueble):
Según lo relevado, cuenta con Living comedor, 3 dormitorios, 2 baños, dormitorio y baño de servicio, cocina. Un lugar de garaje.
Muy buen edificio, con portería física, virtual y calefacción.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 02/12/2022 según relevamiento telefónico.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 31.365.- (aprox. US$ 800.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 13.658.-
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 8.558.- (aprox. US$ 220.-)
GASTOS COMUNES
La ejecución es por gastos comunes.
Paga mensualmente según última liquidación $ 17.700.-
Cuenta con garaje, calefacción por losa, vigilancia.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 10% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 14% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 20% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Se desconoce el estado de ocupación (estaría ocupado por sus propietarios).
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz Departamental 3° T° IUE 2-68090/2019
25 de mayo 500, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 3o Turno, dictada en autos: “EDIFICIO IL FORTINO c/ ROMBEXAL SA – JUICIO EJECUTIVO” IUE 2-68090/2019, Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 3o Turno, dictada en autos: “EDIFICIO IL FORTINO C/ ROMBEXAL SA. JUICIO EJECUTIVO” IUE 2-68090/2019, se hace saber que el 14 de diciembre de 2022 a partir de las 12:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula No 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por el/la Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta sin base, en moneda nacional y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad 403 que integra el edificio “Il FORTINO” construido en el terreno empadronado con el N° 34.164 en la localidad catastral Montevideo el que según plano del Agrimensor Ruben Borbonet de octubre de 1972 inscripto en Catastro con el N° 74.068 el 12 de marzo de 1972 consta de un área de 751 mts 74 dm. La unidad 403 está empadronada individualmente con el N° 34.164/403 se ubica a cota vertical más 12 mts 65 cm y consta de un área de 127 mts. 778 cm correspondiéndole el uso exclusivo de terraza G4J4 y del lugar 1 del garaje XS de planta subsuelo.- SE PREVIENE QUE: 1o) El mejor postor deberá depositar el 10% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma, en carácter de seña. Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Dichos pagos deberán realizarse en el acto y superado 1.000.000.- de Unidades Indexadas, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478, modificativas y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta 2°) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3°) De la cédula catastral surge que no se cumple con el art. 178 de la ley 17.296, siendo ésto de cargo del mejor postor. 4o) En la compraventa de fecha 5 de enero de 1984 surge la existencia de saldo de precio impago, habiendo transcurrido más de 20 años. 5°) Se desconoce el estado ocupacional del bien así como la situación en cuanto al pago del aporte a las construcciones. 6°) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 7°) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudaren a la fecha del remate. 8o) Existe deuda por tributos municipales, Impuesto de Primaria, se desconoce la existencia de deudas por otros rubros. 9°) Se ejecuta por gastos comunes, la actualización de la deuda por la parte actora al 14/12/2021 es de $ 1.083.996.- 10°) El estudio de títulos se hizo en base a testimonio notarial, no existiendo título original. 11°) El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de la documentación y de la información registral ampliada al 15/11/22, los que se encuentran a disposición de los interesados en OFGECEN sita en 25 de Mayo 500.
Montevideo, 01 de diciembre de 2022
NATALIA XIMENA CORTIZO DELUCCHI, Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
